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'사전협상 제도'로 사업성·공공성 모두 확보 2026-02-03 16:39:11
채납(공공기여)으로 받는 방식이다. 과거 제1종 일반주거지역으로 묶여 있던 이 부지는 사전협상 제도를 통해 용도가 ‘일반상업지역’으로 대폭 상향돼 지상 79층에 달하는 초고층 랜드마크 건립이 가능해졌다. 서울시는 단순히 용적률만 높여주는 양적 개발에서 벗어나 세계적인 건축설계사 솜(SOM)의 디자인을 채택하는...
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"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것" 2026-02-02 14:01:06
충분한 공원·녹지가 조성된 경우 현금 기부채납을 허용하고, 재건축초과이익환수제는 폐지하거나 단계적으로 완화하는 등의 방안도 논의됐다. 제도 개선 사항으로는 이주·매입임대에 대한 담보인정비율(LTV) 완화가 언급됐다. 이주비 대출은 정비사업에 꼭 필요한 한시적인 대출인만큼, LTV 70%를 적용해 이주를 독려해야...
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[기고] 주택공급 가로막는 '재초환' 족쇄 풀어야 2026-02-01 17:26:35
충격적 전망이 나왔다. 이미 기부채납으로 공공에 기여하고 보유세와 양도소득세도 납부하는 상황에서 재초환까지 이중·삼중의 부담이 가중되는 셈이다. 결국 부담금을 낼 여력이 없는 원주민은 삶의 터전에서 밀려날 위기에 처하고, 이는 곧 재건축 동의율 저하와 사업 무산이라는 악순환을 초래한다. 재건축에서 속도는...
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남원시, 테마파크 개발 중단 손배소 최종 패소…"490억 물어줘야" 2026-01-29 16:35:29
기부채납과 사용수익허가를 불허했다. 이에 민간 사업자는 남원시에 실시협약 해지를 통보하고, 협약 해지에 따른 남원시의 대체 시행자 선정 의무 불이행에 관한 손해배상조항에 따라 대출원리금을 배상해야 한다며 소송을 제기했다. 1심 재판부는 대주단의 주장을 받아들이며 원고 일부 승소로 판결했다. 2심도 남원시의...
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"여러 단지 묶어 사업성 높인다"…수도권 '통합 재건축' 확산 2026-01-25 16:53:09
신반포궁전 등은 공공기여(기부채납)와 임대주택 문제로 갈등을 빚었으나 한 위원장 등의 설득으로 합의에 이른 것으로 알려졌다. 통합 재건축이 급물살을 타며 집값도 강세를 보일 전망이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한신서래 전용면적 115㎡는 지난해 10월 38억원에 손바뀜해 신고가를 기록했다. 직전...
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'28억하던 게 38억 찍었다'…강남 집값 상승 부른 '이 전략' 2026-01-24 16:04:37
신반포궁전 등은 공공기여(기부채납)와 임대주택 문제로 갈등을 빚었으나 한 위원장 등의 설득으로 합의에 이른 것으로 알려졌다. 통합 재건축이 급물살을 타면서 집값도 강세를 보일 전망이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한신서래 전용면적 115㎡는 지난해 10월 38억원에 손바뀜해 신고가를 기록했다. 직전...
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감사원 “고양시청사 백석 이전 위법 없다”…공익감사 5건 모두 종결 2026-01-23 16:52:50
이전 발표의 절차적 위법성, 백석업무빌딩 기부채납 이행소송 조기 종결, 소송 관련 가압류 해제 후 근저당 설정, 기존 건립사업 특정감사의 부당성, 이전사업 타당성 조사 용역비의 예비비 사용 등 다섯 가지였다. 감사원은 이 가운데 이전 발표 절차, 기부채납 이행소송 조기 종결, 근저당 설정 등 3개 항목은 "위법성이...
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양치승 "유명 가수에 배신" 고백하더니…뜻밖의 근황 2026-01-20 20:29:22
말했다. 한편, 양치승은 앞서 지인의 소개로 서울시 강남구 모처로 헬스클럽을 차렸다가 3년 만에 임대차 계약을 맺은 건물주가 아닌 강남구청으로부터 퇴거 명령을 받았다. 해당 건물이 사용 후 구청에 기부채납해야 하는 시설이라는 사실을 몰랐던 것. 그가 밝힌 환불과 권리금 문제 등을 포함한 개인 피해액은 약...
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[단독] 60조 잠수함 수주전에 ‘현대차·대한항공’ 동참 [방산인사이드] 2026-01-20 10:34:31
정부는 현대차 신사옥 기부 채납금을 대폭 완화해주는 등 현지 투자를 독려할 수 있도록 유인책을 마련하고 있습니다. 반면 독일은 이미 폭스바겐 배터리 자회사인 파워코가 온타리오주에 200억 캐나다 달러, 우리 돈 21조 원을 들여 배터리 셀 공장을 짓기로 결정했습니다. <앵커> 지난해만 해도 한국이 독일을 꺾을...
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'신속 인허가 지원센터'로 2천700가구 주택공급 재개 2026-01-18 11:00:02
부족한 기부채납분(13억원)을 직접 재산정해 불필요한 분쟁과 사업 지연을 방지했다. 의왕시 관계자는 "준공 예정 단지로, 입주 예정자들의 불편이 없도록 지원하고 싶었음에도 기부채납에 대한 명확한 해석이 없어 판단이 어려웠는데 지원센터를 통해 합리적 결정을 내릴 수 있게 됐다"고 했다. 현재 국회에는 지원센터의...
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