"전셋집 딱 하나 나왔대"…아파트 보러 갔다가 '멘붕' 2025-12-05 17:06:11

“정부 대출 규제 등으로 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사하는 사례가 부쩍 늘었다”며 “요즘 전세 물건은 말 그대로 씨가 말랐다”고 전했다. 서울 전역과 경기 12곳이 정부 규제로 묶이면서 수도권 주택 임대차 시장의 수급 불균형이 심화하고 있다. 서울 아파트 전세 물건은 최근 1년 새 20%가량 줄어든 것으로...

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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

70명이 넘는 점유자가 임대차 계약이 아닌 전대차 관계로 거주 중이었습니다. 낙찰자에게는 다음이 의무로 따라옵니다. - 개별 명도 협상 또는 소송 - 명도 소요 기간 동안의 기회비용 - 이사 지원 명목의 합의금(수천만~수억원 가능) 즉, 낙찰가는 절대 입찰가가 아니라 ‘명도 비용을 뺀 실질 가격’이어야 합니다. ■ 두...

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• #입지는 A #명도 #리스크 #가격 #다음 #물건 #비용 #입찰 #가능 #밸류업 #고가

전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

투자가 불가피한 상황이다. 임대차 조건 재협상이나 신규 임차인 유치 시에는 인테리어 지원금(Tenant Improvement), 무상임대(Rent free), 임대면적 유연화 등 다양한 인센티브 제공이 필요해졌다. 물류센터 시장은 복합적인 변화를 겪고 있다. 팬데믹 기간 동안 온라인 리테일(이커머스) 시장이 급성장했으나, 대규모...

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빌드블록, IBK기업은행 'IBK창공 실리콘밸리 센터' 구축 총괄 2025-12-02 14:24:34

해당 센터의 입지를 선정하는 과정부터 부동산 탐색, 임대차 협상 및 계약을 총괄했다. 이후 설계 디자인, 인허가, 건설 시공 및 운영 관리까지 전 과정을 일괄 수행하며 고객사에 필요한 미국 내 부동산 원스톱 솔루션을 제공했다. 빌드블록은 2021년 IBK창공 졸업기업이기도 하다. 2018년 설립된 빌드블록은 한국기업이 ...

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• #빌드블록 IBK기업은행 #실리콘밸리 #미국 #창공 #진출 #한국 #센터 #부동산 #빌드블록

이달 수도권 1만2000여가구 입주…전세난 '단비' 될까 2025-11-30 17:17:06

묶이면서 수도권 주택 임대차시장에 수급 불균형이 나타나고 있다. 대출 규제 등으로 아파트 거래가 위축돼 전세 등 임차 수요는 늘고 있지만 이른바 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 막혀 전세 물건은 갈수록 줄어들고 있다. 전세난 우려 속에 일부 지역에서는 연말 대단지 입주가 예정돼 수요자의 관심이 커지고 있다....

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• #이달 수도권 #서울 #전세 #아파트 #수도권 #입주 #전셋값 #규제 #단지 #현상 #부동산

'9년 전세법'에 발칵…"세입자도 집주인 면접 봐라" [돈앤톡] 2025-11-24 06:30:05

임대차 계약이 자동으로 갱신된다. 독일도 세입자 평균 거주기간이 12.8년에 달할 정도로 강력하게 세입자를 보호하고 있다. 미국 역시 뉴욕 등 일부 주에서는 1947년 이전 건물에 1971년 이전 입주한 세입자에 대해서는 당시 임대료만 받도록 하는 '렌트컨트롤법'이 시행되고 있다. 정당한 이유 없는 임대차 계약...

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• #9년 전세법에 #세입자 #집주인 #임대차 #면접 #이전 #월세 #프랑스 #검증 #시장

"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00

102.5776㎡ 지난달 26일 20억원(11층)에 전세 신규 계약서를 썼다. 지난 8월에 나온 같은 단지·면적 종전 전세 최고가인 17억4천300만원(16층)보다 2억5천만원 넘게 오른 액수다. 집토스 이재윤 대표는 "매매 시장을 잡기 위한 고강도 규제가 오히려 임대차 시장의 수급 균형을 무너뜨려 전세가를 밀어 올리고 있다"며...

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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25

아무런 문제가 없고 공실로 비어 있는 집을 임대차로 살던 중 해당 주택의 직전 임차인이 ‘보증금을 반환받지 못했다’는 이유로 해당 주택에 임차권등기 해버리면 어떤 결과가 발생할 수 있을까. 현 임차인으로부터 최근에 이런 사례를 실제로 상담하게 됐다. 의뢰인의 보증금은 2억원인데 이보다 더 큰...

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• #등기부엔 이상 #임차인 #임차권등기 #보증금 #주택