지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
-
상가권리금, 감정평가로 보는 회수 기회의 경제학[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-11-22 13:25:32
예측해 현재가치로 환산하는 방식(DCF, 현금흐름할인법)이 활용된다. 단순히 ‘장사 잘된다’는 인상으로 접근해서는 안 된다. 감정평가사는 일정 기간 매출추세, 인근 유사업종의 영업률, 회전율 등을 분석해 영업이익을 추정하고 그 기대이익을 근거로 가치를 산출한다. 그러나 이렇게 실질적 가치가 존재함에...
- 뉴스 > 경제
- 바로가기
-
임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
필요 상가 임대차 계약은 ‘관계 관리’가 아닌 ‘리스크 관리’ 상가 임대차 계약은 장기적인 동반 관계의 시작입니다. 따라서 ? 법률 검토 ? 환산보증금 초과 여부 확인 ? 재건축 관련 위험 분석 ? 특약의 명확한 구성 이 네 가지가 분쟁을 예방하고, 건물주와 임차인 모두의 이익을 지키는 핵심입니다. 상생하는 임대차...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01
상가 임대차에서는 계약기간이 끝나도 임차인이 "권리금 회수 기회가 보장되지 않았다"며 버티는 일이 잦습니다. 임대인은 영업 방해와 손실을 호소하지만, 임차인의 권리금 주장 또한 법적 보호를 받습니다. 실제 상가 명도소송에서는 이 미묘한 균형이 승패를 가릅니다. 법원은 계약 해석과 권리금 회수 노력의 정도를...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01
중이라는 사실입니다. 임대차계약서를 새로 쓰지 않고 전 임대인의 계약을 그대로 이어받은 의뢰인께서는, 이러한 문제 임차인과의 계약 해지를 통해 건물의 안정적인 관리를 회복하고자 하십니다. 【밸류업 솔루션】 1. 계약갱신 요구권의 소멸 ? ‘10년 초과’는 가장 강력한 무기 상가건물임대차보호법(이하 상임법)...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
국회, '응급실 뺑뺑이 방지법' 등 비쟁점법안 70여건 처리 2025-10-26 20:52:40
내역 공개를 의무화하는 상가임대차보호법 개정안도 재석 258명 중 찬성 258명으로 가결했다. 개정안은 표준계약서에 관리비 부과 항목이 포함되도록 명시적으로 규정하고, 상가 임차인이 임대인에게 관리비 내역 제공을 요청하는 경우 임대인은 이를 제공하도록 하는 내용이다. 딥페이크 불법 합성물이나 아동·청소년 성...
- 뉴스 > 정치
- 바로가기
-
'응급실 뺑뺑이' 막는다…국회, 민생법안 76건 처리 2025-10-26 18:25:28
76건을 처리했다. 이날 통과된 대표적 법안으로는 응급환자를 태운 구급차가 수용 가능 병원을 찾아 헤매는 이른바 ‘응급실 뺑뺑이’를 개선하는 응급의료법 개정안이 있다. 응급환자 분류 체계를 개선해 병원 간 이동 혼선을 줄이도록 하는 내용을 담았다. 임차인 요청 시 상가관리비 내역 공개를 의무화하는 상가임대차...
- 뉴스 > 정치
- 바로가기
-
"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04
서울 강서구 마곡동 상가 2채, 경기도 광주 송정동 근린생활시설 등에 '투기'라는 비판을 받은 경기도 광주 성정동의 임야(1578㎡)와 대지(1361㎡)까지 포트폴리오가 다양했다. 문 정부 시절 부동산 시장에 가장 큰 충격을 줬던 '임대차법'이 통과되기 직전 규제를 피해 전셋값을 기습 인상했던 김상조 전...
- 뉴스 > 정치
- 바로가기
-
"내가 사면 실거주, 남이 사면 투기?"…또 '내로남불' 논란 [정치 인사이드] 2025-10-18 17:11:43
임대료 인상 폭을 최고 5%로 제한하는 등의 임대차 3법이 시행되기 직전 청담동 아파트 전세보증금을 14.1% 올렸다가 경질됐다. 2018년 강남에 거주하던 장하성 청와대 정책실장은 라디오 인터뷰에서 서울 부동산 급등과 관련해 "모든 국민이 강남에 살 이유는 없다"고 발언했다가 공분을 샀다. 부동산 정책 사령관이던...
- 뉴스 > 정치
- 바로가기
-
“임대차 분쟁의 90%는 계약서 한 줄이 부족해서 생긴다” [한경부동산밸류업센터] 2025-10-18 11:03:01
법정이자율이 적용됩니다. 상가의 경우 「상법」 해석에 따라 연 6%를 적용하기도 하나, 일반적으로 5%가 기준입니다. ?? 추천 특약 예시: “임차인이 임대료를 지급기일로부터 7일 이상 연체 시 연체이자 연 15%를 부과하며, 3회(누적) 이상 연체할 경우 임대인은 ‘상가건물임대차보호법’ 제10조의8에 의거해 임대차...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
[커버스토리] 한달 남은 수능, 어려워진다는데… 2025-10-13 10:01:02
파생되는 문제를 보완하기 위해 절차주의 법 모델도 강조하고 있습니다. 주택과 상가건물의 임대차(빌려주고 빌려 쓰는)도 구체적 계약을 어떻게 맺느냐가 가장 중요합니다. 그러나 주택과 상가건물은 각각 생활의 근거이자, 생업의 근거이기 때문에 법률로써 일정한 제약을 둡니다. 지문의 설명처럼 임대차 최단 존속 기간...
- 뉴스 >
- 바로가기
