다주택 매물 내놓자…경매는 '주춤' 2026-03-02 17:09:55

낙찰가율은 지난해 11월 101.4%에서 12월 102.9%, 올해 1월 107.8%까지 2개월 연속 상승했으나, 2월 들어 6.1%포인트(p) 하락하며 상승 흐름이 꺾였다. 특히 2월 넷째 주(23~27일) 낙찰가율은 97.2%로 100%를 밑돌았다. 다주택자를 향한 이재명 대통령의 잇따른 부동산 관련 메시지로 매매 시장에 매물이 증가한 영향으로...

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• #다주택 매물 #서울 #경매 #낙찰가율

2월 서울 아파트 경매 시장 주춤…낙찰가율 하락 전환 2026-03-02 15:22:12

따르면 2월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 101.7%로 집계됐다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 작년 11월 101.4%에서 12월 102.9%, 지난 1월 107.8%로 2개월 연속 올랐으나 지난달 6.1%포인트(p) 떨어졌다. 특히 2월 넷째 주(23∼27일) 서울 아파트 경매 낙찰가율은 97.2%로, 100%를 밑돌았다. 이는 다주택자를 향한 이재명...

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• #2월 서울 #서울 #경매 #아파트 #낙찰가율

"봄 이사철 성큼…분양·급매·경매 선택 폭 넓어진다" 2026-02-25 15:53:19

서울 자치구 중 유일하게 0.25% 떨어졌다. 경기도에서 전세 물건 증가율이 가장 높은 축에 속하는 과천시(77.5%)의 전셋값도 올해 1.25% 내렸다. ◇ 경매 물건도 대안내 집 마련을 고민하는 실수요자라면 부동산 법원 경매시장도 대안이다. 시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있고, 중개 수수료 부담이 작은 게 장점이다. 경매...

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• #봄 이사철 #물건 #아파트 #전세 #경매 #서울 #지역 #월세 #호가 #올해 #전셋값

서울 아파트-빌라 전세가율 역전 임박 2026-02-24 17:43:54

있어서다. 조만간 아파트와 빌라 전세가율이 역전될 것이라는 분석도 나온다. 24일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트 전세가율은 60%(최근 1년간 실거래 기준)로 집계됐다. 작년 12월 55.5%에서 한 달 새 4.5%포인트 뛰며 2023년 6월(60.2%) 후 가장 높은 수준을 나타냈다. 반면 서울 빌라 전세가율은 작년...

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• #서울 아파트빌라 #빌라 #아파트 #전세가율 #서울 #전셋값

작년 서울 빌라 임대차 10건중 6건 월세…'순수 월세' 16% 증가 2026-02-24 12:12:16

대표는 "작년 서울 연립·다세대주택의 임대차 시장에서 전세가 줄고 월세가 늘어나는 구조적 변화가 나타났다"고 설명했다. 전세 보증금을 월세로 환산할 때 적용하는 전월세전환율은 작년 4분기(10∼12월) 기준 서울 평균 5.5%로 조사됐다. 지역별로는 노원구가 6.7%로 가장 높았으며 이어 서대문구(6.5%), 종로구(6.2%),...

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• #작년 서울 #월세 #서울 #전세 #작년 #대비 #임대차

'풍선 효과' 집값 상승하더니…경매시장서 몸값 오른 경기도 아파트 [경매 인사이트] 2026-02-21 23:43:30

부족과 전세시장 불안 속에 경매시장에서 경기도 아파트 몸값이 오르고 있다. 21일 경·공매 데이터 업체 지지옥션에 따르면 지난 10일 경기 안양시 동안구 평촌동 ‘인덕원센트럴푸르지오’ 전용면적 84㎡는 감정가(86억7000만원)의 123.6%인 10억7183만원(10층)에 낙찰됐다. 48명이 몰려 경쟁이 치열했다. 2001년 준공한...

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• #풍선 효과

"과거에 갇힌 부동산 강의는 독, 몸값부터 높여라" [부동산 강의지옥 下] 2026-02-16 15:14:40

2010년대는 한국 부동산 역사상 매매가와 전세가의 차이(갭)가 가장 작았던 아주 특이한 시기였습니다. 전세가율이 80~90%에 육박했기에 소액 투자가 성립될 수 있었죠. 하지만 지금은 자산 가치가 급등하면서 그런 구조가 사라졌습니다. 30억원짜리 아파트에 갭 1억 원인 물건은 존재할 수 없어요. 이제 소액 투자는...

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