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집값 잡겠다고 '양도세' 올린 文 정부…"결국 집값만 더 올랐다" 2024-05-13 08:25:19
양도세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 증가한다. 2018년 1월∼2022년 12월 수도권 71개 시군구 아파트 매매가격 자료를 분석한 결과다. 2020년 문재인 정부는 7·10 대책을 통해 다주택자 양도소득세율을 최고 70%, 취득세율은 12%, 종부세율은 6%로 높였다. 윤석열 정부 들어 다주택자에 대한 양도세...
"양도세 올려도 집값 안 떨어졌다…오히려 상승" 2024-05-13 07:12:59
평가방안 연구'를 보면, 다주택자의 양도세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 증가하고, 취득세율이 1% 증가하면 아파트 매매가격 변동률은 0.341% 감소하는 것으로 나타났다. 이는 2018년 1월∼2022년 12월 수도권 71개 시군구 아파트 매매가격 자료를 분석한 결과다. 정부는 보통 주택가격이 오를...
"주택가격 상승기 양도세 강화, 집값 더 올렸다 2024-05-13 06:50:00
연구결과…다주택자 취득세 중과·종부세는 일부 효과 강남3구 선도지역으로 집값 확산 뚜렷…과천·분당·목동으로 확산 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택가격 상승기 양도세 강화는 매물을 감소시켜 오히려 주택 가격을 인상시킨다는 국책연구기관의 연구 결과가 나왔다. 13일 국토연구원의 '부동산시장 정책에...
'1억 세금 폭탄?' 서학개미…이러면 0원 [이민재의 쩐널리즘] 2024-05-11 07:00:00
후 주식을 취득해 기준에 해당하면 취득일 이후 대주주에 포함될 수 있습니다. 비상장주식은 대주주 여부와 상관없이 양도소득세 과세 대상입니다. 다만, 금융투자협회 K-OTC 시장에서 거래되는 중소·중견기업 소액주주(지분율 4% 또는 시총 50억원 미만) 주식은 과세에서 제외됩니다. 국외주식도 대주주 여부와 관계없이...
尹 "징벌적 과세 완화…부동산 시장 정상화가 목표" 2024-05-09 11:45:19
양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 세금을 징벌적으로 부과했다. 부동산 취득, 보유에 따른 패널티가 부과되면서 거래가 원활하지 않게 되자 전국 집값이 들썩였다. 하지만 이번 정부 들어선 종부세법 개정으로 최고세율을 인하했고 과세 기준 상향 등 종부세 완화 조치가 이뤄졌다. 1주택자는 공시가격 12억원 이하...
2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 2024-05-08 16:24:25
주택 취득 시점에 비조정대상지역이라면 일반세율이 적용된다. 조정대상지역이라면 8%의 취득세율이 적용된다. 하지만 ‘일시적 2주택’ 규정을 적용해 종전 주택을 3년 안에 매도하면 1주택 기준으로 일반세율이 적용된다. 다만 ‘2주택 상태’ 또는 ‘1주택과 주택 수에 포함되는 분양권이나 조합원 입주권을 보유한...
작년 대박 난 서학개미…계산법 바꾸면 양도세 아낀다 2024-05-06 18:08:19
달하는 국내 ‘서학개미’로선 부담스러운 세율이다. 증권사별로 선입선출·이동평균 등 양도차익 계산 방법이 달라 혼란을 겪는 투자자도 적지 않다. 그러다 보니 절세 방법을 놓치는 사례가 숱하다. 양도차익 계산법을 자신의 상황에 맞게 적용해 신고하면 세금을 아낄 수 있다. 손실 종목을 매도하는 방식으로 상계 처리...
배우자에게 주식 증여, 10년간 6억까지 비과세…증여시점에 취득가액 산정, 양도세 수억 아낄 수 있어 2024-05-06 18:07:54
A씨의 사례를 보자. 이때 취득가액은 1억원이다. 그런데 이 종목이 꾸준히 올라 지난해에는 주당 80만원이 됐다. A씨는 당시 수익 실현을 고려했지만 양도소득세를 납부할 자금이 부족했다. 고민 끝에 배우자에게 이 주식을 전량 증여하기로 결심했다. 배우자 간 증여는 6억원까지 비과세되기 때문이다. A씨가 지난해 이...
사모펀드發 자진 상폐 열풍…"장외거래 세금은 주의"[백브리핑] 2024-04-30 10:24:46
취득할 계획으로, 공개매수 응모율과 관계없이 응모한 공개매수 주식 전부 매수할 계획입니다. 전날 MBK파트너스는 공시를 통해 "경영 효율성 제고를 위해 공개매수를 진행하고 상장폐지를 추진한다"고 전했습니다. 커넥트웨이브는 이커머스플랫폼 '다나와'를 운영하는 기업으로, 다나와는 가격 비교 서비스를...
일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 2024-04-28 18:55:55
주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 안에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이 되는 경우엔 애초에 중과 대상이 아니므로...