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상가 공실 많은데 빌딩 사도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2026-03-14 16:52:02
“상가 공실이 넘쳐나는데 지금 빌딩을 사도 되느냐”는 우려 섞인 질문을 자주 받습니다. 그러나 시장의 이면을 들여다보면 답은 의외로 명확합니다. 정부의 주택 시장 규제가 강화될수록 갈 곳을 잃은 유동성은 결국 ‘수익형 부동산의 꽃’이라 불리는 꼬마빌딩으로 흘러들어올 수밖에 없기 때문입니다. 1. 주택 규제의...
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'강남 키즈들 몰리더니'…재건축 불붙자 집값 들썩이는 동네 2026-03-14 07:00:04
내 상가는 50실 남짓이다. 다만 상가 소유주는 30여명 수준인 것으로 알려졌다. 아직 재건축 초기 단계다. 지난해 11월 성동구청으로부터 재건축진단을 위한 예치금 2억4300만원을 통보받았다. 재건축 전환을 본격 선언한 지 1년여 만인 올해 3월 준비위 집계 기준 예치금 모금률은 50%를 넘어섰다. 준비위는 내년 상반기...
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'북한산·홍제천' 홍은1동…대단지 아파트 변신 2026-03-13 16:52:09
두 곳에선 터파기 공사가 한창이다. 222가구(임대 5가구) 규모인 홍은8구역과 119가구(임대 8가구)로 지어지는 홍은8-1구역이다. 각각 2028년 11월과 같은 해 6월 준공될 예정이다. 홍제동 유진상가 맞은편에 있는 홍은1구역도 두산건설이 짓는다. 지상 최고 34층, 3개 동, 329가구(임대 110가구) 규모의 공공 재개발...
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광진·성북구 모아타운 2곳 1091가구 공급 2026-03-13 16:50:18
두 곳에서 727가구(임대 166가구 포함)가 공급된다. A1구역은 지하 3층~지상 38층, 538가구(임대 126가구)로 지을 계획이다. A2구역은 지하 3층~지상 28층, 189가구(임대 40가구) 규모다. 대상지와 자양한양(444가구) 아파트 사이에는 성동초 광진중 양남초가 일렬로 있다. 학교 변 뚝섬로64길을 보행 친화 공간으로 정비해...
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자양동 727가구·정릉동 364가구…모아주택 3곳 사업 확정 2026-03-13 14:40:37
총 727가구(임대 166가구 포함)가 공급된다. A1구역은 지하 3층~지상 38층, 538가구(임대 126가구)로 지을 계획이다. A2구역은 지하 3층~지상 28층, 189가구(임대 40가구) 규모다. 대상지와 ‘자양한양’(444가구) 아파트 사이에는 성동초, 광진중, 양남초가 일렬로 조성돼 있다. 학교 변 뚝섬로64길을 보행 친화 공간으로...
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김윤덕 장관 "비거주 1주택 보유세 개편…장특공제도 손질 필요" 2026-03-12 10:55:15
“상가를 주택으로 빠르게 개조해 공급한다든가, 특히 1인 가구가 늘고 있기 때문에 이들을 대상으로 하는 프리미엄 원룸 주택 공급 방식 채택해 공급을 초단기적으로 늘릴 생각”이라며 “매입임대도 활성화할 것”이라고 밝혔다. 김 장관은 “민간정비사업에서 (이주민들이) 전월세를 구하고 나가야 하는 문제에 대해서는...
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국토장관 "초고가·비거주 1주택 보유세도 개편" 2026-03-12 09:42:40
대해 "상가를 주택으로 빠르게 개조해 공급한다든가, 특히 1인 가구가 늘고 있기 때문에 이들을 대상으로 하는 프리미엄 원룸 주택 공급 방식 채택해 공급을 초단기적으로 늘릴 생각"이라며 "매입임대도 활성화할 것"이라고 말했다. 또 "민간정비사업에서 (이주민들이) 전월세를 구하고 나가야 하는 문제에 대해서는 계속...
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김윤덕 국토장관 "초고가·비거주 1주택자 보유세 개편도 준비" 2026-03-12 09:25:39
상가를 주택으로 빠르게 개조해 공급한다든가, 특히 1인 가구가 늘고 있기 때문에 이들을 대상으로 하는 프리미엄 원룸 주택 공급 방식 채택해 공급을 초단기적으로 늘릴 생각"이라며 "매입임대도 활성화할 것"이라고 밝혔다. 김 장관은 "민간정비사업에서 (이주민들이) 전월세를 구하고 나가야 하는 문제에 대해서는 계속...
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김윤덕 "집 보유가 경제적으로 이익 되지 않는 구조 만들겠다" 2026-03-12 09:15:09
"상가 같은 유휴 공간을 주택으로 빠르게 전환하는 방식 등을 통해 단기적으로 공급을 늘리고 1인 가구 증가에 맞춰 프리미엄 원룸 형태의 주택 공급도 확대할 계획"이라며 "매입임대 활성화 등 다양한 방식으로 단기적으로 주택 물량을 늘리는 방안을 추진하겠다"고 밝혔다. 이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com
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김윤덕 "상가도 주거로 활용…집 보유가 이익 안 되게 할 것" 2026-03-12 08:41:43
공급 확대 방안을 추진한다. 상가 등 비주거시설을 주택으로 전환하고 1인 가구를 겨냥한 원룸형 주택의 공급을 늘리는 방식이다. 매입임대 활성화 등 단기 공급을 확대하는 한편 중장기적으로는 공공주택 공급과 신도시 개발 등을 통해 주택 수급 불균형을 완화한다. 김윤덕 국토교통부 장관은 12일 CBS 라디오 ‘박성태의...
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