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강제경매 개시 결정 집합건물 작년 역대 최다…전국 3만8천524채 2026-01-11 06:01:01
집계됐다. 임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 일정 기간 이상 원금·이자를 갚지 못할 경우 담보물을 가진 채권자(통상 은행 등 금융기관)가 부동산을 법원 경매에 넘기는 절차다. 대출 금리의 영향을 가장 직접적으로 받고, 집행권원 없이 신청 가능하다는 점이 강제경매와 다르다. 지난해 임의경매 개시...
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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
더 강했다. 전세 자금 마련이 어려워지고 대출 규제 등이 겹쳐 비아파트 시장 전반에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%를 기록했다. 오피스와 중대형 상가, 국고채·주택담보대출 금리보다도 높은 수익률이다. 서울 오피스텔 임대수익률은 2022년...
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가수 임창정도 못 피했다…수도권 아파트·상가 줄줄이 '경매행' [돈앤톡] 2025-12-22 06:30:03
담보대출이 5년 고정금리 기간을 마치고 변동금리로 전환되면서 차주들은 연 4~5%대 금리를 감당해야 하는 처지가 됐다. 이자 부담이 배로 불어나자 대출로 주택과 상가를 매입했던 차주들이 이를 감당하지 못한 것이다. 경기 침체로 인한 자영업자 몰락 역시 경매 증가의 한 축으로 꼽힌다. 한국은행에 따르면 올해 2분기...
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마석역 일대 교통·인프라 개선…신축아파트 '빌리브 센트하이' 눈길 2025-12-16 09:00:03
투기과열지구로 지정되지 않은 비규제지역이다. 이에 따라 주택담보대출, 세금, 전매 제한 등에서 상대적으로 규제가 적은 편이다. 이러한 상황에서 GTX-B 마석역 도보권 신축 단지인 ‘빌리브 센트하이’가 눈길을 끌고 있다. 단지는 최고 29층, 전용면적 84~98㎡ 총 250세대 규모로, 주상복합아파트 지상 1~3층에는 97...
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등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02
있는 대표 권리(체크리스트) 1. 저당권·근저당권(은행 대출 등) 경매 사건의 80~90%에서 기준이 되는 가장 대표적 권리입니다. 2. 경매개시결정 기입등기 선순위 권리가 없다면 이 기입등기의 날짜가 말소기준이 됩니다. 3. 압류·가압류(채권 회수 목적) 세금 체납이나 개인 간 금전 문제로 설정된 경우입니다. ...
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수익성 좋다는 모텔, 대출은 왜 이렇게 어려울까? [한경부동산밸류업센터] 2025-12-02 14:09:02
모텔의 대출 구조가 왜 까다로운지 그 핵심 메커니즘을 명확히 풀어드리겠습니다. 담보 가치의 두 얼굴 일반 상가(물리적 가치 중심) vs 숙박시설(수익 가치 중심) 우선 은행이 부동산의 담보 가치를 평가하는 관점을 이해하는 것이 중요합니다. 1) 일반 상가건물: ‘하드웨어 중심 평가’ 일반적인 상가나 꼬마빌딩은 토지...
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13억 상속받은 부부, 주식 투자보다 '내 집 마련'부터 해라 2025-11-30 17:20:12
담보대출 담보인정비율(LTV)을 적용해 최대 4억원까지 대출을 활용하면 총 24억원 내외의 아파트를 매수할 수 있다. 남편이 희망하는 반포 신축 전세 거주는 재무적으로 비효율적이다. 최근 반포권역은 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 급등세다. 해당 지역의 전용면적 59㎡ 전세 호가는 16억~17억원에 육박한다. 상속금을...
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"가계부채, 동맥경화처럼 민간소비 제약"…한은의 경고 2025-11-30 12:00:03
소비를 구조적으로 둔화시킨 요인으로 대출 원리금 부담을 꼽았다. 보고서가 2015년 1분기 대비 2025년 1분기 국가별 가계부채 원리금 부담 증가 추이를 분석한 결과 한국은 주요 17개국 중 노르웨이에 이어 2번째로 증가 폭이 큰 것으로 조사됐다. 한은은 "누적 부채 원금 규모가 크고 담보대출 만기가 장기인 점을 고려할...
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50대 남편, 13억 상속 받고 '코인 대박' 노리자 아내는 결국… [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-29 10:00:01
현금을 확보하고 있다. 여기에 투기과열지구 내 주택담보대출비율(LTV)를 적용해 최대 4억 원까지 대출을 활용하면, 총 24억 원 내외의 아파트 매수가 가능하다. 남편이 희망하는 반포 신축 전세 거주는 재무적으로 비효율적이다. 최근 반포권역은 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 급등세다. 해당 지역 전용 59㎡ 전세 호가...
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오렌지 상자 열어보니 에르메스가 2025-11-10 14:17:26
상가 건물을 팔고도 양도소득세를 신고하지 않았고 이를 포함해 세금을 100억 원 넘게 체납했다. 양도 대금으로는 은행 대출금을 갚았으나 해당 부동산을 담보로 대출 받은 금액의 사용처는 불분명했다. A씨와 A씨의 배우자는 소득이 없는데도 고액의 소송 비용을 대고, 자녀의 해외 유학비와 체류 비용을 내고 있었다....
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