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신세계, 3분기 영업이익 14%↓…3년간 주주배당 확대(종합2보) 2023-11-08 14:48:09
신세계는 앞으로 3년간 매년 환원재원을 별도재무제표 기준 연간 영업이익의 10∼15%로 늘리고, 주당 3천500원을 밑돌면 최저 주당 3천500원을 배당하기로 했다. 신세계는 배당 기준을 확대한 것은 주주의 수익률에 대한 장기 예측 가능성을 높이는 동시에 안정적인 배당을 위한 것이라고 설명했다. noanoa@yna.co.kr...
건물 투자 성공하는 3가지 방법 [더 머니이스트-김성순의 재밌는 리테일] 2023-11-02 07:00:04
되기 때문에 임대 수익률은 가장 낮습니다. 현재와 같은 고금리 시대에는 예금 이자보다도 낮은 경우도 흔히 발생합니다. 청담동 명품 거리의 경우 현재 연간 2~3%대의 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 따라서 투자 시 대출 비중이 적은 자산가들의 포트폴리오 분배 차원이나 장기 투자에 적합한 투자 방식입니다. 미완의...
“고금리 장기화로 ‘백기 드는 사례’ 늘어나…기회 포착해야”[ASK 2023] 2023-10-25 17:16:34
경우가 있어 이러한 시장을 보고 있다”고 제시했다. 왕 하이트만 전무는 “상장 리츠 시장에서 데이터센터나 주택 등을 거론하지만 용이하지 않고, 우리는 물류센터를 보고 있다”며 “굉장한 디스카운트가 발생해 용기를 갖고 인수한다면 앞으로 3~4년간 총수익률 15% 이상을 벌 수 있을 것”이라고 예상했다. 류병화...
"美 단독 주택 수급 불균형 지속, 안정적 투자 자산 매력 높아져"[ASK 2023] 2023-10-25 11:38:14
임대를 할 수밖에 없다는 의미이며 향후 다시 금리가 하락하면 주택 자산가치는 더욱 높아질 것”이라고 말했다. 아파트, 산업용, 사무실 등 다른 부동산 투자 자산과 비교해 미국 단독 주택이 수익률과 안정성 측면에서도 뛰어나다고 평가됐다. 1989년부터 2022년까지 투자 자산별 무차입 수익률을 비교해보면 미국 단독...
로버트 모스 브릿지인베스트먼트 회장 "내년 美 부동산 진입 적기"[ASK 2023] 2023-10-25 11:14:49
높은 수준의 수익률이 가능하다"고 설명했다. 모스 회장은 하버드 비지니스 스쿨과 하버드 로스쿨을 졸업하고 씨티그룹의 아시아 CEO와 글로벌 투자은행 대표를 거쳐 브릿지인베스트먼트그룹에서 합류했다. 부동산 투자 관리와 투자은행, 사모펀드 분야에서 35년 이상의 경력을 쌓은 투자 전문가다. 모스 회장은 "긴축 통화...
직업의 세계 PM(Portfolio Manager) [마스턴 김 박사의 說] 2023-10-25 08:27:02
수익률을 하회하거나 때로는 손실이 발생할 가능성이 있다. 수리적, 통계적 분석은 가장 합리적인 근사치를 제시하겠지만 최종 입찰 가격은 결국 PM이 결정해야 한다. 또한 PM의 의사 결정은 입찰 전 운용사 내 투자심의위원회의 심사를 통과해야 한다. 수십년 이상의 투자 경력을 보유한 다수의 투자전문가들이 PM의 의사...
세빌스IM “부동산 변동성 높을 때 ‘홀론 투자’ 관심 가져야” 2023-10-24 11:02:13
이자준비금이 포함된 구조로 짜여졌다. 차주는 자산의 임대수익을 높이기 위한 600만 유로 상당의 시설 확충에 초점을 두었다. 또 DRC세빌스IM은 네덜란드와 벨기에 전역에 위치한 10개의 물류센터 포트폴리오 인수에 4500만 유로의 대출을 제공하기도 했다. 인수 당시 38%에 그치는 임대율에도 위치, 사업계획 등을 높게...
'내집 마련의 꿈' 멀어지는 미국…주택 구매조건 27년만에 최악 2023-10-24 01:10:22
국채 수익률은 5%대를 돌파했고, 미국 주택 구매자 사이에서 가장 인기가 있는 대출상품인 30년 고정 모기지 금리는 8% 선까지 뛰어올랐다. 이는 모기지 금리가 3.0% 미만이었던 2년 전에 비해 세 배에 육박하는 수준이다. 금리 인상과 함께 주택 가격 상승도 모기지 상환 부담을 늘린 요인으로 꼽힌다. 부동산 중개업체인...
"서울 오피스 시장 거품 사라져…희망가격차로 거래는 둔화" 2023-10-23 10:33:46
시기 자본환원율(캡레이트·투자 대비 수익률)과 국고채 금리와의 차이인 '캡레이트 스프레드'도 좁아졌다. 캡레이트 스프레드가 좁아진 것은 기대 가격 상승률이 오르면서 투자자가 위험에 둔감한 판단을 했기 때문이라는 분석이다. 알스퀘어 리서치센터의 류강민 센터장은 이 시기 시장에 대해 "시장 가격이 잠재...
10월 23일 월가 인사이드 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-23 08:34:40
수익률은 급등하기 시작했는데요. 미국의 10년물 국채금리가 런던증권거래소에서 5%를 돌파했고요. 미국의 채권 금리 상승으로 미국 내 주택담보대출 금리, 모기지 금리도 급등하고 있는데, 무려 23년 만에 8%를 돌파했습니다. 관련해서 오늘 미국 주택 시장이 직면한 위험 요소들을 분석해보고자 하는데요. 미국의 부동산...