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임대료 30% 낮춰도 텅텅…中 상업용 오피스 '한파' 2025-12-05 17:32:46
베이징마저 공실률 증가와 임대료 급락에 허덕이고 있다. 5일 베이징 부동산업계에 따르면 궈마오 포천파이낸셜센터에 입주해 있던 미국 로펌 클리어리고틀리브는 최근 궈마오에 있던 사무실을 폐쇄하고 홍콩 사무소로 업무를 통폐합했다. 이 로펌이 쓰던 베이징 사무실은 현재 비어 있다. 인근 복합몰인 파크뷰그린도...
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3분기 서울 7대 상권 공실률 14.3%…강남 큰폭 개선 2025-12-05 15:14:59
공실률은 14.3%로 작년 동기 대비 0.8%포인트 낮아졌다. 전 분기와 비교하면 0.9%포인트 줄었다. 경기 회복 기대감과 대형 브랜드의 적극적인 오프라인 진출 전략, 코로나 대유행 이전 수준을 회복한 외국인 관광객 유입 등이 주요 상권 회복세로 이어졌다고 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 분석했다. 강남 공실률(13.8%)은...
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루센트블록, 창업경진대회서 한국지능정보사회진흥원장상 수상 2025-12-04 15:42:55
▲국토교통부 실거래가 ▲한국부동산원 공실률·임대동향 ▲소상공인시장진흥공단 상권 정보 ▲통계청 지역경제 자료 등 공공데이터를 결합, 상권별 실제 가치를 정교하게 예측하는 AI 모델을 제안했다. 이 모델은 머신러닝 분석과 시공간 그래프 모델링으로 상가의 저평가 요인과 공실 원인을 추론하고, 최적 임차...
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해외 부동산펀드 '투자위험 표준안' 마련…"투자자 보호 강화" 2025-12-04 10:00:02
기준이 모호하고, 금리나 공실률 같은 주요 위험 변수에 대해 합리적 근거 없이 낙관적으로 판단하는 관행이 여전한 것으로 드러났다. 실사보고서가 시장 개황 소개에 그치는 등 핵심 위험을 구체적으로 분석한 자료가 부족했고, 시나리오 분석도 주요 변수의 변동 폭을 지나치게 좁게 설정해 사실상 형식적으로만 수행한...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
공실률을 유지하며 임대료 및 관리비의 견조한 상승세를 지속하고 있다. 반면 등급이 낮은 세컨더리 오피스는 기존 임차인 유지와 신규 임차인 유치를 위한 지속적인 시설 투자가 불가피한 상황이다. 임대차 조건 재협상이나 신규 임차인 유치 시에는 인테리어 지원금(Tenant Improvement), 무상임대(Rent free), 임대면적...
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구글 사옥 닮은 '캠퍼스형 랜드마크'…서리풀, 복합 오피스 변신 2025-12-02 17:49:28
세빌스코리아에 따르면 강남권 오피스 공실률은 2013년 6.1%에서 2015년 11.3%로 급등했다. 엠디엠플러스가 2019년 부지를 확보한 이후 개발은 속도를 냈다. 2023년 6월에는 공연장과 박물관을 신설하는 내용을 담은 지구단위계획 특별계획구역 세부 개발계획 변경안이 통과됐다. 지난해 6월 서초구로부터 건축계획 허가를...
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"서울 오피스 시장, 수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 2025-12-02 14:58:16
도심권 중심 공실률 상승 전망" 알스퀘어 보고서…물류센터 공실률은 완만한 개선 예상 (세종=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 오피스 시장의 공실률이 공급 증가와 수요 둔화 영향으로 2031년까지 도심권(CBD)을 중심으로 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 2일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2025∼2...
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빌드블록, IBK기업은행 'IBK창공 실리콘밸리 센터' 구축 총괄 2025-12-02 14:24:34
공실률이 증가했던 샌프란시스코 오피스 시장이 AI 산업 확산과 빅테크의 시설투자 확대로 회복세에 들어섰다고 분석했다. 특히 프라임급 오피스로 수요가 집중되는 질적 양극화가 본격화되고 있다고 평가했다. 이러한 흐름 속에서 한국 기업의 실리콘밸리 진출 시 부동산 전문 파트너사의 중요성도 커질 것으로 전망했다....
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1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03
공실률, 임대 시세, 테넌트 구성, 층별 임차 구조, 심지어 리스 만료 일정까지 실시간으로 데이터 확인이 가능해졌다."(신승우 건국대학교 부동산 대학원 교수) "증권사의 리서치팀은 빠르고 정확한 분석이 중요하다. 과거엔 거래사례와 임대 시세, 공실률, 테넌트 구성 같은 기본 자료들을 취합해 정합성을 맞추는 데만...
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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
오피스 공실률은 중기적으로 6.5%가량 높아질 가능성이 있다고 내다봤다. 공실률의 변화는 대규모 공급이 예정돼서다. 2025~2031년 서울에 약 760만㎡(230만평)가 공급될 예정이다. 이는 과거 2009~2014년 공급 사이클과 유사한 수준이다. 특히 이 가운데 CBD에만 297만㎡(90만평)가 예정돼 있다. 전체의 39.07% 수준이다....
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