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택지지구 1.8만가구 공급…수원 권선 등 비규제지역 '눈길' 2025-10-28 11:18:41
부동산 대책' 발표 이후 서울과 경기 지역 12곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등으로 지정되면서 규제가 강화됐다. 정부는 지난 16일부터 이들 지역에서 무주택자와 1주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 40%로 내렸다. 주택 시가별 대출 한도는 15억원 이하 6억원, 15억원 초과 25억원 이하...
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규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26
안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남 등 수도권 12개 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하고, 대출·세제·거래 규제를 강화한 것이다. 이는 과도한 투기 수요를 억제하고 시장 안정을 유도하기 위한 조치다. 하지만 시장에서는 이번 조치를 단순히 규제 지역...
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김윤덕 국토장관, 이상경 전 차관 설화·사퇴에 "송구하다" 2025-10-28 10:08:47
이 전 차관은 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 발표 직후 유튜브 채널 '부읽남'에 출연해 '시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다'고 발언해 반발 여론이 확산했다. 여기에다 이 전 차관이 지난해 7월...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역과 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역으로 지정했다. 규제지역으로 묶인 곳들은 대출, 청약, 세금 등 대부분에서 타격을 받게 됐다. 익명을 요구한 부동산 시장 전문가는 "이미 문재인 정부 당시 시장 참여자들이 한 번 겪어봤던 상황 아니냐"며 "굉장히 피로감을 느끼고 있다"고...
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[사설] 구윤철 "공급이 최고의 부동산 정책"…할 수 있는 건 다 해야 2025-10-27 17:36:04
급기야 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역을 삼중 규제(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶었고, 부동산 세금 인상 카드까지 물밑에서 검토 중이다. 이런 상황에서 경제 사령탑이 시장이 진정한 해법으로 꼽는 공급 확대를 공개적으로 강조한 것은 환영할 만하다. 구 부총리는 “2026~2027년...
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강남-서초 업무지구 인접, 주거형 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초' 주목 2025-10-27 15:41:46
등 경기도 12개 핵심 지역이 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 추가 지정됐다. 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 축소되며, 1주택자는 기존 주택 처분·전입 조건을 충족하지 않으면 사실상 대출 이용이 어렵다. 다주택자는 대출이 전면 차단되고, 전세대출 한도도 2억 원으로...
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조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55
전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정하는 내용을 발표했다. 재개발·재건축 업무를 활발히 하는 감정평가사인 필자는 정비사업에서 조합원 지위의 양도 제한에 대한 규제가 눈에 들어왔다. 조정대상지역과 투기과열지구는 기존 강남구, 서초구, 송파구, 용산구...
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내년 서울 다주택자, 양도세 '稅부담 2배' 2025-10-26 18:23:01
자치구와 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶여 이들 지역 유주택자의 취득세·양도소득세 부담이 한층 커질 것으로 전망된다. 집값 안정을 위해 양도세 중과 완화를 살펴보는 당정의 기조에 역행하는 정책이라는 지적도 나온다. 26일 관계 부처에 따르면 현행법상 6억원 이하 주택에는 1%의 취득세가 붙는다. 6억~9억원은...
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규제 직전 확 뛰었다…상승률 올해 최고 2025-10-26 14:36:05
확대됐다. 이번 조사는 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이전인 10월13일 기준이다. 특히 한강벨트권 중 이전까지 토허구역에 포함되지 않아 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 가능했던 자치구를 중심으로 상승이 두드러졌다. 오름폭이 ...
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서울 아파트값,올해 최고 상승률 찍었다 2025-10-26 14:21:50
확대돼, 올해 최고 상승률을 나타냈다. 이번 조사는 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정한 ‘10·15 대책’ 발표 이전 기준(10월 13일)으로 집계됐다. 이에 따라 한강벨트권 중 이전까지 토허구역에 포함되지 않아 갭투자(전세 낀 ...
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