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역세권 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로' 6월 선봬 2024-05-29 10:53:41
및 임대 절차에 비해, 산업단지관리공단과의 추가 입주 계약이 필요없는 등 입주 절차가 상대적으로 자유롭다. 지식산업센터의 취득세 35% 감면과 재산세 35% 감면 등 세제혜택은 그대로 적용되며, 잔금 납부 직후 임대사업도 가능하다. 분양 관계자는 " '오브코스 구로' 는 대형 건설사인 포스코이앤씨가 시공해...
수도권 중남부 대표 업무지구 성남 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터 공급 예정 2024-05-28 11:18:57
중심지에서 ‘성남 아이파크 디어반’을 공급 중이다. 10년 임대 후 분양전환 우선권을 받을 수 있는 지식산업센터 248실 (전용면적 47~1,160㎡)과 분양형 상가 43실 (전용면적 8~58㎡) 등으로 구성된다. 시공은 1군 건설사 HDC 현대산업개발이 맡았고, 한국토지주택공사 (LH)에서 자산관리를 진행한다. 사업지가 위치한...
스터디카페 창업 브랜드 작심, '차별화' 운영 전략 주목 2024-05-26 10:00:06
주목받아왔다”며 “공간임대업의 신규 창업률이 주춤할 때에도 ‘작심’은 독보적인 브랜드 아이덴티티와 운영 능력으로 건물주, 상가주, 건설사, 시행사 등 다양한 유형의 점주들과 신규 창업률 지속적으로 높여왔으며, 자사는 ‘위탁’ 형태로 직접 지점을 운영하기도 하며 흔들림 없는 입지를 다졌다”고 전했다. 또한...
[르포] "손님 없어요"…쇠락한 동대문 패션타운 C커머스에 울상 2024-05-26 07:01:03
아무도 관심 갖지 않은 듯한 낡은 '임대문의' 안내문이 붙어있어 더 초라하게 느껴졌다. 옷을 입어보려던 손님들로 붐볐을 탈의실도 텅 빈 채 환희 불만 켜져 있었다. 바로 옆에 있는 다른 쇼핑몰의 상황은 더 심각했다. 2층 이상으로 올라가니 손님들이 몰리는 에스컬레이터 바로 옆자리조차 듬성듬성 비어있었다....
건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-25 10:00:02
걱정입니다. 그래서 신규 임차인을 유치할 때, 임대차계약서에 특약사항으로 '건물이 매각될 경우 통보일로부터 3개월 이내에 퇴거한다'는 약정을 기재해 놓으면 언제 매수자가 나타나더라도 3개월 내 명도를 할 수 있을 테니 괜찮지 않을까요?" 상황분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 사항을 깊이 있게 분석하기...
퇴사하고 베트남서 '당구장' 차린 30대, 한 달 수입이… [방준식의 재+부팅] 2024-05-25 09:00:01
2000만원 정도가 들었습니다. 베트남은 집주인에게 주는 임대 보증금이 따로 정해져 있는 것이 아니라 3개월 치의 월세만 내면 됩니다. 국내 상가 보증금이 최소 3000만원에서 최대 1억원까지 한다는 점을 고려하면 매우 낮은 편이죠. 초기 비용 절감에 큰 역할을 했습니다." Q. 매출은 어떤가요. "올해 초 개업해 이제 3개...
동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22
가능하다. 여기에 합리적인 분양가와 임대케어 시스템을 적용해 투자자는 물론 실입주 목적으로 운영할 점주들에게도 높은 관심을 받고 있다. 특히 금강주택은 지난해 말 동탄2신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 상업시설 총 31호실을 계약 시작 단기간에 완판(완전판매)시키며, 동탄2신도시 상가 분양 시장의 상승세를...
이상순, '제주 카페 폐업' 입 열었다 "건물주가 딴 거 한다고" 2024-05-21 11:23:17
이 상황에서 제주도 지가와 임대료는 상승하고 있다. 최근 3년간 제주도 전체의 해안 도로변에는 모두 530여 건의 건축허가가 났다. 제주도 카페 밀집 지역으로 유명한 월정리 지역의 경우 2014년 8만 원이던 토지의 ㎡당 공시지가는 올해 92만 원으로 3년 전보다 11배 상승했다. 2000년 공시지가가 4만5000원이던 것과...
정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
계약 관계를 맺게 됩니다. 이러한 양도 역시 임대인의 명시적인 동의가 필요하며, 동의 없이 이루어진 양도는 법적 분쟁의 원인이 될 수 있습니다. 3. 임차인이 의뢰인의 동의 없이 상가건물의 용도를 변경했는지 살펴봐야 합니다. 상가건물의 용도 변경이란, 임대인과의 계약에서 정해진 사용 목적(예: 사무용, 상업용 등...
[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42
덜 드는 상가·오피스 등 꼬마빌딩으로 재건축되고 있다"며 "저렴한 임대료로 서민들이 거주하는 보금자리가 사라져가는 추세"라고 말했다. ◇ 전셋값보다 낮은 빌라 공시가격…보증가입 막히고 기피 현상 심화 빌라 기피 현상과 공급 감소는 사회 곳곳에 또 다른 부작용을 낳고 있다. 빌라의 주 수요층이던 젊은 세대들이...