급매 나와도 "더 싸진다"…분위기 바뀐 강남 2026-03-01 09:24:58

기조가 강화되는 가운데 강남권 상급지에서 매도자 우위가 사라진 것으로 나타났다. 매물은 빠르게 늘고, 수요자는 관망세로 돌아서면서 수요·공급의 힘겨루기가 균형에 가까워졌다는 분석이다. 1일 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주(2월 23일 기준) 서울 동남권 매매수급지수는 100.0을 기록했다. 5주 연속 하락 끝에...

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시간은 매수자 편?…강남3구 수요-공급 우열 '동등' 2026-03-01 06:56:36

매매수급지수 기준선까지 하락…1년만에 '매도자 우위' 사라져 "기다리면 더 싸고 좋은 매물 나온다" 매수자들 FOBO 심리 반영 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정부의 집값 잡기 총력전으로 서울 아파트값 상승세 위축이 이어지는 가운데 강남권 상급지에서 매물 증가와 수요자 관망세로 매도자 우위가 사라진...

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서울 집값 본격 숨 고르기?…강남3구·용산구 집값 하락 전환 2026-02-26 14:00:15

이동한 상태"라며 "비싼 주택일수록 수요가 뒷받침되지 못하면서 매도자보다 매수자가 우위에 서는 시장 분위기가 당분간 이어질 것으로 보인다"고 말했다. 이들 지역을 제외한 서울 전역에서도 전반적으로 상승세가 둔화했다. 성동구(0.29% → 0.20%), 광진구(0.27% → 0.20%), 마포구(0.23% → 0.19%), 영등포구(0.23% →...

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엔비디아, 이번 실적발표 후 변동폭 상하 5.6% 예상 2026-02-25 21:12:01

예상했다. 그는 "이러한 상황에서는 옵션 매도자들이 큰 폭의 주가 변동을 예상했던 투기꾼들로부터 프리미엄을 챙기는 것이 일반적”이라고 밝혔다. 이번 실적 발표 시즌에 옵션 거래자들은 일반적으로 기업 실적 발표 후 주가가 예상보다 더 많이 움직일 것이라는 데 베팅하여 수익을 올렸다. 엔비디아 주가는 올해 들어...

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'20만전자' 찍었는데 강남선 급매 속출…한 달 만에 2억 빠졌다 [돈앤톡] 2026-02-25 13:30:05

급매처럼 보이지만, 10억원대에 진입한 매도자 입장에선 여전히 큰 수익 구간"이라고 설명했다. 송 대표는 이어 "본격적인 하락세라면 대다수 거래가 하방으로 쏠려야 하는데, 지금은 신고가와 급매가 뒤섞인 혼재 상황"이라며 "가격이 급락하기보다는 실거래가 중심으로 하방 지지선을 확인하며 수평 이동하는 장세가 이...

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"마지막 바겐세일"...급매물 팔리는 강남 2026-02-24 17:49:30

낮췄는데도 거래로 이어지지 않게 되면 매도자 입장에선 거꾸로 중과에 따른 세금을 물어내면서까지 팔아야 될 유인이 없어지게 되고요.] 대통령의 연이은 경고에 부동산 시장이 혼란스러운 가운데, 현금부자 만을 위한 기회의 문이 열렸다는 비판도 나오고 있습니다. 한국경제TV 신재근입니다. 영상취재: 김재원, 김성오...

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부동산 밸류업의 숨은 함정: 철거 과정의 3대 리스크와 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-24 11:06:02

매도자 협의를 통한 인허가 동의 확보 잔금 전이라도 매도자와 협의해 인감증명서(위임장)를 확보하면 매수자 명의로 각종 심의와 허가 절차를 진행할 수 있습니다. 특히 법인 투자자의 경우 취득세 중과를 피하기 위한 ‘멸실 조건부 계약’에서 정교한 특약 작성이 프로젝트의 성패를 좌우합니다. 결국 부동산 밸류업의...

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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38

100을 기준으로 100보다 높으면 매수세가 높은 ‘매도자 우위시장’, 낮으면 매도하려는 집주인이 많은 ‘매수자 우위시장’인 것으로 본다. 동남권 매매수급지수는 2월 초까지 100을 근소하게 웃돌고 있지만 2주 연속 하락을 이어가고 있어 매도인 우위가 유지될 것으로 예상하기 어렵다. 동남권은...

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