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국민연금 '정치권 쌈짓돈' 되나 2024-04-12 18:46:01
수익률을 보장하니 시민도, 국민연금도 손해 볼 것은 없다는 주장이다. 국민연금은 전체 자산의 30.7%인 322조원가량을 한국 국채로 채우고 있다. 하지만 공공투자가 충분한 수익률을 보장해주지 못하는 한 재정 부담을 미래 세대가 떠안는 것은 동일하다는 반박이 나온다. 어린이집이나 노인요양시설은 공공목적으로 운영...
오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까 2024-04-11 16:22:46
오피스텔 수익률이 연 5.28% 수준까지 상승했음에도 대출 금리에 비교하면 여전히 매력적인 수익률은 아니다. 게다가 부동산 시장이 호황이었던 2020년대 초반 오피스텔 공급이 과도하게 많이 이뤄진 지역에서는 공급 과잉이라는 부담도 있어 가격 하락이 지속되는 요인으로 작용한다. 결과적으로 오피스텔의 임대료 상승이...
경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
꽤 있고, 중대형 오피스텔은 수익률이 좋지 않아 수요도 없고 가격이 많이 하락했다"고 전했다. 코로나19로 큰 타격을 입었던 상가 시장은 엔데믹 이후에도 좀처럼 회복되지 못하는 모양새다. 지난해 법원경매에 나온 상가는 전년(8천139건) 대비 73% 늘어난 1만4천106건을 기록한 데 이어 올해 1분기에는 5천31건으로 작년...
세빌스IM “일본 부동산에 투자 기회…멀티패밀리 관심 필요” 2024-03-29 17:15:56
수익률은 다른 섹터보다 더 높은 편”이라고 덧붙였다. 이어 조 연구원은 “향후 멀티패밀리의 임대 시장은 인구 이동, 가구수 증가, 임대 의향 상승 등 우호적인 추세에 힘입어 강세를 유지할 것”이라며 “특히 더 좋은 위치에 있는 신축 자산이 더욱 강세를 보일 전망”이라고 내다봤다. 그는 오피스 섹터에 대해서도...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
때문이다. 일반적으로 투자자는 상가 임대로부터 얻어지는 수익률과 상가 매입 시 투입되는 대출금의 이율을 비교 체크한 후 투자 여부를 결정하려 한다. 한편 상가의 경우 소비력을 갖춘 유동인구나 배후지 존재 여부가 투자의 성패를 가를 만큼 중요시된다. 따라서 해당 상가가 자리한 상권의 확장성을 체크해야 한다....
이지스운용 건대입구 부동산펀드, 매각 난항에 채무불이행 위기 2024-03-24 08:00:05
194호 펀드의 최근 1년 수익률은 -15.01%로 집계됐다. 최근 5년은 -3.50%, 최초 설정일 이후 수익률은 -0.41%다. '몰오브케이'의 공실률은 40%에 육박할 정도로 인근 상권은 침체를 겪고 있는 것으로 알려졌다. 매각이 계속 불발돼 채무불이행이 발생할 경우 대주단은 자산 처분 등의 방법으로 담보권 실행에 나설...
오피스텔 월세 '고공행진'…분양시장도 반전 예고 2024-03-19 16:25:00
임대수익률도 크게 개선되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2월 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. 지난해 11월 5.01%를 돌파한 이후 지속적으로 5%대를 유지하고 있다. 오피스텔 수익률이...
전세사기 우려에…오피스텔 수요 늘었다 2024-03-19 10:08:15
수요가 증가한 것으로 보인다. 오피스텔을 찾는 수요자가 늘며 임대수익률도 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. 지난해 11월 5.01%를 돌파한 이후...
오피스텔 수익률 5%대 회복…입지 갖춘 ‘아크로 여의도 더원’ 관심 2024-03-13 15:51:10
및 사전 방문 예약을 진행 중이다. 최근 오피스텔 수익률이 3년반 만에 5%대를 회복하는 등 시장 기대가 커진 상황에서 특급 입지를 앞세워 주인 찾기에 나서고 있다. 13일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 1월 전국 오피스텔 수익률은 5.27%를 기록했다. 2020년 6월 5.44%를 기록한 이후 같은 해 7월 4.75%로 떨어졌지만,...
"월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진' 2024-03-10 17:46:02
상승하고 있다. 전국에서 대전(7.54%)의 오피스텔 수익률이 가장 높았다. 세종(6.30%) 광주(6.10%) 등 지방 오피스텔도 6%를 웃돌았다. 수익률이 상승하는 이유는 매매가격 하락 속에 월세 수요가 늘었기 때문이라는 분석이다. 오피스텔 매매가격지수는 2022년 7월(-0.03%)부터 지난 1월(-0.14%)까지 19개월 연속 내렸다....