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강남-서초 업무지구 인접, 주거형 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초' 주목 2025-10-27 15:41:46
1.5%에서 3.0%로 상향되고 전세대출 이자까지 DSR에 반영되면서 자금 조달 부담은 한층 가중됐다. 업계에서는 연말 시장이 안정세보다는 '거래 절벽' 국면에 접어들 것으로 전망한다. 아파트 시장의 규제 부담이 심화되면서 매수 대기 수요는 대체 주거지로 이동하고 있다. 이러한 가운데 주거형 오피스텔이 주목...
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11월 2만2203가구 집들이 나서…"전월 대비 2배 증가" 2025-10-27 08:28:53
이자 상환액의 DSR 반영 시점 등 실질적인 문의가 이어지고 있다. 지방은 전월 대비 약 10% 감소한 13개 단지, 8882가구가 입주한다. 충북(4010가구), 충남(1474가구), 대구(1204가구), 경북(975가구), 대전(936가구), 제주(154가구), 전북(129가구) 순으로 입주가 이어질 예정이다. 직방 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "새...
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전세사기 피하려면…"신용점수 591점·4채 이상 집주인 조심' 2025-10-24 08:18:35
△총부채원리금상환비율(DSR) △최근 3년 내 휴대전화 번호 변경 횟수 △자택 주소 등록 건수 △연체 건수 등이 포함된다. 주택 정보에는 △건축물 용도 △권리 침해 여부 △위반 건축물 여부 △시세 대비 근저당 비율 △가격 적정성 △보증보험 가입 여부 △계약 시 추천 특약 △대출 확률 △계약 안전도 △담당자 종합...
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정창래 "10.15 대책에 4분기 거래 위축…비규제·초기 재개발은 기회" [와우아카데미] 2025-10-22 18:09:46
DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 대폭 강화됐다. 15억 원 초과 주택은 사실상 대출이 제한되며, 25억 원 이상 주택은 최대 2억 원 이내로 한정되는 등 고가주택 시장의 레버리지 접근성이 크게 낮아졌다. 또한 토지거래허가구역 확대로 전세를 안고 매입하는 '갭투자'가 어려워진 반면, 생애최초·무주택 청년층...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
임차인으로 전세대출을 받을 때 이자 상환분이 DSR에 반영된다. 그동안 전세대출은 DSR 적용 대상에 포함되지 않았다. 소유권 이전 조건부 전세대출과 함께 갭투자 수단으로 활용된다는 지적이 나오자 정부가 제도 손질에 나선 것이다. 전세대출을 받은 차주는 규제 지역 내 3억원 초과 아파트를 취득하는 것도 불가능하다....
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정부가 신뢰를 잃으면 집값은 잡히지 않습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-22 06:30:11
묶은 점도 과감했지만, 전세대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함해 대출 규제가 적용되지 않던 정책대출과 중도금대출에 대한 걱정도 키웠습니다. 이전 대책이 '주거 사다리 끊기'라면 이번 대책은 '주거 사다리 걷어차기'로 요약할 수 있습니다. 어설펐던 점들도 지탄을 받습니다. 상가와 오피스텔도...
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두 달 만에 1.9억 '껑충'…규제 피하더니 집값 뛴 동네 어디 2025-10-21 14:18:42
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용도 올해 연말까지 유예받았다”며 “수도권과의 규제 격차가 갈수록 커지고 있어 반사 이익이 예상된다”고 말했다. 연내 지방에서 분양하는 단지에도 청신호가 켜졌다는 평가가 나온다. 두산건설은 충북 청주에서 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’를 분양한다....
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주담대 규제 강화…부동산 투자 자금, 일본으로 향할까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-21 06:30:08
총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 스트레스 금리를 상향하고, 1주택자의 전세대출 이자 상환액까지 반영해 대출의 문턱을 한층 높였습니다. 이러한 조치로 인해 서울과 수도권의 주거용 부동산 시장은 단기적으로 거래 절벽과 가격 안정세를 동시에 보일 가능성이 큽니다. 대출을 통한 자금 조달이 어려워지고 투기적...
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대출 조이자…10월 예담대 월평균 대비 3배 급증 2025-10-20 17:58:35
시 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않기 때문입니다. DSR 한도를 다 채운 고객들이 예담대로 눈길을 돌리는 상황이라는 건데요. 현재 은행권은 이미 연간 가계대출 증가 목표치를 대부분 소진한 상태입니다. 이 때문에 가계대출 조이기는 갈수록 강해질 것으로 보는데요. 주담대 외에 대출이 가능한 예담대나...
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두나무, '주택구입·전세' 사내 무이자대출 한도 5억원으로 확대 2025-10-20 16:57:43
총부채원리금상환비율(DSR)이나 주택담보대출비율(LTV) 산정에서 제외된다. 두나무 관계자는 "사내 대출 심사위원회 심의에 따라 직원당 한도와 지급 여부를 결정한다"며 "한도는 7월 늘어난 것으로 최근 발표된 10·15 부동산 대책과는 관련이 없다"고 밝혔다. 정부는 최근 10·15 주택 시장 안정화 대책을 내고 금융권...
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