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AI 시대 오피스 공실 위기?…"산업 재편으로 새 수요 등장" 2026-02-16 07:00:01
중이고, 주요 업무지구 내 대형 오피스의 핵심 임차인인 금융·보험업 역시 인력을 AI로 대체하기보다 AI를 기반으로 업무를 정교화하는 방향으로 변하고 있어 AI 확산이 꼭 오피스 수요 위축으로 이어지지는 않을 것이라는 전망이 나온다. 김규진 센터장은 "산업 재편 국면에서는 신규 산업이 공간 수요를 만들어낸다"며...
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파크노르디아-한양산업개발, 사천서 민간임대주택 사업 추진 2026-02-13 09:00:03
핵심 수혜지로, 향후 고성능 주거 수요 증가가 예상된다. 한양산업개발은 학교법인 한양학원 소속으로, 한양대학교 및 의료원 등 대규모 특수 시설 건립을 통해 검증된 기술력을 보유하고 있다. 이번 프로젝트에서 60년 건설 노하우를 집약해 지하 2층에서 지상 20층 규모의 690세대 프리미엄 단지를 조성할 계획이다....
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
살지 않아도 된다는 건데요. 임차인의 주거도 보호해주고요. 세를 낀 매물이라 팔고 싶어도 못 팔던 다주택자들에겐 퇴로를 열어주기 위한 조치입니다. 정부는 또 실거주 의무 유예에 맞춰 주택담보대출과 연계된 전입신고 의무 기한도 조정했는데요. 원칙적으로 대출 실행 후 6개월 내 전입을 해야 하지만, 임대차가 남아...
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"상업용 부동산 회복 끝났다…올해는 '옥석 가리기' 전쟁" 2026-02-12 14:36:44
공급이 예고돼 있다. 최 상무는 "공급이 늘어난다고 곧바로 임차인 우위 시장으로 급격히 전환된다고 보긴 어렵다"며 "공실률 5%는 과거 자연 공실률(10% 안팎)과 비교하면 여전히 낮은 수준"이라고 설명했다. 시장의 판도를 흔들 '핵심 변수'는 임대료다. 지난 4년간 임대료 누적 증가율이 작년 말 기준 50% 이상...
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[단독] 국민연금 '아픈 손가락' 토론토 빌딩…1조 잭팟 '대반전' 2026-02-11 17:11:19
김성주·사진)이 캐나다 토론토 핵심 업무지구에 직접 개발한 초대형 오피스 빌딩 ‘CIBC스퀘어 타워2’가 완공 전 임차인을 100% 확보하는 데 성공했다. 글로벌 상업용 부동산 시장 불황 속에서 내부적으로 ‘아픈 손가락’으로 꼽히던 자산을 뚝심 있는 리스크 관리로 되살려낸 것이다. 이번 임차완료로 국민연금은 당장...
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코람코, '여의도 하나증권빌딩' 매각 본격화…용적률 1200% 개발 가능 2026-02-11 09:55:32
임차인인 하나증권이 지난해 말 매수선택권(콜옵션) 행사 의사를 통지한 것으로 알려져 매각 구도에도 관심이 쏠린다. 기존 임차인의 우선 매입 가능성과 신규 원매자의 경쟁 입찰이 맞물릴 경우 가격 경쟁이 치열해질 수 있다는 관측이다. 여의도 오피스 시장을 둘러싼 환경은 우호적이다. 금융특구 지정과 함께 신안산선,...
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등록임대도 '신속 주택공급' 재료로…사업자 반발 해소는 과제 2026-02-10 16:51:57
계획이 핵심이다. 이들 대책의 효과가 체감되기까지는 시차가 불가피한 만큼 그동안 다주택자가 보유한 기존 주택을 최대한 시장으로 끌어와 신속한 공급에 활용한다는 구상으로 풀이된다. 등록임대주택 제도는 문재인 정부 시기인 2017년 도입됐다. 전셋값 급등과 임대차 시장 불안에 대응하고 임차인이 장기간 안정적으로...
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월 100만원 아끼려다…100억원대 빌딩이 흔들렸다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-09 06:30:01
쉽게 발생하는지를 보여줍니다. 일례로 서울 종로 핵심 입지 소재 연면적 약 1700㎡ 규모 중소형 빌딩을 소유한 P씨의 사례를 통해 자산관리의 본질을 간과했을 때 어떤 경제적 대가를 치르게 되는지 알 수 있습니다. P씨는 3년 전 금융권 대출을 활용해 해당 빌딩을 매입한 뒤, 매월 약 100여만원 수준의 전문 자산관리...
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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01
반면 임차인의 대항력은 이튿날 발생하여 후순위로 밀리게 됩니다. 따라서 계약 전 등기부등본 확인은 물론, 잔금 지급 직후 신속하게 전입신고를 마치는 것이 무엇보다 중요합니다. (2) 상가 임차인의 대항력: 사업자등록이 핵심이다 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 임차인 역시 주택과 궤를 같이하는 견고한 대항력...
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주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23
때다. 주택임대차보호법은 임차인을 보호하기 위해 마련된 제도이지만, 그 보호는 자동으로 주어지는 것이 아니라 일정한 요건을 갖추어야 비로소 작동한다. 새롭게 주택을 임차하려는 사람이라면 몇 가지 핵심 사항은 반드시 알고 있어야 한다. 주택임대차보호법에서 임차인 보호의 출발점은 ‘대항력’이다. 대항력이란...
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