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"세입자들 벌써 움직인다…내년 서울 전세시장 불안" [이송렬의 우주인] 2023-11-25 07:00:13
역전세, 전세 사기 등은 법 도입 이후 긴 시점을 두고 나타난 부작용"이라고 설명했다. 2020년 7월 새로운 임대차법이 도입된 이후 전세시장은 혼란했다. 집주인들은 한 번 세를 놓으면 4년 동안 가격은 조정하지 못한다는 불안함에 4년 치 상승분을 한 번에 반영하기 시작했고 이 역시 전셋값 폭등으로 이어졌다. 새...
윤지해 "내년 총선 이후 부동산 제도 대변화" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 16:05:12
통과가 필요했던 세금, 정비사업, 임대사업자, 임대차3법, 1기신도시특별법 등 제도 전반에 지각변동이 예상된다"고 말했다. 윤지해 연구원은 "노후계획도시 정비 특별법의 경우 야당도 민심을 얻어야 하는 상황이기 때문에 결국엔 통과될 것"이라며 "1기 신도시 쪽에서는 기회의 요인이 있다"고 내다봤다. 이어 "규제지...
"특정인과 자주거래하는 중개사 위험"…전세사기 특별점검 2023-11-16 11:23:15
공인중개사법 위반으로 행정처분 및 수사의뢰 등의 조치를 취했다고 16일 밝혔다. 최근 일부 타 지역에선 적발돼 수사를 받는 중에도 불법행위를 지속한다는 중개사 관련 언론보도가 이어지면서 1, 2차 특별점검 시 위법사항이 적발된 업소에 대해 추가로 면밀히 공인중개사법 위반여부를 재점검할 예정이다. 하반기 이사철...
"한번 전세 계약하면 4년은 걱정 없을 줄"…신혼부부 '눈물' [돈앤톡] 2023-11-16 07:30:01
임대차법이 시행되고 집주인과 세입자간의 마찰이 문제가 된 적이 많았습니다. 전셋값이 급등하기 시기에는 집주인의 애가 탔습니다. 전셋값을 올리지 못해 집주인이 직접 들어가 산다고 했다가, 실제로는 들어가지 않아 소송으로 번지는 사례도 있었죠. 반대로 작년말에서 올해초에는 전셋값이 하락하면서 역전세가 줄줄이...
'1조 이혼 소송' 최태원·노소영 2라운드 시작, 盧 출석 예고 2023-11-09 07:23:14
운영 중인 아트센터 나비 미술관을 상대로 부동산 인도 등 청구 소송을 서울중앙지법에 냈다. 아트센터 나비는 2000년 12월 서울 종로구 SK서린빌딩 4층에 자리를 잡았는데, SK가 건물에서 나갈 것을 요구한 것. SK이노베이션 측은 "4년 전에 임대차 계약이 끝난 아트센터 나비 공간을 비워달라"라는 입장이다. 김소연...
끊이지 않는 전세사기…중개사 책임 커졌다 2023-11-07 14:09:05
같은 내용이 담긴 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음달 18일까지 입법 예고한다고 7일 밝혔다. 최근 대규모 전세사기 피해가 잇따르고 있는 데다 집주인의 세금 체납으로 임차인이 전월세 보증금을 날리는 등 임대차 분쟁이 잦아지 이를 막기 위한 취지다. 이와 함께 중개사는 최우선 변제금 제도와 전세 보증보험 등...
중개사, 세입자에 집주인 세금체납·선순위 임차인 알려야 2023-11-07 11:00:07
피해와 임대차 분쟁을 막기 위한 조치다. 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고한다고 7일 밝혔다. 개정안에 따라 공인중개사는 임대인이 체납 정보와 확정일자를 임차인에게 제시할 의무가 있다는 사실을 설명해야...
'사각지대' 다가구·신탁 전세사기, 공공이 개입해 피해구제키로 2023-11-01 16:57:22
법률관계 조정을 떠안고 그다음에 임차인들을 구제하도록 할 것"이라고 말했다. 신탁 전세사기 피해자는 주택임대차보호법상 대항력이 없어 우선매수권이 애초에 생기질 않는 문제가 있다. 임대인이 해당 주택의 소유권을 관리하던 신탁회사의 동의서를 받지 않고 세입자와 임대차 계약을 맺고 보증금을 돌려주지 않으면...
전세사기범 5,500여명 검거…"뿌리 뽑겠다" 2023-11-01 16:08:33
여부를 최우선으로 고려해 죄질이 나쁜 전세사기 주범에게는 법정 최고형을 구형하도록 했다. 실제로 '경기 광주 빌라 전세사기 사건' 주범은 법정최고형인 징역 15년, '세모녀 전세사기 사건' 주범은 징역 10년 등 중형이 선고됐다. 조직적으로 다수가 벌인 '인천 미추홀구 건축왕 사건'에...
"임차권 등기 안하고 이사했는데…이제라도 할까요?" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-10-31 06:34:20
유지 시켜주는 제도입니다. 주택 임대차에서 세입자가 전세금을 돌려받지 못했다면 다른 곳으로 이사할 여력이 없는 게 현실입니다. 다만 세입자가 전세금을 돌려받진 못했지만, 자금적으로 여유가 되거나 청약 일정으로 인해 어쩔 수 없이 이사부터 해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 임차권등기는 원칙상 계약이 종료된...