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"매달 꼬박꼬박 현금 들어와요"…투자처로 다시 떠올라 '훈풍' 2024-03-09 13:27:37
상승하고 있다. 전국에서 대전(7.54%)의 오피스텔 수익률이 가장 높았다. 세종(6.30%) 광주(6.10%) 등 지방 오피스텔도 6%를 웃돌았다. 수익률이 상승하는 이유는 매매가격 하락 속에 월세 수요가 늘었기 때문이라는 분석이다. 오피스텔 매매가격지수는 2022년 7월(-0.03%)부터 지난 1월(-0.14%)까지 19개월 연속 내렸다....
오피스텔 수익률, 3년 만에 최고치…이젠 투자해도 될까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-08 07:35:54
때문입니다. 아직은 원하는 요구수익률을 맞추기가 쉽지 않지만 매매가격 하락과 월세가격 상승은 시간이 지날수록 수익성 높은 매물을 만들어낼 가능성이 큽니다. 금리가 언제 하락을 시작할지는 예측하기는 어렵지만 월세가격은 현재 수준을 유지할 가능성이 큽니다. 부동산 상품의 가격 중에서 가장 실수요에 가까운...
美 금리인하 기대·배당규제 완화…'리츠의 봄' 다시 온다 2024-03-03 18:13:42
비용이 줄어들고, 신규 자산 편입도 쏠쏠한 수익률을 기대할 수 있어 지금이 리츠를 살 때라는 목소리가 커지고 있다. 여기에 국토교통부가 지난달 2일 리츠 배당기준을 개선하는 부동산투자회사법 개정안을 통과시키며 국내 리츠시장 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 한국 리츠, 공실률 낮고 덜 올라2020년 코로나19...
"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
상황과 동떨어진 과장된 임대수익률을 제시한다면 반드시 현실성 있는 임대차 내역인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 자칫 구입 이후 임차인이 퇴거해버리고 장기간 공실 상황에 빠지거나 급한 마음에 임대료를 낮춰주다 보니 당초 기대했던 임대수익률보다 턱없이 하락한 수치를 얻게 될 수도 있기 때문입니다. 따라서, 현재...
수익률 '쏠쏠'…금리 인하 기대감에 "이젠 리츠의 시간" 2024-03-02 16:06:01
비용도 줄어들고, 신규 자산 편입도 쏠쏠한 수익률을 기대할 수 있어 지금이 리츠를 살 때라는 목소리가 커지고 있다. 여기에 국토교통부가 지난달 2일 리츠 배당기준을 개선하는 부동산투자회사법 개정안을 통과시키며 국내 리츠시장 활성화에 대한 기대감이 커지고 있다. 한국 리츠, 공실률 낮고 덜 올라2020년 코로나19...
오피스텔 불황 끝날까…1월 수익률 5.27% 2024-03-01 17:21:34
오피스텔 수익률이 2020년 하반기 이후 3년여 만에 5%대를 회복한 것으로 나타났다. 임대 수요가 늘어나며 위축된 오피스텔 시장에 숨통이 트일 것이라는 기대가 커지고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 기준 전국 오피스텔 수익률은 5.27%다. 2021년 이후 3년간 가장 높은 수준이다. 작년 11월 5.01%를 기록한...
공공지원 민간임대 사업 자금 공제회서 빌린다 2024-02-28 16:40:09
민간임대리츠에 주택도시기금이 출자하기 위한 사업성 심사를 할 때 기준이 되는 주택가격 상승률도 현실화된다. 의무임대기간 종료 후 예상처분가격 산정에 활용되는 주택가격상승률을 현행 대비 0.5% 포인트씩 상향조정했다. 이에 따라 기금투자를 위한 최소수익률 기준 충족 사업이 증가해 사업착수가 확대될 것으로...
공공지원 민간임대 사업 자금조달 원활해진다 2024-02-28 11:00:05
민간임대리츠에 주택도시기금이 출자하기 위한 사업성 심사를 할 때 기준이 되는 주택가격 상승률도 현실화된다. 의무임대기간 종료 후 예상처분가격 산정에 활용되는 주택가격상승률을 현행 대비 0.5%포인트씩 상향조정했다. 이에 따라 기금투자를 위한 최소수익률 기준 충족 사업이 증가해 사업착수가 확대될 것으로...
서울 지식산업센터 거래액 2년새 60% 감소 2024-02-28 09:54:47
"임대 및 공급 등 투자 환경이 큰 변화가 없는 가운데 금리 인하 기대감이 반영된 것으로 보인다"고 밝혔다. 한편, 작년 서울 및 분당 지역 오피스 거래 규모는 8조2천억원으로 전년 대비 32% 줄었다. 작년 4분기 매매가격지수는 479.9로 전 분기 대비 1.6%, 전년 동기 대비 2.4% 각각 올랐다. 작년 4분기 서울 오피스...
“도쿄 부동산 투자 시장 계속 성장할 것” 2024-02-27 13:51:08
다른 국가들과 비교해도 여전히 수익률이 뛰어나고 합리적인 가격인 도쿄 중심의 부동산 투자 시장이 계속 성장할 것으로 보고 있습니다. 또한 인근 국가들의 경제 및 정치 상황 등도 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. Q : 일본은 흔히 외국인이 해외 투자를 하기 좋은 나라, 시스템이 잘 갖춰진 나라로 알려져 있는데요....