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서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 2024-06-02 07:16:01
경매에 나오는 상가는 늘고 있지만 고금리로 수익률이 떨어지고 임대시장 상황도 좋지 않아 낙찰받으려는 수요는 별로 없다"며 "임대시장이 향후 활성화될 것이라는 기대감도 크지 않아 상가 경매 시장도 회복을 기대하기 힘든 상황"이라고 말했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
해당 빌딩의 경우 공실이 없었음에도 임대료 관리가 제대로 되지 않아 임대수익률이 매우 낮았다. 당시 시장요구수익률(연 3.0~3.5%)에 크게 못 미치는 연 1.8%대에 머물렀기에 대출을 받아 투자하기가 매우 부담스러웠다. 따라서 대출을 활용하기보다는 현금중심으로 매입할 수 있는, 이른바 ‘준비된 투자자’만이 접근할...
개발호재 이어지는 청량리역 인근 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 주목 2024-05-29 10:33:03
수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다. 아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔...
수익형 부동산 오피스텔, 경쟁률·수익률 동반 상승세 2024-05-28 09:42:21
시장 분위기 반전이 본격화되고 있다. 역대 최고치의 수익률을 기록하고, 분양 단지들은 완판(완전판매) 행진을 이어가는 등 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다는 분석이다. 한국부동산원에 따르면 올해 3월 오피스텔 월세가격지수는 전월보다 0.07% 오른 100.22p로 2018년 첫 통계를 발표한 이후 최고 수치를 기록했...
日 오사카 부동산 투자 탐방단 모집 2024-05-27 13:31:01
- 임대 수익률 : 오사카는 아시아 및 세계적으로 주목받는 경제 도시로, 비교적 높은 임대 수익률을 거둘 수 있어 매력적인 투자 대상이 될 수 있습니다. - 부동산 가격 : 오사카의 부동산 가격은 다른 선진국 주요 도시에 비해 낮은 수준이어서 투자자들에게 매력적입니다. - 경제적 호재 : 2025년 엑스포와 2030년 개업...
"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-24 14:00:01
선택지를 줍니다. 대도시에 비해 지방의 임대 수익률이 더 높을 수 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점, 아직 개발되지 않은 지역이 많아 장기적으로 가치가 크게 오른다는 점 등도 매력입니다. 특히 정책 동력이 기대됩니다. 정부는 지방 경제를 활성화하기 위해 다양한 산업을 육성하고 지원하고 있습니다. 주택...
한경닷컴, '일본 오사카 부동산 탐방' 참가자 모집 2024-05-23 07:50:01
대비 더 높은 수익률을 기대할 수 있는 지역으로 알려져 있습니다. 이번 임장 투어에서는 특히 수익형 민박(장기 체류형 숙소)과 맨션(공동주택)을 중심으로 살펴볼 예정이며, 거래가격 기준으로 1억엔에서 5억엔 사이의 물건이 주요 검토 대상입니다. 오사카 임장의 핵심 포인트 1. 오사카지역 부동산 투자의 수익성 확인:...
기관 "대체투자 확대"…기숙사·산림지 주목 2024-05-22 18:22:42
계획이다. 포트폴리오를 다변화하면서 수익률을 끌어올리겠다는 계산이다. 허장 대한지방행정공제회 사업이사는 22일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2024 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 기조연설자로 나서 “안정적 임대 수입이 기대되는 학생 주거시설인 기숙사와 인공지능(AI) 관련 데이터센터, 노령화 추세에...
행정공제회 “데이터센터·시니어하우징 ‘틈새 시장’ 주목”[ASK 2024] 2024-05-22 10:08:52
우량하고 금리인하기 아웃퍼폼(시장수익률 상회)하는 특성이 있으나 현재 고금리 충격으로 위축된 투자 심리를 반영해 사모 부동산보다 저평가가 더 확대된 상태”라며 “향후 금리 인하 싸이클을 예상할 때 매우 좋은 투자 기회로 보고 있다”고 분석했다. 부동산 가격 조정도 일부 자산의 경우 회복 국면으로 접어들...
"삼성 들어온다면서요"…처참한 상황에 투자자들 '멘붕' [현장+] 2024-05-17 06:52:38
1000호실은 대부분 공실인 상황"이라고 설명했다. 매매나 임대 가격도 처참하다. 해창리 E 공인 중개 관계자는 "2000만~3000만원은 손해보고 팔겠다는 지식산업센터 매물이 많다"며 "잘 찾아보면 많게는 6000만원 이상 싸게 나온 곳들도 있다"고 귀띔했다. 그러면서 "임대료 수준은 더 처참하다"며 "고덕동의 경우 3.3㎡당...