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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
된다. 의뢰인의 연봉 기준 주택담보대출 가능액은 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용 시 최대 8억 5000만 원까지 가능하다. 하지만 분당 주택은 담보인정비율(LTV)이 40% 제한에 묶여 최대 6억 원까지 대출이 가능하다. 결과적으로 순 자기자금 9억 2500만 원과 대출 6억 원을 활용해 총 15억 원 내외의 분당 구축 아파트...
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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38
1주택자의 전세대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서 자금력을 갖춘 새로운 세입자를 구하기 쉽지 않아졌기 때문이다. ◇내년 ‘입주 절벽’ 리스크도재계약 증가세 속에 전세 물건이 더욱더 잠기며 실수요자의 고충은 더 커질 것이 우려된다. 이미 시중 전세 물건은 꾸준히 감소하고 있다. 부동산 플랫폼업체 아...
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부동산 막히자 주식…기타대출 큰폭 증가 2025-12-10 17:37:34
줄이자 비은행으로 수요가 일부 이동한 것으로 파악됐다. 한편 금융위원회는 이날 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열고 내년 상반기까지 지방 주담대엔 현행대로 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용한다고 밝혔다. 3단계 스트레스 DSR은 지난 7월 시행됐지만 지방 주담대엔 올해 말까지 6개월간 적용을...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차 수요 등이 몰리면서 거래가 치솟은 것으로 해석된다. 이후 △7월 4145건 △8월 4270건 등으로 거래가 다시 줄었다가 △9월 8640건 △10월 8480건으로 늘었다. 수도권 주택담보대출(주담대)을 6억원으로 제한한 6·27 부동산 대책의 영향으로 주춤했던 실수요자들은...
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지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57
따라 지방 주택담보대출에는 3단계 스트레스 DSR에 비해 낮은 수준의 ▲ 스트레스 금리 ▲ 기본 적용비율 ▲ 대출유형별 적용비율이 계속 적용될 예정이다. 스트레스 DSR은 미래금리 변동 위험을 반영해 대출금리에 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 미래금리 변동성 리스크를 반영한 스트레...
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지방 주담대 '3단계 스트레스 DSR' 내년 상반기까지 유예키로 2025-12-10 12:00:01
이에 따라 지방 주택담보대출에는 3단계 스트레스 DSR에 비해 낮은 수준의 ▲ 스트레스 금리 ▲ 기본 적용비율 ▲ 대출유형별 적용비율이 계속 적용될 예정이다. 이 세 가지 항목을 곱해 최종 적용금리가 결정되므로 2단계는 3단계보다 낮은 대출금리를 적용받게 된다. 스트레스 DSR은 미래금리 변동 위험을 반영해 대출금...
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지방 주담대, 내년 상반기까지 스트레스DSR 2단계 유지 2025-12-10 12:00:00
스트레스 DSR이 적용된다. 정부는 올 7월부터 3단계 스트레스 DSR을 시행하면서 가계부채 영향과 지방 부동산·건설 경기 상황 등을 감안, 지방 주택담보대출에 대한 3단계 적용을 올해 연말까지 유예한 바 있다. 10일 금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 개최하고 이같이 밝혔다....
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카드사 개인사업자 대출 전쟁…현대카드도 참전 2025-12-08 17:33:06
정부가 카드론을 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상에 포함하면서 잔액이 대폭 축소됐다. 개인사업자 대출은 가계대출이 아니기 때문에 3단계 DSR 적용 대상에는 포함되지 않는다. 대형 카드사인 A사는 개인사업자 대출 잔액이 지난 10월 말 기준으로 상반기 말 대비 10.2% 늘어난 것으로 나타났다. ◇사장님 공략...
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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02
있지만, 소득이 적다면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 인해 대출 가능 금액이 크게 줄어듭니다. 6억원이 아니라 그 절반의 금액도 빌리지 못하는 경우가 많습니다. 심지어 정책대출까지 20% 줄어들면서 이들이 주택을 매입하기는 무척 어려워졌습니다. 실수요와 투자, 투기를 구분하기는 어렵습니다. 그렇더라도 무주...
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3분기 KB대출로 서울아파트 산 가구 연소득 올해 분기별 최저 2025-12-01 06:01:00
발표되고, 7월부터는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 시작되면서 고공 행진했던 집값 상승세가 주춤해진 영향으로 풀이된다. 올해 3분기 KB국민은행으로부터 담보 대출을 받아 장만한 서울 아파트 중위(중간) 가격은 9억2천500만원으로, 지난 2분기(9억7천만원)보다 4천500만원 낮아졌다. 서울에서 '...
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