'월세만 받아도 남겠네'…1억대 아파트에 '우르르' 몰렸다 [경매 인사이트] 2025-12-13 09:46:37

가율도 오르고 있다. 지난달 지방 5대 광역시 가운데 대전 아파트 낙찰가율이 전월(82.2%)보다 3.3%P(포인트) 오른 85.5%를 기록했다. 울산은 전달(91.1%)보다 1.1%P 상승한 92.2%를 기록해 2022년 6월(93.3%) 이후 3년5개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “산업 활동이 안정적인 지방...

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• #월세만 받아도 #지방 #경매 #아파트 #수요 #낙찰가율 #청주 #울산

"집값, 6개월 뒤엔 얼마?"...'감' 아닌 '데이터'로 찍어주는 AI 나왔다 2025-12-10 11:34:27

모델은 M2(광의통화) 통화량, 기준금리, 전세가율, 입주 물량, 매수·매도 심리 등 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 21개 핵심 지표를 통합 분석한다. 이를 통해 단순한 과거 패턴 답습이 아닌, 복합적인 시장 변수를 실시간으로 계산해 미래 가격을 산출한다. 특히 건설사의 분양 시기 조율, 시행사의 적정 분양가...

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• #집값 6개월 #예측 #모델 #시장 #데이터노우즈 #가격 #리스크

서울도 아닌데 50명씩 '우르르'…뜨거운 지방 아파트 경매 2025-12-10 10:59:28

SK하이닉스 신규 공장 등 호재가 있고, 산업 호황기를 맞은 울산 역시 주거 수요가 꾸준하다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “주택 시장이 안정적인 지방의 경우, 투자 수요와 함께 실수요자들의 내 집 마련 수요가 있다”며 “전세가율이 높은 아파트는 낙찰 직후 세를 주면 최소 자금으로도 구입이 가능하다”고...

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• #서울도 아닌데 #경매 #지방 #수요 #아파트 #낙찰가 #서울

"토허제 규제 피했다"…서울 아파트 경매시장 '후끈' 2025-11-10 07:54:58

가율이 100%를 넘으면 감정가보다 높은 금액에 낙찰됐다는 뜻인데, 서울 아파트 낙찰가율이 100%를 돌파한 것은 2022년 6월(110%) 이후 3년 4개월 만에 처음이다. 이는 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 실거주 의무가 없는 경매 시장으로 매수 수요가 몰린 결과로 풀이된다. 토허구역에서 아파트를...

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• #토허제 규제 #서울 #아파트 #낙찰가율 #이후 #거주 #의무

토허구역 확대에 서울 아파트 낙찰가율 3년4개월 만에 100% 돌파 2025-11-02 08:35:16

= 서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년4개월 만에 100%를 돌파하는 등 과열 양상을 보이고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 '3중 규제'로 묶이면서 전세 낀 갭투자가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 3중 규제로 묶인 경기지역 12곳도 토허제 등의 영향으로 고가...

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• #토허구역 확대에 #경매 #아파트 #낙찰 #낙찰가율 #감정가 #서울 #토허구역 #지난달 #시장

보증금 걱정 없는 공공지원 민간임대 아파트, 이천 신안실크밸리 2차 31일 홍보관 개관 2025-10-30 18:32:19

경기도 아파트 전세가율은 66%로, 올 1월 63.6%에 비해 크게 상승했다. 특히 이천시는 83.3%로 경기도에서도 가장 높은 전세가율을 기록 중이다. 매매가와 전세가의 차이가 좁혀지면서 수요자들은 각종 사회 문제로 불안한 전세보다 안전한 상품을 찾기 시작했고, HUG가 직접 임대보증금 반환을 보증하는 공공지원 민간임대...

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• #보증금 걱정 #이천 #단지 #신안실크밸리 #구조 #보증금 #공공지원 #평면 #가능

年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06

6억원으로 묶었다. 1주택자 전세대출 한도도 2억원으로 제한했다. 전례 없던 대책이라 부동산 시장이 순간 주춤하긴 했지만, 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 한강 벨트를 중심으로 집값은 계속 올랐다. 9·7 대책에선 공급 방안이 등장했다. 향후 5년간, 즉 2026~2030년 동안...

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아파트값 급등에 '급부상'…9달째 "뛰었다" 2025-10-26 15:29:11

3억418만원으로 지난달 대비 26만원 올랐다. 전세 평균가격은 6만원 상승한 2억338만원으로 집계됐다. 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 전국이 84.7%였고 수도권 84.9%, 서울은 84.1%로 조사됐다. 임대수익률은 전국이 5.42%로 전월 대비 0.01%포인트 상승했고 수도권은 5.26%, 서울은 4.82%였다. (사진=연합뉴스)...

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• #아파트값 급등에 #오피스텔 #서울 #상승 #매매가격 #대비