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월세만 쭉쭉…오피스텔 수익률 '최고치' 2024-02-26 13:17:18
최근 임대차 시장에서 월세 선호가 짙어지자 오피스텔 수익률이 3년 반 만에 최고치를 기록했다. 26일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%로 나타났다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 5.44%에서 같은 해 7월 4.75%로 떨어졌지만, 2022년...
오피스텔 수익률 5% 넘었다…3년來 최고치 기록 2024-02-26 10:32:11
부동산 규제와 시장 침체로 하락세를 보이던 오피스텔 수익률이 최근 3년 이내 최고치를 기록했다. 전세 사기 여파로 수요자들이 오피스텔 월세를 선호하면서 임대료가 높아진 점이 영향을 미쳤다는 분석이다. 26일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 수익률은 지난달 5.27%를 나타냈다. 2020년 7월 4%대(4.75%)로 수익률이...
매월 '따박따박' 월세 들어온다…오피스텔 수익률 '최고치' 2024-02-26 10:15:36
기록했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다. 수익률은 같은 해 7월 4.75%로 떨어졌지만, 2022년 초부터 다시 상승하며 작년 11월(5.01%) 5%대를 회복했다. 오피스텔 매매가가 내려가는 반면 월세는 상승하는 데 따른 결과로 풀이된다. 전국 오피스텔 매매가격지수는 2022년 7월부터 올해 1월까지 19개월 연속...
1월 전국 오피스텔 수익률 5.27%…3년 6개월만에 최고 2024-02-26 09:53:38
기록했다. 이는 2020년 6월(5.44%) 이후 가장 높은 수치다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 5.44%에서 같은 해 7월 4.75%로 떨어졌지만, 2022년 봄부터 상승곡선을 그리며 작년 11월(5.01%) 5%대를 회복했다. 오피스텔 수익률이 오른 것은 매매가는 하락한 반면 월세는 상승한 데 따른 것이다. 전국 오피스텔 매매가격지수...
고금리·경기침체의 그늘…1월 법원 경매 신청건수 1만건 돌파 2024-02-25 06:11:01
인한 매출·임대 수익률 하락 등으로 수익형 부동산 시장이 침체기를 겪으면서 경매물건이 증가하고 있다"며 "낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 지난해 3월 이후 10개월 만에 다시 50%대로 떨어졌다"고 말했다. 실제 이달 7일에는 명동 중심거리에 있는 4층짜리 꼬마빌딩이 약 318억원에 경매로 나왔는데 응찰자가 없어...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
추구하고, 중립적 투자자는 적절한 리스크와 수익률의 균형(밸런스)을 추구하며, 공격적 투자자는 높은 리스크를 감수하더라도 더 높은 수익을 추구하는 성향을 갖고 있습니다. 따라서, 의뢰인이 어떠한 성향을 갖는 투자자인지 스스로 판단해 보셔야 합니다. Step 2. 사업부지 선정 ‘부동산 밸류업 투자’는 흙 속에 ...
일본 현지 전문가와 함께하는 '도쿄 부동산 탐방' 2024-02-23 12:52:02
자산관리 시스템 소개, 리노베이션 및 가치 향상, 임대수익률 개선 사례 발표 - 신주쿠 인근 건물 견학 3일차 : - 아자부다이 힐스 등 명소 방문 - 38년 경력의 투자컨설팅 전문가와 함께 츄오구, 고토구 지역의 타워맨션, 주거용 빌딩 등 임장 투어 - 도쿄 나리타국제공항을 통해 인천국제공항으로 귀국 (※ 현지 사정에...
상가·건물에 어떤 업종이 들어와야 공실 걱정 없을까 [서평] 2024-02-21 13:16:23
목적에 맞는 상가와 건물의 활용, 상가의 임대 수익률과 가치평가에 대해 알아본다. 3장 ‘MD 구성을 위한 상권 분석’에서는 MD 구성을 위한 상권 조사 진행 과정, 상권 구조 이해의 필요성과 더불어 배후인구, 타깃인구, 직장인구, 유동인구의 분석과 이해를 다룬다. 4장 ‘MD 구성 전략 실행’에서는 조닝과 MD 구성의...
조지 소로스, ARM홀딩스 팔고 저가 항공사 베팅한 사연은 [대가들의 포트폴리오] 2024-02-20 12:25:09
기회가 있다”고 평가했다. 소로스 펀드는 아일랜드의 항공 임대회사 에어캡 홀딩스도 추가 매수해 보유 비중을 1.65%에서 2.40%로 높였다.◆소로스, AI 테마 놓쳤나‘매그니피센트 7’이라 불리는 대형 기술주가 이끄는 장세에서 소로스는 시장 흐름과는 반대되는 투자를 했다. 대형주 중심의 S&P500지수가 지난 1년간 25....
"오피스텔 거주자 중 자가는 14% 뿐" 2024-02-15 15:38:05
보유하고 있었다. 자가 점유 비중은 2.5% 뿐으로 대부분 임대를 하고 있는 것으로 나타났다. 연평균 자본 수익률은 2.5%, 소득 수익률은 5.6%로 나타났다. 자본수익률은 소유권 이전 당시 매매거래가액 또는 분양가 대비 현재 오피스텔 시세로 추산했다. 30㎡ 이하 소형 오피스텔의 경우 자본 수익률이 1.4%로 낮았고, 8...