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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
7000개가량의 상업용 부동산 자산 정보가 시계열 데이터베이스(DB)로 구축돼 있다. 알스퀘어는 자동 가치 산정 기능과 임대료 예측 모델을 출시할 계획이다. 수요자가 적정 매입가나 수익성을 보다 쉽게 판단할 수 있도록 하기 위한 것이다. 기존 지리 정보 기반 입지 분석 기능도 강화한다. AI 알고리즘이 입지 조건과...
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개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39
수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어갈 수 있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는 조세특례제한법 개정을 통해 토지주가 도심 유휴부지를 현물 출자하면 곧바로 부과하던 법인세를 이익 실현 시점까지 이연하는 제도를 도입할 예정이다....
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"서울까지 20분대 도착" 들썩…2조 쏟자 직장인 환호한 동네 [집코노미-집집폭폭] 2025-11-28 07:00:06
시간을 대폭 단축할 것이란 기대감이 크다. 국내 최초로 BTO(수익형 민자사업)와 BTL(임대형 민자사업)을 결합한 '혼합형 민자철도' 방식으로 개발되는 구간으로, 최근 1조9000억원 규모 PF(프로젝트 파이낸싱)도 성공적으로 마무리하며 2031년 개통까지 사업이 속도를 낼 전망이다. 2조원 PF 대출 순항…연내...
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[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] 수익형 부동산과 신탁사 책임 어디까지 2025-11-25 09:45:19
수익형 부동산 시장의 침체로 인해 분양계약을 해제하고 분양대금 반환을 청구하는 소송이 급증하고 있다. 입주 지연, 중요사항 미고지, 중대한 설계변경 등 시행사의 귀책사유가 인정되는 경우 수분양자는 분양대금을 돌려받을 수 있다. 하지만, 현실적으로 시행사의 변제자력이 없는 경우가 많아, 신탁사를 상대로도...
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투자·개발·운영까지…'프로젝트 리츠' 이달부터 본격 도입 2025-11-25 06:00:09
리츠 설립신고 절차 등을 규정한 부동산투자회사법 시행령 개정안이 지난 18일 국무회의에서 의결됐다. 개정 시행령은 프로젝트 리츠 관련 내용을 담은 모법과 함께 이달 28일 시행된다. 리츠는 다수 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 이익을 나눠주는 주식회사다. 국토교통부는 자산운용사 등이 레지던스 등...
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'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00
잃은 자금이 다시 수익형 부동산으로 몰리기 시작했다. 특히 성수동으로 대표되는 핫플레이스 빌딩은 평당 가격이 웬만한 수도권 아파트값을 넘본다고 한다. 서울을 찾는 관광객이 늘며 빌딩 가치 유지에 필요한 상권도 앞으로 좋아질 날만 남았다는데... 김윤수 BSN빌사남 대표에게 빌딩 투자에 대한 모든 것을 들어봤다....
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NH투자증권, '시니어의 은퇴생활을 위한 인컴형 금융상품 가이드' 발간 2025-11-12 10:47:16
후 투자자는 수익형 부동산이나 은행 예금만을 떠올리기 쉽다. 하지만 증권회사를 통해 접근할 수 있는 인컴형 상품은 훨씬 다양하다. 대표적으로 △배당률이 높은 국내외 주식 △정기적 이자를 지급하는 채권 △월지급식 ELS(주가연계증권) △월지급식 펀드 △인컴형 ETF(상장지수펀드) △리츠(REITs) △인프라펀드 등이...
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꼬마빌딩, 어디에 사야 하나? ··· 시장 변동기에 빛나는 진짜 가치 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-11 10:49:01
클래스] 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 이번 시간에는 투자자분들이 가장 많이 하는 질문, “꼬마빌딩은 어느 지역에, 어떤 상품을 사야 하나?”에 대한 해답을 드리고자 합니다. 이 질문은 부동산 실무에서 가장 어려운 숙제이자, 시장의 방향성을 꿰뚫는 핵심 주제이기도 합니다....
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서초구 소방학교 부지에 400가구 노인주택…민간투자 공모 실시 2025-11-10 11:40:05
이번 공모는 생활 SOC(사회간접자본) 중심의 수익형 민자사업(BTP)으로 진행된다. 초고령·저출생 사회에 대응하기 위한 시민 편익 복합 거점을 조성한다는 방침이다. 서초동 서초소방학교 및 우면119안전센터 일대는 중산층 시니어타운으로 전환한다. 400가구 이상 규모의 노인복지주택 여가·돌봄 공공시설을 혼합 배치한...
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대형 프랜차이즈 잇단 출점 협의…잠실르엘 상가, 투자자 문의 증가 2025-11-10 09:38:10
안정적인 수익형 부동산을 찾는 문의가 집중되고 있다”고 전했다. 잠실르엘 상가는 잠실미성·크로바아파트 재건축 사업으로 조성되는 복합상가로, 지하 1층부터 지상 5층까지 총 220호실 규모다. 잠실역과 송파구청 교차로를 연결하는 지하보도 통로 설치가 확정돼 지하철 이용객의 직접 유입이 가능한 ‘잠실역 연결형...
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