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CBRE "2026년 상업용 부동산, 공급 확대·수요 재편 동시에 온다" 2026-01-22 09:36:10
있다. 무상임대기간(렌트프리)은 2021년 연간 평균 약 3개월 수준에서 2025년 4분기에는 평균 0.7개월로 크게 줄었다. 이에 따라 일부 시장에서는 임대인에게 유리한 방향으로 임대 조건이 조정되며 임대인과 임차인 간 협상 구도에도 변화가 나타나고 있다. 리테일 시장은 내수 부진에도 불구하고 외국인 관광객 증가와...
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"올해 상업용 부동산 시장 '구조 재편' 본격화" 2026-01-22 09:31:49
시장에서는 렌트프리 조건이 조정되며, 임대인과 임차인 간의 협상 구조에도 변화가 나타나고 있다. 리테일 시장은 내수 부진에도 불구하고, 외국인 관광객 증가와 메디컬·체험 중심 소비 확산에 힘입어 주요 상권의 회복세를 보이고 있다. 명동과 강남 등 전통 상권은 공실률이 낮아지고 임대료도 반등하고 있다.매년...
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현금 2억뿐인 '부동산 부자'…상가부터 팔아 유동성 확보를 2025-12-28 18:11:41
‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억원(한 채당 5억원 가정)을 확보하고, 기존 현금 2억원을 합치면 총 17억원의 유동 자금이 마련된다. 이...
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강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01
렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할 자산이다. 상가 3채를 매각해 약 15억 원(한 채당 5억 원 가정)을 확보하고, 기존 현금 2억 원을 합치면 총 17억 원의 유동 자금이 마련된다....
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대형 로펌들이 '호텔 같은 사옥'을 꾸미는 이유 2025-11-22 13:24:41
기업 구조조정과 같은 법률서비스 수요가 늘어나 매출이 증가하는 특징을 갖고 있다. 또 로펌이 가진 고급스러운 이미지가 건물의 가치까지 높일 수 있다. 예컨대 세종의 경우에도 광화문 디타워 입주 과정에서 건물 운영사 측이 매년 5개월간의 파격적인 렌트프리 조건을 제시할 만큼 유치에 공을 들인 것으로 전해진다....
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[특파원 시선] "임대료 동결"을 외치며 겨울바다에 뛰어들다 2025-11-02 07:07:09
전 열린 올해 행사에서 정장을 입은 한 남성이 나타나 "아임 프리징"(I'm freezing·얼어 죽겠다)이라고 외쳤다. 그는 곧이어 "유어 렌트"(your rent·당신의 임대료)라고 소리치며 차가운 바닷물에 뛰어들었다. 두 말을 연결하면 "당신의 임대료를 제가 동결하겠습니다"라는 뜻이 된다. 이 영상은 틱톡, 인스타그램 등...
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부동산플래닛, ‘AI 부동산 에이전트’로 맞춤형 자문 서비스 시대 연다 2025-10-30 17:20:25
Rent) △렌트프리(Rent-free) △핏아웃(Fit-out) △티아이(Tenant Improvement) 등 임차인 혜택을 반영한 ‘실효임대료(Effective Rent)’ 데이터를 보유해 실제 임대 조건을 구체적으로 파악할 수 있도록 했다. 이와 함께 기존 ‘부동산플래닛 오피스 빌딩 정보’ 서비스는 2025년 3월 28일 종료하고,...
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"오가는 사람이 없어요"…무너진 상권에 집값도 '털썩' [유령상가 리포트 中] 2025-10-05 21:34:16
렌트 프리'를 내걸고 있지만, 그만한 성과는 거두지 못하고 있었다. 인근 주민은 "가로수길 맞은편 롯데 빅마트도 몇 년 전 문을 닫은 채 계속 방치되고 있다"며 "두 곳 모두 밤이 되면 오가는 사람도 없이 조용하다. 아파트 단지 바로 앞에 거대한 폐허가 있는 셈"이라고 한숨을 내쉬었다. 무너진 지역 상권은 일대...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
위해 다음과 같은 단계별 전략을 제안합니다. ● 렌트프리(Rent-Free): 계약 기간에 따라 초기 3~6개월간 임대료를 면제하여 임차인이 인테리어 공사, 마케팅 등에 집중할 수 있는 시간을 제공합니다. ● 임대료 현실화: 과거 임대료 수준을 고집하기보다 현재 시장 상황을 반영한 합리적인 임대료를 선제적으로 제안하여...
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SK디앤디, '에피소드 신촌 캠퍼스' 정식 개장…'쉐어하우징' 첫 도입 2025-08-11 19:32:49
계약 때 최대 2달 간 임대료를 면제하는 '렌트프리' 혜택을 제공한다. 추천인·제휴 대학생·동반 입주자에는 상품도 제공한다. 김도현 SK디앤디 대표는 "에피소드 신촌 캠퍼스는 새로운 주거 형식과 서비스가 펼쳐질 가능성의 공간"이라며 "다양한 주거 경험을 제공해 도시민 삶의 질 향상에 기여하겠다"고 말했다...
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