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"가계약은 중과 유예 안돼…계약금 증빙해야" 2026-02-12 18:07:57
대해선 보완책이 마련됐다. 12일 현재 유효한 임대차계약의 최초 계약 종료일까지는 토지거래허가제에 따른 실거주 의무를 유예한다. 다만 늦어도 2028년 2월 11일까지는 입주해 실거주를 시작해야 한다. 주택담보대출 실행에 따른 전입신고 의무도 완화된다. 종전에는 대출 실행일로부터 6개월 이내 전입해야 했지만, 앞으...
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강남서 5억 낮춰 거래…'15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가 2026-02-12 17:56:47
낀 매물’을 매수하면 임대차 계약이 끝날 때(최장 2년)까지 실거주 의무도 유예한다.다주택자 압박에…매물 쏟아지는 서울 아파트 아파트값 2주 연속 급등세 꺾여…송파서도 2억 가까이 낮춰 거래 “오늘도 다주택자 한 분이 물건을 내놓겠다며 문의했습니다. 최근 거래가를 꼼꼼히 묻고 호가를 얼마나 낮춰야 하는지도...
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서울 아파트 매물 11% 늘어…집값 오름폭은 2주째 둔화 2026-02-12 17:54:28
정부는 이날 강남 3구 등 조정대상지역의 ‘다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완 방안’을 발표했다. 오는 5월 9일까지 계약하고 4~6개월 안에 잔금 납부를 마무리하면 양도세를 중과하지 않는다. 무주택자가 ‘세 낀 매물’을 매수하면 임대차 계약이 끝날 때(최장 2년)까지 실거주 의무도 유예한다. 안정락/오유림...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
체결된 매물의 경우, 세입자의 임대차 계약이 끝날 때까지 집을 산 사람이 직접 들어가 살지 않아도 된다는 건데요. 임차인의 주거도 보호해주고요. 세를 낀 매물이라 팔고 싶어도 못 팔던 다주택자들에겐 퇴로를 열어주기 위한 조치입니다. 정부는 또 실거주 의무 유예에 맞춰 주택담보대출과 연계된 전입신고 의무...
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"다주택자에 매도 퇴로…매물 증가로 '반짝 할인' 가능성" 2026-02-12 13:01:27
임대차 기간이 남은 갭투자 매물은 무주택자만 매수할 수 있다는 조건이 붙었고, 대출규제로 주택 구입자금 조달에 한계가 있는 점을 감안하면 시장의 매물 소화력이 제한적일 수 있다는 분석도 나왔다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "미래 실거주 겸 상급지 선점을 위해 세입자 만기가 남은 급매물을 찾는 무주택자의...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
2월 12일)까지 체결한 임대차 계약이 있다면, 주택 매수인인 오는 2028년 2월 11일(2년 거주)까지 실거주 의무가 유예된다. 실거주 의무 유예에 맞춰 주택담보대출 실행에 따른 전입신고 의무도 완화된다. 현재는 대출실행일로부터 6개월 이내 신고해야 하지만, '대출실행일부터 6개월' 또는 '임대차계액...
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[Q&A] 양도세 중과 회피 막차, 5·9까지 계약해야…"가계약·약정 NO"(종합) 2026-02-12 11:53:23
계약해야…"가계약·약정 NO"(종합) 임대차 6개월 안 남은 다주택 중과 매물, 유주택자도 살 수 있어 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 5월 9일 종료한다. 다만 정책 예측 가능성과 신뢰성 확보를 위해 중과 유예 대상을 5월 9일 '양도'에서 '계약'까지로...
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다주택 중과 피하려면 5월 9일까지 계약해야...가계약은 인정 안해 2026-02-12 11:25:53
체결하고 계약금을 지급받은 사실을 증빙서류로 확인돼야만 '매매계약'으로 인정된다. 세입자 보호 장치도 포함됐다. 정책 발표일(2026년 2월 12일) 기준 기존 임대차 계약이 있는 경우 매수인의 실거주 의무가 2028년 2월 11일(2년 거주)까지 유예돼 임차인은 계약 만료까지 거주를 이어갈 수 있다. 해당...
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다주택 양도세 중과 부활…'무주택 매수'엔 예외 2026-02-12 11:20:54
발표된 12일 현재 체결된 임대차계약상의 최초 계약 종료일까지 실거주 의무를 유예하기로 했다. 단 늦어도 2028년 2월 11일까지는 실거주를 위해 입주해야 한다. 주택담보대출 실행 시 전입신고 의무도 현행 ‘대출 실행일로부터 6개월 이내’에서 ‘대출 실행일로부터 6개월’ 또는 ‘임대차 계약 종료일로부터 1개월’...
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[Q&A] 임대차 6개월 안 남은 다주택 중과 매물, 유주택자도 살 수 있다 2026-02-12 11:00:20
[Q&A] 임대차 6개월 안 남은 다주택 중과 매물, 유주택자도 살 수 있다 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 5월 9일 종료한다. 다만 정책 예측 가능성과 신뢰성 확보를 위해 중과 유예 대상을 5월 9일 '양도'에서 '계약'까지로 확대 허용한다. 대신 이후...
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