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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
등을 반드시 잘 확인하고 진행을 하셔야 성공적인 밸류업 투자를 하실 수 있습니다. 신동진 한경부동산밸류업센터 건축 TF Team / 밸류업이노베이션 수석건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
인지, 종업원을 승계하는지, 공실 상태로 양도하는지 등 사실관계에 따라 검토할 부분이 다양하므로 증여 전에 세무 전문가와 전반적인 세금 검토를 해보고 실행하길 바란다. 조소영 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-16 08:00:03
해법은 시장원리에서 찾을 수밖에 없다. 밸류애드가 필요한 노후 물건의 매각은 입지와 개인의 상황에 따라 장기적인 관점에서 접근하거나, 매수자가 가치 향상을 위해 부가적인 자산과 노력을 투여할 수 있을 만큼 경쟁력 있는 가격을 제시해야만 할 필요가 있다. 박진아 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 부동산전문위...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
동산 시장 침체가 깊어지자 이틈을 노리고 시중금리보다 훨씬 높은 수익률로 투자자들을 현혹하는 사례가 늘고 있다. 하지만 상당수 자산가들은 직간접적인 과거의 투자경험을 상기하며 당장의 눈앞의 이익에 급급해 높은 수익률을 좇기보다는 언제든지 사고팔 수 있는 환금성이 뛰어난 부동산에 투자하려는 성향을 보이고...
낡은 식당이 ‘힙’한 공간으로 재탄생하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-02 07:48:01
수 있으며, ‘밸류업’을 통한 효과는 당사자 뿐만 아니라 주변 지역상권에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다는 점 역시 함께 생각해볼 수 있으면 좋겠습니다. 심기원 한경부동산밸류업센터 공간기획 TF Team 팀장 / 밸류업이노베이션 수석디자이너 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) /...
자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
가족법인을 활용한 편법 증여 및 탈세 이슈로 사회적인 문제가 되기도 하는 만큼, 가족법인을 고려한다면 세무전문가의 도움을 받아 전반적인 세금 검토를 해본 후 실행해야 할 것이다. 이환주 하나은행 자산관리컨설팅센터 상속증여팀 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는...
상가시장, 양극화를 넘어 ‘초양극화’ 시대로 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-05 08:00:04
소소한 경험담을 SNS를 통해 타인과 소통하는 것을 즐겨한다. 만일 스토리텔링만 된다면 당장 어디든 찾아갈 기세다. SNS가 상가시장의 초양극화 시대를 가속화시키고 있다. 이동현 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산투자자문팀 부동산 수석전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는...
오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
과세관청의 고도화된 전산망을 통해 추려진다. 이처럼 기획 점검 대상이 될 수 있고, 다양한 세목들의 과세 이슈가 포착될 수 있으니 오피스텔 소유자는 주의해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리그룹 자산관리컨설팅센터 상속증여팀 / 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는...
건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-29 08:20:01
구간은 존재하지 않아 세금 측면에서 유리하다. 다만, 10년간의 새로운 투자 기회를 얻을 수 없다는 단점이 있다. 10년 뒤 아들이 100억원에 양도할 경우를 가정하면 다음과 같다. 박정국 하나은행 WM본부 상속증여센터 센터장 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다....
부동산 투자의 필수 ‘프롭테크’ [한경부동산밸류업센터] 2023-10-28 08:12:02
부동산 투자에 관심이 있다면 해당 분야의 프롭테크 업체가 있는지 우선 확인하고, 방대한 정보를 활용하는 기술이 필요할 것으로 보인다. 김웅 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 부동산 전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드...