전세사기 잡으려다…'건설임대'까지 고사 위기 2026-02-03 16:38:56

임대하는 민간건설임대시장이 보증보험 문제로 직격타를 맞고 있다. 정부가 전세 사기 대책으로 보증금반환보증 심사 기준을 강화하면서 감정평가금액이 최대 30%까지 낮게 산정되고 있어서다. 업계에선 주택도시보증공사(HUG) 지정 감정평가기관이 수행한 감정평가금액을 임대보증금보증 가입 때 주택가격으로 인정하는...

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"전세사기 잡느라 건설임대 고사 위기"…임대보증 감정평가 개선 목소리 2026-02-03 10:33:16

임대하는 민간건설임대시장이 보증보험 문제로 직격타를 맞고 있다. 정부가 전세 사기 대책으로 보증금반환보증 심사기준을 강화하면서 감정평가 금액이 최대 30%까지 낮게 산정되고 있어서다. 업계에선 주택도시보증공사(HUG) 지정 감정평가기관이 수행한 감정평가금액을 임대보증금보증 가입 때 주택가격으로 인정하는...

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'165㎡ 미만' 불법 단독주택, 면죄부 받는다 2026-01-28 16:53:04

위반 건축물은 보증보험 가입이 거절돼 전세 사기 위험에 취약하다. 벌금을 안 내고 버티는 가구가 너무 많아 행정 비용만 낭비하는 것도 문제로 꼽힌다. 국토교통부는 지난해 10월 불법 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 ‘위반 건축물 합리적 관리 방안’을 발표하고 입법 방안을 민주당과...

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신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

안심전세앱을 활용한 임대인의 위험도 지표 제공 등에 그쳤다. 임차인(세입자) 입장에서 가장 큰 장점은 전세사기 발생 때 사전 예치된 금액을 즉각 반환받을 수 있다는 것이다. 보증보험은 대위변제 절차를 기다려야 하지만 전세신탁은 즉각 소유권이 이전된다. 보증보험 가입 의무가 있는 민간임대사업자를 우선 대상으로...

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[기고] 공적보증이라는 이름의 무게… 제도 신뢰는 어떻게 유지되어야 하는가 2026-01-22 15:29:53

결과 보증금 전부가 보호되지 않는 사례들이 현실에서 발생한다. 이 지점이 바로 신뢰와 구조 사이의 균열이다. Ⅱ. 담보인정비율 조정과 126% 기준의 체감 (전세보증금반환보증) 정부와 보증기관이 전세사기 구조를 차단하기 위해 보증 가입 요건을 강화해 온 방향성 자체는 충분히 합리적이다. 실제로 2023년 5월 1일부터...

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박주민 "서울 '밥상 물가' 6년 넘게 고민…유통 구조 바꾸겠다" [6·3 지방선거] 2026-01-21 15:17:31

공급이 가능하다"고 설명했다. 보증보험 가입을 시 차원에서 적극적으로 유도하고, 주거복지센터의 법률 상담 기능을 강화해 전세 사기 문제도 대응하겠다고도 말했다. 박 의원은 "전세 사기는 계약 단계에서 면밀히 확인하면 예방할 수 있는 경우가 많다"며 "서울시는 구마다 주거복지센터가 있는데, 현재 하는 역할이...

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공공지원 민간임대 '대전 관평 예미지 어반코어' 주목 2026-01-14 15:33:17

현재 준공이 완료돼 즉시 입주가 가능하다는 점에서 전세 계약 만기를 앞둔 수요자들에게도 좋은 조건이다. 또한 실수요자를 위한 '임대료 프리(무상임대)' 혜택도 제공한다. 임대료 프리 혜택은 일정 기간 임대료를 내지 않아도 되는 제도로, 입주 시기에 따라 최대 12개월간 임대료를 지원한다. 임대료 무상 지원...

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[단독] 전세사기·PF 부실에…주금공이 대신 갚아준 은행빚 1조 넘었다 2026-01-12 16:58:14

전세자금대출과 주택사업자의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 같은 사업비 대출 등에 보증을 서고, 부실이 발생하면 은행에 대신 변제한다. 전세보증보험을 통해 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우 임차인에게 대신 보증금을 지급하는 것도 주금공 몫이다. 고금리와 경기 침체 등의 영향으로 전세대출 이자를 제대로...

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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09

부동산감독기구를 설립한다. 올해 상반기 중에 전세사기 특별법도 개정해 피해자 종합 지원방안을 마련한다. 임차인 보증금 보호를 강화하기 위한 '전세 신탁' 도입도 추진한다. 등록임대사업자가 보증금 일부를 보증기관에 신탁하면, 기관이 이를 운용해 수익을 임대인에게 주는 개념이다. 다만 문재인 정부에 처...

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