"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42

짓는 건물은 용적률을 높게 받을 수 있다. 높은 용적률을 채우려면 가구 수를 위로 올려 고층으로 짓거나 가구 하나가 갖는 대지면적을 늘리면 된다. 주상복합 아파트들이 복잡한 시내에 지어진다는 점을 고려하면 사실상 후자는 어렵다. 우리가 보는 주상복합 아파트가 고층으로 높은 이유다. 고층으로 올라가다 보니...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #지금 사도 #아파트 #주상복합 #토지거래허가구역 #시장 #규제 #지역 #집값 #부동산

현대건설, ‘더 뉴 하우스’ 공개…“이주 없이 노후 아파트 새단장” [뉴스+현장] 2025-11-06 17:28:30

용적률 내에서 추진돼 공동주택관리법 절차를 적용한다. 다만 상품성과 입지 요건을 충족하면 힐스테이트 브랜드로 전환이 가능하고, 디에이치의 경우 입지 등 엄격한 기준을 충족할 때만 적용된다. 수원 신명동보아파트는 유휴 부지가 많아 용적률이 일부 증가하는 구간이 존재해 주택법(리모델링법) 절차가 적용되는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #현대건설 더

목동 염창역 일대에 교육·창업 품은 주거단지 414가구 공급 2025-11-06 11:07:13

위해 부지면적 3000㎡ 이상 복합용도로 개발할 경우 기준 높이를 20m(70→90m) 추가 완화한다. 도심부 공동화를 예방하기 위한 목적으로 주거를 주 용도로 개발하는 것을 허용한다. 주거 비율에 따라 최대 100% 허용용적률 인센티브를 받을 수 있다. 지역 특화 업종인 의약학 계열의 재정착을 유도하기 위한 용적률 혜택도...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #목동 염창역 #일대 #주거 #창업 #목동 #염창역 #교육 #사업

장위 뉴타운에 3.3만호 공급…장위13구역도 재개발 재추진 2025-11-06 10:30:00

2.0이 모두 적용된다. 재정비촉진사업 규제혁신 방안에는 기준용적률을 최대 30% 높이고, 법적 상한 용적률을 최대 1.2배까지 올리는 등의 내용이 담겼다. 사업성보정계수도 적용된다. 또 신통기획 2.0에 따라 사업 기간은 최대 18.5년에서 12년으로 줄어든다. 오세훈 서울시장은 "뉴타운, 도시재생 등이 반복되며 오랜 기...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #장위 뉴타운에 #사업 #서울시 #뉴타운 #장위 #최대

모아주택 '분담금 갈등' 줄인다…SH, 사업비 검증 지원 확대 2025-10-29 17:38:38

양질의 임대주택 공급도 유도한다. 용적률 인센티브로 건설되는 공공임대주택의 건축비 산정 기준을 ‘표준 건축비’에서 ‘기본형 건축비’의 80%로 상향 조정한다. 황상하 SH 사장은 “모아주택·모아타운을 통해 노후 저층 주거지의 주거 환경을 개선하겠다”며 “사업성 검증의 투명성 및 금융 지원 강화, 공공 관리...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #모아주택 분담금 #아주택 #사업성 #지원 #타운 #금융 #사업비 #관리 #검증

연남동 40억 꼬마 빌딩, 6년 만에 76억이 되다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-26 10:57:02

제2종 일반주거지역으로, 용적률 200%가 적용되는 토지였습니다. 이미 1989년 준공 시점에 용적률 199.51%로 거의 최대치를 활용한 효율적인 설계를 갖추고 있었습니다. 특히, 필지의 넓은 전면부와 10m 도로 접도 조건은 상업용 건물로서 탁월한 경쟁력을 만들어냈습니다. 브랜드 노출성과 접근성이 높아, 1층에는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #연남동 40억 #건물 #입지 #연남동 #밸류업 #시장 #40억 #사례 #꼬마빌딩 #당시 #단순

10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36

3기 신도시 용적률을 대폭 높이고, 도심에는 인구 추세를 반영해 중소형 평형을 늘려 공급 물량을 증대하는 등 구체적 복안을 제시해야 한다는 지적도 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "1·2인 가구가 크게 늘었고, 중소형 아파트도 과거와 달리 공간 활용성이 향상된 만큼 국민주택 규모를 전용면적 85㎡가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #1015대책 후 #가격 #공급 #매물 #거래 #아파트 #대책 #주택 #서울 #감소 #부동산

"집값 떨어지면 사" 국토차관 '아내가 한 일' 해명 뭇매…野 "사퇴하라" 2025-10-24 10:18:50

"당시 문재인 정부는 용적률 상한, 분양가 상한제 폐지, 재건축초과이익환수제 배제 등 각종 인센티브를 약속했다. 올해 말 기준 공공재개발재건축 추진 지역은 45곳이나 현재까지 착공된 곳은 단 한 곳도 없다"고 지적했다. 김 정책 수석부대표도 "문재인 정부와 같은 규제를 되풀이하면서 이재명 정부와 민주당은 다른...

• 뉴스 > 정치
• 바로가기
• #집값 떨어지면 #국민 #차관 #정부 #부동산 #집값 #갭투자 #정책 #발언 #유튜브