올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산] 2026-01-03 13:47:53

12곳이 규제지역으로 지정돼서다. 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역 등이다. 이들 지역은 실수요자들이 선호하는 곳이다. 규제지역에서 분양하는 단지에 청약하려면 해당 지역에서 청약통장 가입 기간을 2년 채워야 한다. 세대주만 청약할 수 있다. 돈을 빌리기도 어려워졌다. 주택담보대출 금액은 집값을...

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서울 송파구·경기 과천시 작년 아파트값 20% 넘게 급등(종합) 2026-01-01 16:09:36

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 강세는 계속됐다. 용인시 수지구는 상승률이 0.47%로 직전 주(0.51%)와 비교해 낮아졌으나 여전히 높은 수준을 나타냈다. 성남 분당구(0.32%)와 수원 영통구(0.30%)는 0.3% 이상의 상승률을 기록했다. 인천은 0.03% 올랐다. 수도권 전체로는...

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서울 아파트값 주간 상승률 횡보…한강벨트 강세는 지속 2026-01-01 14:00:12

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 강세는 계속됐다. 용인시 수지구는 상승률이 0.47%로 직전 주(0.51%)와 비교해 낮아졌으나 여전히 높은 수준을 나타냈다. 성남 분당구(0.32%)와 수원 영통구(0.30%)는 0.3% 이상의 상승률을 기록했다. 인천은 0.03% 올랐다. 수도권 전체로는...

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자금 출처 꼼꼼히 뜯어본다…무주택자 지원은 확대 2025-12-31 10:51:02

제출이 의무화된다. 적용 범위가 기존 투기과열지구에서 확대되는 것이다. 정비사업 여건은 개선된다. 내년 2월부터 노후·저층 주거지역을 대상으로 한 소규모 주택 정비사업의 진입 장벽이 낮아진다. 대표적으로 가로구역의 인정 기준이 완화된다. 공원·주차장 등 예정 기반 시설 계획만 제출해도 가로구역으로 인정받...

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같은 입주권인데?…재건축·리모·지주택 기준 제각각 '혼란' 2025-12-31 10:24:09

지주택 분양권이라도 투기과열지구 지정 전에 매매계약을 했다면 지위 양도를 인정받을 수 있도록 구제안을 마련할 계획이라고 밝혔다. 현행 주택법상 지주택 조합원은 투기과열지구 지정 이후부터는 조합원 지위 양도가 제한된다. 투기과열지구 지정 전에 계약을 체결한 경우에 대한 예외 규정은 없다. 시장에서는 지주택...

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잠실5, 조합원 양도 제한…재건축 투자 막힌다 2025-12-30 16:48:31

따라 서울 전역과 경기 12곳이 투기과열지구로 동시에 묶였기 때문이다. 투기과열지구로 지정되면 재건축 추진 단지는 조합 설립 때부터, 재개발 사업지는 관리처분계획인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 그러나 투기과열지구 지정 후에도 일부 재건축 단지가 사업 진행에 어려움을 겪으면서 조합원 지위 양도...

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