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"위로금 1000만원 보태라네요"…아파트 사려다 '날벼락' [돈앤톡] 2026-02-03 14:00:01
해서 임차인이 퇴거하지 않는다고 한다. 임차인 퇴거 일정에 맞춰 생애최초 대출 실행을 계획했는데, 임차인이 퇴거하지 않을 경우 대출 조건이 변하는 등 리스크가 있다. 저라도 위로금을 지급해야 할까요?"라는 고민 글이 올라오기도 했습니다. 물론 '나갈 수 없다'고 버티는 임차인에게도 사정은 있습니다. 당장...
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트럼프도 막아섰다…블랙스톤發 '월세 쓰나미'의 정체 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-19 06:30:04
있습니다. 전 세계에서도 유례를 찾기 힘든 전세 제도가 붕괴 단계에 접어들며, ‘월세화’가 구조적으로 고착되고 있습니다. 전세 사기에 대한 공포와 고금리 기조가 맞물리면서 세입자들은 보증금을 지키기 위해 고비용 월세 시장으로 밀려나고 있습니다. 지난해 서울 아파트 임대 거래에서 월세 비중은 65.9%에 달해 사...
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공공지원 민간임대 '대전 관평 예미지 어반코어' 주목 2026-01-14 15:33:17
보고서에 따르면, 올해 전국 주택 매매가격은 1.3%, 전세가격은 2.8% 오를 것으로 예측됐다. 주산연은 광의통화량(M2) 증가에 따른 유동성 확대, 미국 기준금리 인하 가능성에 따른 대출금리 하락 기대, 지난 4년간 누적된 약 60만 가구 규모의 착공 물량 부족 등을 매매가격 상승 요인으로 꼽았다. 여기에 입주 물량 감...
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집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 2025-12-09 17:41:50
높다고 하니까 월세로 돌리는 분들도 간혹 있어요. 전세가 없으면 가격이 점점 높아지겠죠. 매도 우위 시장으로…] 관악구에 있는 이 아파트 단지는 전셋값이 한 달 새 6천만 원이나 뛰었습니다. 2천 세대가 넘지만 전세와 월세 물건을 합하면 10개뿐입니다. [관악구 공인중개업소: 보통 (전셋값이) 한 7억5천선에 거래됐는...
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"2000가구 대단지 아파트인데…" 서울살이 서민들 '패닉' [돈앤톡] 2025-12-03 13:40:11
신규 전세 공급은 입주 물량보다 가파르게 줄어들 전망이다. 송파구 잠실동 B 공인중개 관계자는 "이전에는 신축 아파트 입주 시기에 전세 세입자를 들이고 보증금으로 잔금을 내는 집주인이 많았지만, 정부 규제로 이 방법이 막히자 직접 입주하는 집주인이 크게 늘었다"고 귀띔했다. 이어 "전액 현금으로 들어올 세입자를...
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"여긴 갭투자할 수 있대"…정작 가보니 잠잠한 서울 아파트 [현장+] 2025-10-29 13:10:57
18억원대까지 올랐다"며 "입주 초기 맞춰진 전세도 많아 전셋값을 빼더라도 필요한 자금이 너무 많다. 이에 문의는 많지만 거래로 이어지진 않고 있다"고 말했다. 대출 규제도 거래에 영향을 주고 있단 설명이다. 용두동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "현금을 마련해 전세를 끼고 매수하더라도 추후 실거주를 위해 세입자를...
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[단독] 전세퇴거대출보다 문턱 높은 보금자리론…실수요자 피해 우려 2025-10-29 09:56:34
때 대출 한도가 일반 시중은행 전세퇴거자금대출보다 적은 것으로 나타났다. 6월 27일 이전에 임대차 계약을 맺었다면 대출 한도를 유지하기로 한 민간 대출과 달리 보금자리론 한도는 ‘담보인정비율(LTV) 60%’로 쪼그라들어서다. 정부가 실거주 의무를 강화하는 가운데 서민·실수요자가 피해를 볼 수 있다는 지적이...
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[취재수첩] '先발표 後조치' 대출규제 혼란 자초한 정부 2025-10-26 17:22:55
대출 한도를 연 소득 이내로 제한한 뒤 서민 급전 창구가 막히자 7월 연 소득 3500만원 이하 차주의 신용대출을 규제 대상에서 제외했다. 10·15 대책으로 은행권이 전세퇴거자금대출 한도를 LTV 40% 이내로 강화하자 정부가 뒤늦게 세부 지침을 전달하기도 했다. 시장과의 소통 부족, 부작용을 내다보지 못한 규제 일변도...
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부동산 대책 혼선 지속…초기 발표 오류에 대환대출 LTV 번복도 2025-10-26 05:47:00
따르면 금융위는 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에는 최초 취급 시점의 주택담보대출비율(LTV)을 적용하기로 했다. 10·15 대책에 따라 강화된 LTV 40%가 아닌 기존처럼 70%를 적용하도록 예외를 두기로 한 것이다. 서민 이자 경감을 위한 '대출 갈아타기'마저 막혔다는 불만이 폭주하자 정부가 기존...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
인정하기로 했다”고 밝혔다. 전세퇴거자금대출도 강화한 LTV가 적용되는지를 놓고 혼란이 지속되자 금융당국은 기존 LTV를 유지하라는 세부 지침을 밝혔다. 10·15 대책 발표 이후 은행권에선 규제지역 전세퇴거자금대출에 LTV 40%가 적용된다고 해석했다. 이에 자금 여유가 없는 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지...
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