'10·15 대책' 이후 전세 갱신 계약 40% 넘어 2025-12-17 17:16:24

최근 임대차 시장 불안 속에 전·월세 계약이 끝난 뒤 기존 계약을 갱신하는 임차인이 증가하고 있다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 후 서울 전·월세 계약 가운데 갱신계약 비중이 40%를 넘어선 것으로 나타났다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 부동산 대책 시행 후 두 달간(10월...

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• #1015 대책 #계약 #서울 #전세 #아파트 #월세 #대책

HUG, 임대차 전자계약하면 임대보증금보증료 10% 할인 2025-12-17 15:16:34

임대차 전자계약의 경우 확정일자·임대차 신고 등이 자동으로 이뤄진다. 이번 보증료 할인제 신설로 전자계약을 체결한 임대 사업자는 임대차 계약서 허위 여부 검증을 위해 HUG에 제출했던 확정일자 부여 현황 등의 번거로운 서류 제출 생략이 가능하고, 보증료도 경감받을 수 있게 됐다. 특히 임대보증금보증료는 관련...

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• #HUG 임대차 #임대차 #전자계약 #보증료

[단독] 지방 영화관 폐업한 롯데시네마, 임대차 소송서 최종 패소 2025-12-17 14:42:38

영화관이 입점한 건물의 임대인과 임대차 해지 소송을 벌였으나 패소했다. 법원은 전염병 확산이 불가피한 폐관 원인이 아니라고 판단했다. 법조계에서는 앞서 CGV가 동일한 쟁점으로 패소한 후 항소한 사건에 주목하고 있다. 17일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사33부(재판장 최종진 부장판사)는 롯데시네마...

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• #지방 영화관 #롯데컬처웍스 #영화관 #소송 #계약 #코로나19 #제한 #조치 #폐관 #패소 #임대차

"돌려받나 토해내나"…올해 연말정산 꿀팁은 2025-12-17 14:22:17

내는 근로자는 임대차계약서와 지출내역을 갖춰 현금영수증 발급을 신청하면 소득공제에 활용할 수 있다. 부양가족과 주택 관련 공제는 특히 주의가 필요하다. 부양가족 중 올해 소득금액이 100만원(근로소득만 있다면 총급여 500만원)을 초과하면 인적공제와 각종 추가공제를 받을 수 없다. 자녀세액공제 대상 자녀에서도...

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• #돌려받나 토해내나올해 #공제 #연말정산 #올해 #소득공제 #총급여 #이하 #세액공제

주택과 상가 임차인의 계약기간 만료 직전 갱신거절 의사표시 차이[법으로 읽는 부동산] 2025-12-17 11:06:13

통지를 한 임차인의 의사에 반하여 상가임대차법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신을 강제하는 결과가 되고, 이는 상가건물 임차인을 보호함으로써 그 경제생활의 안정을 보장하고자 하는 상가임대차법의 입법 취지에도 반한다. 이처럼 주택과 상가의 경우 묵시적 갱신과 관련하여 위와 같은 차이가 있다는 점을 지적하고자...

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• #주택과 상가 #기간 #갱신 #임대차 #경우

"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01

등이 걸려 있기에 임차인으로서는 가급적 임대차를 연장하여 더 살기를 원합니다. 새 임차인을 들일 때 발생하는 각종 비용을 감안하면 임대인도 기존 임차인에게 큰 문제가 없다는 전제로 갱신에 동의, 장기간 임대차계약을 유지하는 것이 좋을 때가 많습니다. 다만, 부동산 경기에 따라 전세가가 급변하면 임대인과 임차...

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• #보증금 빨리 #임차인 #임대인 #갱신 #계약 #임대차 #전세 #해지 #보증금 #계약갱신청구권 #경우

日오키나와 동쪽 섬에 레이더 배치 가속…"中항모 감시" 2025-12-15 21:00:15

배치를 위한 토지 임대차 계약을 체결했다. 방위성은 이르면 내년 초에 부대 조성 공사를 시작할 것으로 전망된다. 이 부대에는 약 30명이 근무하게 된다. 중국 항공모함 랴오닝함은 이달 5일부터 약 1주일 동안 오키나와현 섬들 사이를 누볐을 때 기타다이토지마 주변을 시계 방향으로 한 바퀴 돌며 포위하듯 항해했다. 이...

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• #오키나와 동쪽 #레이더 #부대 #배치

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

2) 상가건물의 대항력 상가건물 임대차보호법 기준, ? 요건: 상가 인도 + 사업자등록 신청 ? 대항력 발생 시점: 사업자등록 신청 다음 날 0시 이 날짜가 저당권보다 빠르다면, 새 소유자는 임대차기간과 보증금 반환 의무를 떠안게 됩니다. ■ ‘돌다리도 두드려라’?권리분석은 선택이 아니라 필수다 부동산 거래는...

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