꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01

건폐율·용적률·도로 조건·일조권 사선 제한 등 각종 규제를 종합해 미래에 구현 가능한 건축 볼륨을 계산합니다. 현재는 저평가된 땅일지라도, 건축 효율성이 뛰어난 부지를 선별해내는 안목이야말로 밸류업의 출발점입니다. 2단계: 상상을 현실로 만드는 ‘설계와 시공’ (건축의 영역) 부지 매입이 완료되면, 이제...

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• #꼬마빌딩 밸류업의 #가치 #밸류업 #건물 #건축 #자산 #설계 #신축 #부지 #영역 #프로젝트

교사 딥페이크 성착취물 제작·유포한 10대…法 "인격살인" 2025-12-19 23:59:34

관련 기관에 각각 5년씩 취업하지 못하도록 제한했다. A군은 지난해 7월 인공지능(AI)을 이용한 딥페이크 기술로 고등학교 여교사 2명과 학원 선배·강사 등의 얼굴을 나체 사진에 합성한 뒤 SNS에 유포한 혐의로 기소됐다. A군은 학교에서 휴대전화로 피해자의 신체 특정 부위를 부각해 촬영한 혐의도 받는다. 재판부는...

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• #교사 딥페이크 #선고 #피해자 #변호인 #재판부 #교사

서울 非아파트 공급 확대한다…서민 '주거 사다리' 복원 2025-10-01 17:31:31

절벽’을 해소하기로 했다. 정부의 대출 제한과 전세사기 사태 이후 무너진 비(非)아파트 생태계를 복원해 서민의 주거 안정을 꾀하겠다는 계획이다. 오세훈 서울시장은 지난달 29일 재건축·재개발 활성화를 핵심으로 한 ‘신속통합기획 시즌2’를 발표한 데 이어 민간 주도 부동산 안정 대책을 연달아 내놨다. ◇민간임대...

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• #서울 아파트 #공급 #민간임대 #지원 #완화 #정부 #위해 #서울시 #규제

130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01

설치 및 운영이 제한됩니다. 이러한 규제는 토지 이용 및 개발계획 수립 시 반드시 고려해야 할 요소이며, 건축물의 용도와 규모에 일정한 제약이 따를 수 있습니다. ?? 건축물 현황 분석 해당 건축물은 지하 1층~지상 3층 규모의 건물로 1993년 5월 13일에 사용승인을 받은 건물입니다. 건축물대장상 명칭은 ‘다가구용...

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• #130억 강남 #건물 #부동산 #구조 #해당 #수준 #리모델링 #향후 #구성 #현재 #일부

[미리본 오사카엑스포] 개막 2주 앞두고 막판 준비…둘레 2㎞ '그랜드링' 눈길 2025-03-30 07:00:07

전시 관심…'한국의 날' 앞서 조선통신사선도 입항 [※ 편집자 주 = 지구촌 3대 메가 이벤트로 통하는 세계박람회(엑스포)가 내달 13일 이웃나라 일본에서 개막합니다. 연합뉴스는 지난 25∼26일 일본 외무성의 초청을 받아 오사카엑스포가 열리는 유메시마의 박람회장 준비 현장을 미리 둘러보고 기획 기사 5편을...

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• #미리본 오사카엑스포 #엑스포 #일본 #이번 #박람회장 #전시 #오사카 #등록 #다양 #최대 #한국

'브이월드'서 이사 갈 집 조망권 분석하고 '나만의 지도' 만든다 2025-01-15 11:00:02

높이와 위치가 일조권에 미치는 영향(일조권 사선제한)을 시각적으로 검토하는 분석 기능도 추가돼 관심 있는 동네의 주거 환경을 미리 파악해볼 수도 있다. 이사 갈 집을 알아보는 사람이라면, 브이월드에 접속해 관심 있는 아파트 단지의 조망권, 일조권이 어떤지 미리 확인해볼 수 있다. 건축가들은 일조권 보장을 위...

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• #브이월드서 이사 #브이월드 #분석 #일조권 #활용

오세훈 "토지거래허가구역 해제, 조만간 발표할 것" 2025-01-14 16:04:07

제한 때문에 용적률을 100% 활용할 수 없는 지역의 주민이 용적률을 팔아 개발비용을 아끼고, 이를 사들인 사업자는 기부채납 부담 없이 역세권이나 도심의 고밀개발을 할 수 있게 하는 게 핵심이다. 오 시장은 “강동구 유적지 근처는 높이제한(사선제한)이 걸려 있다”며 “시내에서도 문화재 때문에 손해를 보는 곳이...

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• #오세훈 토지거래허가구역 #용적률 #해제 #시장 #가격 #부동산

'고도지구 재정비' 볕들까…공공기여 줄여준다 2025-01-09 17:03:13

제한 등 각종 규제 때문에 사업이 어려운 ‘도시규제지역’에서 조합 등 사업자의 공공기여 부담을 덜어주는 방안이다. 지난번 발표한 규제철폐안 1호가 도심과 역세권 고밀개발을 촉진하는 내용이라면 이번엔 사업 자체가 어려운 지역을 핀셋형으로 지원해주겠다는 내용으로 풀이된다. 도시규제지역은 고도·경관지구에...

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• #고도지구 재정비 #재개발 #서울시 #규제 #재건축 #지역 #분야 #재해 #소방