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김학렬 "집값 오를 곳 명확…'노도강·금관구·중' 공략하라" [한경 트렌드쇼] 2026-01-21 17:13:58
지역에서 핵심 단지들이 가격이 오를 것"이라며 이렇게 말했다. 김학렬 소장은 "이들 지역은 매수자들이 대기하고 있는 지역들"이라면서 "가격만 적절하다면 매수할 것"이라고 했다. 이어 "이들 지역에 있는 단지들은 정부의 대출 규제인 15억원 미만인 단지들이 많아 6억원까지 대출이 나온다"며 "6억원을 최대로 받아 갈...
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"일시적 착시효과" vs "공급부족에 상승 사이클 진입" 2026-01-21 16:33:35
부족→전·월세 가격 상승→갭(매매가와 전세가 차이) 축소에 따른 매수심리 확산’ 사이클에 올라탔다는 얘기다. 하지만 선호 동네·단지 등에 따라 매수심리가 크게 갈리는 등 지역 내 양극화의 골은 더 깊어지고 있다. 21일 농협은행 All100자문센터에 따르면 부울경(부산·울산·경남)의 올해부터 2029년까지 연평균...
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'6억이면 될 줄 알았더니'…신혼부부, 집 보러 갔다가 '당혹' 2026-01-21 15:52:00
재건축·재개발 단지 내 전세 물건도 빠르게 사라지고 있다. 전문가들은 수요자가 한정된 예산안에서 수도권까지 전세 매물 범위를 넓힐 필요가 있다고 조언했다. 업계 관계자는 “전세 물건이 월세로 전환되는데 월세 물건마저 공급보다 수요가 많아 가격 상승세가 가파르다”며 “서울 전세매물 감소세가 커 같은 예산이라면...
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"나중에 사면 늦는다"…수도권 주택 매수 희망자 바빠진 이유 2026-01-21 09:46:42
내 매입을 고려한 응답이 64%에 달했다. 매입 사유로는 '전·월세에서 자가로의 이동'이 46.6%로 가장 높았고, '거주 지역 이동'(22.7%), '면적 확대·축소 이동'(10.3%) 등 생활 여건 변화에 따른 실거주 수요가 주를 이뤘다. 반면 '시세 차익 등 투자 목적'은 7.4%, '임대 수익...
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서울 아파트 준월세 비중 지속 확대…작년 55%까지 상승 2026-01-20 11:41:16
월세의 12∼240배에 해당하는 임대차 계약 형태다. 반면 전세보증금이 월세의 240배를 초과해 상대적으로 전세 성격이 강한 준전세는 2023년 42%에서 2024년 41%, 2025년 40%로 감소세를 이어가고 있다. 신규 입주물량 감소로 순수 전세 선택지가 줄면서 서울 아파트의 가구당 평균 전세가격은 2023년 6억1천315만원, 20...
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"이번에 2.5억 올렸으니 괜찮겠지?" 했는데…2년 뒤 '발칵' [돈앤톡] 2026-01-20 06:30:10
없다고 조언합니다. 지금 전세나 월세를 올려줘도 2년 뒤에 계약갱신청구권이 보장되지 않아서입니다. 강동구에 있는 C 공인 중개 관계자는 "2년 뒤에 집주인이 들어온다고 얘기하면 오히려 계약갱신청구권을 사용하지 못하는 셈이 돼 버린다"며 "순리대로 계약갱신청구권을 사용하고 2년 뒤 시세에 맞게 가격을 올려주는...
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하루 8시간 일하고 33만원 번다…새로운 '고소득 직업' 정체 2026-01-19 17:25:24
됐다. 공사가 시작되기 전 40만~50만원에 형성됐던 원룸 월세는 현재 120만~150만원으로 껑충 뛰었다. 하루평균 1만 명에 달하는 인력이 용인 공사 현장에 출근하면서다. 클러스터가 들어서는 원삼면 일대 부동산 시세는 3.3㎡당 300만~500만원으로 공사 전보다 10배 넘게 올랐다. 원룸을 구하지 못한 인력은 안성 오산 등...
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"집 두 채 날렸다"…정부 믿고 35억 투자했다가 '초토화' 2026-01-19 16:51:37
“가지고 있던 집 두 채를 팔고 지금은 월세를 살고 있다”고 허탈해했다. ◇고사 위기에 놓인 친환경 빨대업계정부의 오락가락 행정에 국내 친환경 빨대업계가 초토화 위기를 맞고 있다. 2022년 플라스틱 빨대를 금지하겠다는 정부 방침에 따라 수년간 설비투자에 나섰다가 정부가 갑자기 지난해 12월 탈플라스틱 정책을...
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"2개월 만에 2억 날렸다"…내집 마련 실패한 40대 가장 '멘붕' [돈앤톡] 2026-01-19 13:30:04
책정됐습니다. 분양 업계 관계자는 "공사비와 원자재가격 상승이 분양가를 밀어 올리고 있다"며 "예비 청약자들 사이에서도 '오늘이 가장 싸다'는 말이 나올 정도다. 분양가가 부담스럽지만, 향후엔 더 높은 가격에 나올 것으로 보고 청약에 나서는 경우가 많다"고 설명했습니다. 집값이 내릴 때까지 기다리기도 어...
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트럼프도 막아섰다…블랙스톤發 '월세 쓰나미'의 정체 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-19 06:30:04
있습니다. 지난해 서울 아파트 임대 거래에서 월세 비중은 65.9%에 달해 사상 최고치를 기록했고, 평균 월세 가격 역시 147만원을 넘어섰습니다. 정부의 10.15 부동산 대책은 가계 부채 관리라는 명분 아래 대출 규제를 강화했지만, 전세 보증금 반환을 더욱 어렵게 만들며 결과적으로 월세 전환을 가속화하는 역설을 낳고...
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