지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
-
대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01
시 보증금 회수 여부가 갈릴 수 있으므로, 임차인은 계약 직후 지체 없이 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이 중요합니다. 3. 가장 소중한 소액보증금 보호: 최우선변제권 임대차 시장에서 사회적 약자인 소액 임차인을 보호하기 위해, 법은 순위를 무시하고 가장 먼저 보증금을 배당받을 수 있는 최우선변제권 제도를...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23
규모와 선순위 임차보증금을 반드시 확인해야 한다. 결국 다가구인지 다세대인지는 단순한 건축 형식의 차이가 아니라, 임차인이 선순위 권리를 어떻게 계산해야 하는지를 좌우하는 핵심 요소다. 계약 전 건축물대장과 등기부등본을 통해 주택 유형을 확인하고, 그 유형에 맞는 권리 구조를 점검하는 과정은 번거롭지만 꼭...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01
보증금 합계가 1/6 기준을 초과한다면 실제 보증금 전액을 담보인정금액에서 차감합니다. 다시 매매가 30억 원, 담보인정금액 16억 2,000만 원인 건물을 예로 들어 보겠습니다. 만약 해당 건물의 총 임대차 보증금이 3억 원이라면, 은행은 이를 차감한 13억 2,000만 원만을 순수 담보 대출 한도로 승인합니다. 이 과정에서...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
'배 째라' 월세 안 내고 잠적…집 쓰레기장 만들어놓은 세입자 2026-01-30 13:05:52
상가주택 2층으로, 2011년 세입자 B씨와 보증금 3000만원, 월세 50만원 조건으로 임대차 계약을 체결했다. B씨 수년간 월세를 정상적으로 납부했으나, 몇 년 전 사망한 뒤 그의 동생이 해당 주택에 들어와 거주하기 시작했다고 한다. A씨는 "B씨 동생이 차상위계층이라 곧 LH 임대아파트에 들어갈 예정인데, 그전까지만 몇...
- 뉴스 > 사회
- 바로가기
-
법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
부동산의 실제 가치는 결국 임대차 구조에서 결정되기 때문입니다. 여기서 핵심 키워드는 ‘대항력’입니다. 대항력이란 임차인이 낙찰자에게 “보증금을 전액 돌려받을 때까지 나는 나가지 않겠다” 라고 주장할 수 있는 법적 힘을 말합니다. 주택의 경우 전입신고일, 상가의 경우 사업자등록일이 말소기준권리보다...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
"다세대 소개 안 해요"…공인중개사 손사래 왜? 2026-01-26 17:31:30
임차인이 “경매 과정에서 중개사가 보증금 반환 순위를 좌우하는 선순위 권리관계 등을 충분히 설명하지 않아 보증금을 돌려받지 못했다”며 제기한 소송이었다. 중개업계의 불만은 다세대주택 임대차 순위를 결정하는 각 세대의 임대차계약 확정일자 등이 등기부등본에 나타나지 않는 미공개 정보라는 데 있다. 임대인이...
- 뉴스 > 생활문화
- 바로가기
-
한 달에 얼마 벌길래…'월세 1000만원' 수두룩한 이유 있었다 [돈앤톡] 2026-01-26 06:30:08
수석연구원은 "이들은 큰 자금이 전세보증금으로 묶이는 것을 비효율적이라고 여기고 집을 보유한 데 따른 세금 문제 등을 꺼려 월세를 선택하는 경우가 많다"며 "개인도 있겠지만 법인인 경우도 상당수다. 임직원 체류비 등 비용처리가 가능하기 때문"이라고 설명했다. 고액 월세는 더 늘어날 것이란 전망이다. 임대차...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
[기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 2026-01-22 15:29:53
오인의 시작 현장에서 임대차 분쟁을 다루는 변호사의 관점에서 보자면, 임차인들이 실제로 접하게 되는 보증제도는 대체로 다음의 세 가지로 구분된다. 첫째, 전세보증금반환보증은 기존 임대차계약에서 임대인의 보증금 반환 불이행 위험을 담보하기 위한 구조로, 보증 가입 여부와 보호 범위를 좌우하는 핵심 변수는...
- 뉴스 > 산업
- 바로가기
-
지난달 서울 원룸 월세 평균 64만원…11월보다 10.4% 하락 2026-01-22 13:47:28
전달(72만원)보다 10.4%(7만원) 하락했다. 낮은 가격대 원룸의 임대차 거래가 많았던 영향으로 추정된다. 자치구별 평균 월세는 강남(90만원), 서초(86만원), 중랑(80만원), 용산(72만원), 양천(70만원), 송파·서대문(각 68만원), 강서(67만원), 관악(66만원), 마포·성동(각 65만원) 등 11개 구가 서울 평균을 웃돌았다....
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
-
서울 입주절벽 현실로…"경기권까지 넓혀 전셋집 찾아볼만" 2026-01-21 15:52:00
큰 아파트에선 ‘반전세’ 방식이 크게 늘고 있다. 보증금 상승 폭을 축소하는 대신 월세를 올려 임대차 계약을 맺는 식이다. 지난해 6월 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’(3307가구)는 최근 제일 작은 전용면적 43㎡가 보증금 2억원, 월세 330만원에 계약됐다. 전용면적 84㎡는 최근 보증금 5억원, 월세...
- 뉴스 > 부동산
- 바로가기
