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오피스텔 소유주 60%가 50대 이상…거주자는 69%가 2030 2024-02-15 15:06:30
점유 비중은 2.5%에 불과해 대부분이 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 연평균 자본 수익률은 2.5%, 소득 수익률은 5.6%로 나타났다. 자본수익률은 소유권 이전 당시 매매거래가액 또는 분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮은 수준이었다. 85㎡ 초과...
아폴로·아레스·블랙스톤·맥쿼리…한국 큰손이 꼽은 '베스트 운용사' 2024-02-07 17:38:55
수익률을 보이는 다양한 투자상품에 전략적으로 투자하고 있다. 베스트 고객서비스 어워드는 CIM그룹이 수상했다. CIM은 1994년 로스앤젤레스에 설립된 인프라 펀드 관리 기업이다. 인프라(infrastructure) 라지캡 인프라 부문의 최우수 운용사로는 호주의 맥쿼리자산운용이 선정됐다. 맥쿼리자산운용은 호주의 대표적인...
"월급 뺨치게 벌어요"…한강뷰 매물로 월세 받는 30대 직장인 [방준식의 N잡 시대] 2024-02-04 07:00:02
가격에 매입할 수 있고, 낙찰가율이 하락하면 수익률을 높일 수 있기 때문이다. 경쟁률이 낮아진 만큼 선택의 폭도 넓어진다. 단, 물건의 가치만 정확하게 평가할 수 있는 안목과 적정한 목표 수익률을 정할 수 있는 전략이 필요하다. 직장을 다니면서 7년째 부동산 경매 투자와 노하우를 강의하고 있는 전문가가 있다. 단...
한화운용, K리츠 ETF '월배당' 변경…연 7% 배당률 기대 2024-02-01 16:35:32
변경됐다. 지난달 분배금은 40원, 월 분배 수익률은 약 0.59%(지난달 29일 종가 기준)이다. 연수익률로 환산하면 약 7% 수준이다. 이번 ETF의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각 수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다. 리츠를 통해 소액으로 부동산에 간접 투자하는 효과를...
한화자산운용, 아리랑 K리츠 ETF '분기배당→월배당' 전환 2024-02-01 10:53:17
월 분배 수익률은 0.59%(지난달 29일 종가 기준)로 이를 연수익률로 환산하면 약 7% 수준이다. 해당 ETF의 투자처인 리츠는 부동산을 직접 소유하거나 운영하면서 발생하는 임대수익과 매각수익을 투자자들에게 배당하는 상품이다. 리츠를 통해 소액으로도 부동산에 간접 투자하는 효과를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 이...
빈 사무실 줄고 임대료도 올라…상가는 여전히 침체 2024-01-25 09:00:04
집합상가(9.3%→9.9%) 모두 전년 동기 대비 높아졌다. 상가 임대시장이 침체하면서 지난해 권리금이 있는 상가 비중은 56%로 전년 대비 0.6%포인트 줄었다. 전국 상가의 평균 권리금 역시 3천554만원으로 전년 대비 136만원 하락했다. 조사 대상 16개 시도 중 서울이 평균 5천43만원으로 가장 높았고, 전남이 1천608만원...
지난해 상업용 부동산, 오피스 웃고 상가 울었다 2024-01-25 09:00:04
9.9%로 집계됐다. 지난해 전국 상업용 부동산의 연간 투자수익률은 전년 대비 하락했다. 임대인의 실질소득 지표인 소득수익률은 전년과 유사했지만, 부동산 경기 침체에 따른 자산가치 하락으로 자본수익률이 줄어든 탓이다. 전년에 비해 오피스는 6.7%에서 4.55%로 2.15%P 줄었고, 중대형 상가와 소규모 상가도 각각 2.37...
'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
매월 1,000만원의 임대료를 지급하고 임차인으로 사용하는 거였습니다. 그 당시에는 건물 전체를 나름 알려진 브랜드 F&B 업종이 사용하는 것이니 임대료 때문에 속 썩을 일은 없겠다 싶었고 투자금액 대비 수익률도 괜찮다는 생각이었습니다. 당시 이 건물을 추천한 부동산 중개사도 이런 조건을 세일앤드리스백(Sales and...
올 하반기 신축 오피스텔 투자 '관심' 2024-01-17 17:32:39
떨어지면서 오피스텔 임대수익률은 최고치를 기록했습니다. 여전히 금리가 높은 점은 변수지만 금리 인하 기대속에 올해 하반기부턴 조심스럽지만 눈여겨봐도 좋다는 의견도 나옵니다. [황한솔 / 경제만랩 리서치연구원 : 실거주보단 투자가 많아지는 것 같습니다. 오피스텔은 워낙 1~2인가구 많고 충분히 가치는 있는데...
아이스테이징 아시아, 리맥스코리아와 업무협약 2024-01-15 16:34:59
플랫폼을 구현해, 유럽에서는 이미 수익률을 높이고 있다”고 설명했다. 이어 “만번 망치질해야 얻을 수 있는 성공보다는 한두번의 망치질로 성공을 얻는 효율성을 제공하는 것이 기술”이라며 “효과성은 사용해본 고객들이 판단하는 것이지만 효율성은 담보할 수 있기 때문에 많은 가맹사를 보유한 리맥스코리아와의 협...