강남3구·용산, 9월 9일까지 잔금 납부 땐 양도세 중과 유예 2026-02-10 17:54:27

◇한강 벨트 매물 증가…“대출 한계”다주택자 양도세 중과 부활을 3개월 앞두고 서울 아파트 매물은 증가세를 보이고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 물량은 6만417건으로, 연초(1월 1일·5만7001건)보다 5.9% 증가했다. 지난해 12월 10일 이후 가장 많은 물량이다. 송파구 매물 증가율이...

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세입자 낀 다주택자 집 사면 '실거주' 의무 2년 유예된다 2026-02-10 17:40:28

◇한강 벨트 매물 증가…“대출 한계”다주택자 양도세 중과 부활을 3개월 앞두고 서울 아파트 매물은 증가세를 보이고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 물량은 6만417건으로, 연초(1월 1일·5만7001건)보다 5.9% 증가했다. 지난해 12월 10일 이후 가장 많은 물량이다. 송파구 매물 증가율이...

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[더 라이프이스트-공간 이야기] 세율 82.5%, 주거 패러다임의 전환 2026-02-10 17:37:27

양도세 중과 종료와 불로소득의 종언 2?026년 5월 9일. 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료된다. 5월 10일부터 3주택 이상 보유자에게 적용될 최고 실효세율은 82.5%다. 압도적인 숫자다. 시장 일각에서는 비명이 터져 나온다. 그들에게 묻고 싶다. 그동안 우리 도시는 누구를 위해 존재했는가. 주택은 시민 일상을...

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• #더 라이프이스트공간 #82.5 #주택 #시장 #공간 #도시 #정책

강남권 접근성, 한강 생활권 갖춘 ‘광진 벨라듀’ 주목 2026-02-10 09:00:00

강화 등의 여파로 물건 감소 현상이 뚜렷해지고 있기 때문이다. 게다가 갈수록 전세 대란은 더욱 가팔라질 것으로 보인다. 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 한시 유예가 끝나 매물 잠김이 더욱 심화될 것으로 예상되는 만큼, 전셋값 상승 압력과 매물 품귀 현상은 한동안 이어질 것이란 예측이다. 이에 따라 업계에서는...

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'다주택자 양도세 중과' 앞두고 '매물 폭탄' 없었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-02-10 06:30:01

밝히고 보유세 강화 가능성까지 거론되자 기존 호가보다 수억원 낮춘 급매물이 등장하고 있다는 식입니다. 그러나 차분히 통계를 들여다보면 이런 해석은 시장의 실제 움직임과 상당한 거리가 있습니다. 핵심 쟁점은 단순합니다. '양도세 중과 유예 종료 = 매물 증가'라는 공식이 실제로 성립하느냐는 것입니다....

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• #다주택자 양도세 #매물 #시장 #중과 #유예 #종료 #양도세 #감소 #핵심 #지역 #매도

[단독] '13억 아파트를 10억대'에…첩보전 뺨치는 '다운계약' 2026-02-09 17:46:10

이어지고 있는 부동산 거래 규제 강화가 영향을 미쳤다는 분석이다. 대출이 막히고 세 부담이 늘면서 매수자와 매도자 모두 거래액수를 낮출 유인이 커지고 있기 때문이다. 변병설 인하대 부동산학과 교수는 “매도인은 양도세를, 매수인은 취득세를 절감할 수 있어 다운계약서가 근절되지 못하고 있다”며 “최근 집값...

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• #13억 아파트를 #거래 #다운계약서 #현금 #단속 #실제 #국세청 #강화 #신고 #매도인 #인출

"집값, 채찍만으론 못 잡는다…다주택자 '퇴로' 만들어줘야" [이송렬의 우주인] 2026-02-08 13:20:38

남은 카드는 보유세"라고 말했다. 이어 "보유세가 강화되면 집주인들은 예금이나 주식을 처분해 세금을 마련하게 될 것"이라며 "만약 이걸로도 부족하다면 월세를 올리는 방법 등으로 세금을 내려고 할 것"이라고 설명했다. 보유세라는 '채찍'과 함께 다주택자들이 집을 정리하고 나갈 수 있는 '출구 전략'...

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• #집값 채찍만으론 #매물 #부동산 #대표 #규제 #공급 #다주택 #설명 #보유세

다주택자, 지방 정리하고 서울 '똘똘한 한 채' 집중 2026-02-06 10:12:11

따르면 최근 1년간 광주 아파트 매물은 15.4% 증가했고, 충남은 13.8%, 세종은 13.0% 늘었다. 반면 서울 아파트 매물은 8만6000건에서 6만건 수준으로 약 30% 감소했다. 전문가들은 양도세 중과와 고가 1주택 보유세 인상 논의가 맞물릴 경우 지방 매물은 더 늘고, 서울 쏠림 현상은 한층 강화될 가능성이 크다고 보고...

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• #다주택자 지방 #주택 #서울 #고가 #지방