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SH "공공주택, 주거비 1조3000억원 경감…보유세 면제 등 지원 필요" 2023-09-15 12:07:40
등 관련 비용은 매년 늘어나지만, 임대 수입은 시세 대비 4~25% 수준에 불과해 임대주택 사업 수지가 악화하고 있다"며 "지난해 임대주택 수선유지비 등 SH 공공임대주택 운영비용은 2749억원이었던 반면, 임대료 수입은 1531억원에 불과했다"고 말했다. 또 SH 공공임대주택에 부과된 재산세와 종합부동산세 등 보유세도...
직방 "역전세 우려 줄자 임차인 전세 선호 소폭 증가" 2023-09-11 09:30:29
금융을 통한 대출 상품이 다양해서(6.4%) 등이 뒤를 이었다. 반면, 임대인은 63.9%가 월세를 선호하고 36.1%만 전세를 선호한다고 응답했다. 임대인이 월세를 선호하는 이유로는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%), 보유세 등 부담을 월...
"목돈 들어도 이왕이면 전세로"…분위기 확 달라졌다 2023-09-11 09:22:38
집주인이 월세를 선호하는 이유는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 이어 △계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%) △보유세 등 부담을 월세로 대체 가능해서(6.5%) 등이다. 직방 관계자는 "지난해 역전세 공포가 누그러지면서 전세를 선호하는 세입자들이 다시 늘어난 것으로...
내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
되어도 월세 받는 임대인이 되고 싶어 틈나는 대로 부동산 매물을 찾아보고 있지만 매번 답답하기만 하다. 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상가를 잡고 싶지만 적은 보증금으로 인해 그만큼 내 자금이 더 많이 투입되어야 가능하다. 그렇다고 거주하고 있는 아파트까지 팔아 투자하기엔 당장 가족의 주거가 불안해지면...
목동신시가지 아파트, 신탁방식 재건축 활발한 이유 2023-09-05 07:26:39
1~3단지는 종 상향과 임대주택 비율을 두고 서울시와 갈등을 빚고 있는 것으로 알려졌다. 목동 신시가지 14개 단지는 2만6629가구다. 1985년부터 순차적으로 준공돼 모두 재건축 연한인 30년을 넘겼다. 서울시가 지난해 말 용적률을 최대 300%까지 허용해 최대 5만 3000여 가구가 들어설 수 있게 하는 목동 택지개발사업...
내년도 657조 '긴축 예산'…지출증가율 2.8% 묶고 23조 구조조정 2023-08-29 11:00:01
총수입 감소를 막아내지 못했다. 총지출·총수입 격차만큼 재정수지는 악화하게 됐다. 관리재정수지 적자는 58조2천억원에서 92조원으로 33조8천억원 늘면서 GDP 대비 적자 비율이 2.6%에서 3.9%로 1.3%포인트 높아지고, 국가채무는 61조8천억원 늘어나게 됐다. 기재부는 "어려운 재정 여건에서도 재정수지 악화를 최대한...
내년 예산 2.8% 늘린 657조…세수 펑크에 역대급 '예산 조이기' 2023-08-29 11:00:00
재정' 기조 속에 경기 침체로 정부의 세금 수입 펑크가 벌써 40조원에 달하고 내년에도 30조원이 넘는 세입 예산 적자가 예상됨에 따라 역대급으로 허리띠를 졸라맨 것이다. 지출 증가가 제한된 상황에서도 예산 사업에 필요한 재원을 확보하기 위해 정부는 모든 재정사업을 원점에서 재검토했다. 이를 통해 R&D...
해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
임대에 따른 임대수입금액 계산 시 외화환산은 어떻게 할까? 외화환산은 다음에 정한 날 현재 「외국환거래법」에 의한 “기준환율” 또는 “재정환율”을 적용한다. 만일 해외부동산 임대소득에 대한 결손금이 발생한다면, 국내 부동산 임대소득에 한하여 공제할 수 있으며, 남은 미공제액은 다음연도로 이월하여 공제가...
정인국 "어렵게 불린 자산…길게 보고 똑똑하게 물려줘야"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:50:24
임대 수입이 나오는 부동산을 먼저 증여할 것을 추천했다. 정 변호사는 "부모가 3개의 부동산을 보유한 경우 상가건물, 거주하는 주택, 토지의 순서로 증여하라"며 "특히 상가건물을 먼저 증여할 때 건물에 최대한도로 담보를 설정해 상가건물을 먼저 증여하라"고 언급했다. 무엇보다 다양한 절세 전략을 골고루 활용해...
지금은 성형시대! 노후 빌딩을 리모델링하라 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-24 09:48:17
및 임대수입의 증가로 이어질 것이 분명했다. 해당 건물의 임대현황표를 살펴보니, 10년 이상 된 장기임차인이 많았던 반면, 임대료 수준은 주변 시세보다 30% 이상 저렴했다. 외관이 매우 낡았음을 감안하더라도 지나치게 할인된 금액이었다. 그런데 이런 상황은 오히려 A씨에게 매력 포인트이자 호재거리일 뿐이었다. 즉...