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미분양 늘고 대출규제까지…경기 외곽 '청약 찬바람' 2026-01-14 17:00:06
분양률이다. 경기도 초기 분양률은 2024년 4분기 90.5%를 기록한 이후 내리막길을 걸어 지난해 3분기 67.4%에 그쳤다. 작년 3분기 전국 평균(75.7%)보다 낮다. 장기 침체를 겪는 지방만큼 수도권 분양시장도 어렵다는 의미다.◇대출 규제에 수도권 외곽 분양 ‘찬바람’업계에선 지난해 정부의 강력한 규제가 수도권 대부분...
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"PF 여파로 착공 크게 줄어…수도권 집값 2% 오를 것" 2025-12-18 17:49:55
겪고 있다는 것이다. 지난 2분기 기준 민간 아파트 초기 분양률은 수도권 78.4%, 5대 광역시 57.9%, 8개 도 47.1%로 나타났다. 이 원장은 “건설 경기가 안 좋은데 주택 공급만 늘기를 기대할 수는 없다”며 “건설사가 공사를 계속할 수 있는 여건을 먼저 조성해야 한다”고 말했다. 수도권 집중화에는 우려를 나타냈다....
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유진證 "현대산업개발, PF보증은 위험 아닌 기회…'강력매수'" 2025-11-26 08:38:12
PF 전환이 무난할 것으로 예상한다"면서 "본 PF 보증 사업장 역시 양호한 분양률을 달성하며 리파이낸싱(대환)을 통한 보증 해소가 가능하다"고 평가했다. 그는 "그런데도 HDC현대산업개발이 본 PF 보증을 유지하는 이유는 보증부대출이 일반 PF 대출보다 조달금리가 낮아 금융비용을 절감할 수 있고, 그만큼 사업이익 공유...
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미분양 줄여라…광주·대구도 '민간임대 전환' 2025-11-17 16:57:24
260여 가구가 미분양 상태로 남아 있다. 분양률이 저조해 공사비의 90%가량이 미지급됐다. 한신공영은 CR리츠로 미분양 가구를 매입한 뒤 임대로 운영하고 향후 매각해 손실을 메울 계획이다. ◇각종 대책에도 미분양 여전해건설사들이 임대 전환에 나서는 등 미분양 해소에 팔을 걷어붙인 것은 그만큼 지방 미분양 상황이...
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일성건설, 1조 6000억 원 수주잔고 확보…공공·해외 중심 턴어라운드 본격화 2025-10-31 09:00:04
사업장에서도 분양률이 지속적으로 개선되며 안정 국면에 진입했다. 재무 구조도 견조한 흐름을 보이고 있다. 단기차입금은 대부분 담보 기반의 구조로 만기 연장이 용이해 유동성 부담이 크지 않으며, 2025년 상반기에는 신규 현장 착공에 따른 선수금 유입으로 잉여현금흐름이 개선된 것으로 나타났다. 일성건설 관계자는...
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HUG 보증 年 100조로 강화…PF 보증 늘려 정비사업 지원 2025-10-29 17:43:35
700위 이내로 제한하던 규정도 내년까지 완화된다. 분양률 저조, 공사비 인상 등에 따라 분양대금을 통한 공사비 조달에 어려움을 겪는 사업장은 PF 대출 보증을 활용해 공사비를 총사업비의 70%까지 지원받을 수 있다. PF 대출 보증으로 대환할 수 있는 브리지론(사업 초기 토지비 대출) 범위도 넓어진다. 대환 규모가 기...
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"주가 3000원 찍더니 대체 무슨 일이냐"…개미들 '망연자실' [윤현주의 主食이 주식] 2025-10-25 07:00:02
그는 “지난 4월 분양한 울산 태화강의 경우 분양률 100%를 기록했고 정당 계약 이후 중도금 일정에 따라서 자금 회수가 진행될 것으로 보며 이천 아미지구 역시 관리 가능한 영역에서 분양률이 올라오고 있어 추후 운전자본 부담은 완화될 것 같다”고 주장했다. 이어 “이번 신종자본증권 발행 자금으로 단기 차입금 상환...
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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48
최근 변화가 감지된다. 금리 인상 등의 여파로 분양률이 답보상태였으나 6·27 대출 규제 이후 분양 문의가 부쩍 늘었다는 것이다. 이 상품은 중도금 무이자가 적용되고, 준공 시점에 2금융권을 통해 분양가의 70%까지 대출이 가능하다. 미드미디앤씨 이월무 대표는 "최근 1년간 10여개가 팔리는 게 전부였는데 대출 규제...
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"1주만 갖고 있어도 반값 할인"…'주가 50% 불기둥' 시골회사 가보니 [윤현주의 主食이 주식] 2025-07-06 07:00:04
“국내외 지정학적 리스크로 루송채 분양 속도는 예상보다 더뎠던 것으로 파악되지만 2분기 다시 탄력을 받고 있다”며 “연간 분양률 78%까지 끌어올릴 계획이다”고 분석했다. 그는 “루송채 분양률이 작년 말 62.4% 수준이었음을 감안하면 무리한 수치는 아닌 것 같다”고 판단했더. 특히 “루송채 이후 2030년까지 콘도...
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금감원, 6월까지 부실PF 절반 정리 2025-05-22 14:50:11
분양률 하락 등에 직면하면서 2022년 하반기부터 사업성 악화 징후가 나타나기 시작했다. 2023년 말 태영건설 사태를 계기로 PF시장 위기가 건설사로 전이되는 양상이 나타남에 따라 과감한 구조조정 필요성이 제기됐다. 금융당국은 지난해 5월 사업성 평가기준을 전면 개선하고 본격적으로 부실사업장 정리와 재구조화에...
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