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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
이틈을 노리고 시중금리보다 훨씬 높은 수익률로 투자자들을 현혹하는 사례가 늘고 있다. 하지만 상당수 자산가들은 직간접적인 과거의 투자경험을 상기하며 당장의 눈앞의 이익에 급급해 높은 수익률을 좇기보다는 언제든지 사고팔 수 있는 환금성이 뛰어난 부동산에 투자하려는 성향을 보이고 있다. 이동현 하나은행 WM본...
핵심 상권에 임대수익 보장까지…'DH647 더 마곡테라스' 상업시설 분양 2023-12-08 09:30:03
꾸준히 안정적인 수익률을 낼 수 있는 똘똘한 상가를 찾는 수요 및 투자자들이 늘어나고 있다. 상업시설 분양 시 제공하는 대표적인 금융혜택은 ‘임대수익 보장제’다. 수분양자의 기대수익률을 일정 범위까지 보장하는 금융 혜택으로, 상권이 탄탄하게 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있어 투자자들의 선호도가...
죽쑤던 리츠 '상승 모드'…한달 새 11% 올랐다 2023-12-04 17:46:26
평균 수익률은 △7월 -4.98% △8월 0.77% △9월 -1.81% △10월 -3.81% 등이었다. 그러다 지난달 두 자릿수 상승세로 전환한 것이다. 리츠는 투자자로부터 모은 자금과 은행 대출 등을 통해 부동산에 투자해 임대수익과 시세 차익을 배당한다. 연간 배당수익률이 5~6%대인 점을 투자 매력으로 내세우지만 은행 대출금리가...
꽁꽁 얼었던 '리츠' 금리 인하 기대에 살아나나…지난달 평균 4% 상승 2023-12-03 07:00:01
다시 오르기 시작하면서 주가가 부진해졌다. 상장 23개의 평균 수익률은 △7월 ?4.98% △8월 0.77% △9월 ?1.81% △10월 ?3.81% 등 부진한 흐름을 이어갔다. 리츠는 투자자로부터 모은 자금과 은행 대출 등을 통해 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세 차익을 배당하는 상품이다. 연간 배당수익률이 5~6%대인 점을 투자...
국세청 임대차정보 활용해 상업용부동산 통계 조사 2023-12-01 06:00:12
통해 분기별 임대료, 임대가격지수, 공실률, 투자수익률 등을 공표해왔다. 조사 결과는 소상공인 보호 정책 등에 활용된다. 통계 작성을 위한 기초자료는 한국부동산원이 보유한 자료와 대면조사로 확보해왔으나, 최근 소상공인 경영 악화와 코로나로 대면조사 정보 수집에 어려움이 있었다. 이에 국토부는 국세청의...
11월 28일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 하우스 해킹 [글로벌 시황&이슈] 2023-11-28 07:55:22
모기지와 임대되지 않고 공실로 남아있는 방으로 인해 더 큰 피해를 낳을 수도 있다고 설명했습니다. 한편 CNBC에 따르면, 이 같은 하우스 해킹으로 집을 살 기회도 점차 사라지고 있는 것으로 드러났는데요. 부동산 중개 플랫폼인 레드핀의 보고서는 올해 3분기 주택 임대 시장의 공실률을 6.6%로, 2021년 1분기 이후...
인도 RMZ, 부동산 사업 확대 위해 70억 달러 투자 2023-11-22 22:47:43
인도의 오피스 지주회사 RMZ는 2029년까지 임대 수익을 내는 부동산 자산 가치를 400억 달러로 두배 이상 늘리기 위함과 4개의 새로운 부문으로 다각화 하기 위해 70억달러를 투자할 것이라고 밝혔다. 현재 임대 수익률 자산이 150억 달러로 평가되는 이 개인 소유 회사는 로이터 통신에 초호화 주거 생활, 산업 및 물류,...
역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
구로구 신도림동 테크노마트 전용 105㎡짜리 상가(10층)는 감정가(15억여원)의 43%인 6억6500여만원에 낙찰됐다. 이 상가는 2014년부터 월세 600만원을 내는 커피숍이 장기 임차 중이다. 임대 수익률이 연 10%에 이른다. 신도림동 B공인 관계자는 “전반적으로 어려운 가운데서도 잘되는 상가가 분명히 있다”며 “직접...
美 리츠, 국채금리 하락에 꿈틀 2023-11-09 18:02:20
늘어난 것도 악재였다. 이날 기준 VNQ의 연초 대비 수익률은 -34.41%에 달한다. 리츠 시장의 분위기가 달라진 것은 11월로 접어들면서다. 지난주 미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 기준금리를 동결하자 통화 긴축 정책이 정점을 찍었다는 인식이 퍼지면서 금리가 하락했다. 지난달 말 5%에 육박했던 10년 만기 미국 국채...
숨은 금리인하 수혜주…저점 탈출하는 '미국 리츠' 2023-11-09 16:17:44
수익률은 6.79%다. 리얼 에스테이트 셀렉트 섹터 SPDR 펀드 ETF(XLRE)와 찰스 슈왑 US 리츠 ETF(SCHH)도 같은 기간 6.77%, 6.67% 올랐다. 리츠는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 배당 수익을 제공하는 부동산 간접투자상품이다. 높은 배당에 안정적인 투자처로 인기를 끌었다. 하지만 금리가 오르며 리츠는...