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전월세상한제, 독일에선 위헌이라는데… [집코노미TV] 2021-05-07 10:27:24
월차임의 3개월분. 그러니까 만약 전세였다면 그 보증금을 환산월차임으로 계산합니다. 환산월차임은 전월세전환율이 그대로 도입되는 거예요. 거기에 곱하기 3을 하는 거죠. 3개월치로 가격을 계산하는 겁니다. 2호는 말이 좀 어렵습니다. '임대인이 제3자에게 임대해서 언은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임...
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6월부터 주택 임대차 신고제…바뀐 稅혜택 따져야 2021-04-25 17:57:38
6월 1일부터 ‘주택 임대차 신고제’가 시행된다. 신고 지역은 서울, 경기도, 인천 등 수도권 전역과 광역시, 세종시, 그리고 도(道)의 시(市) 지역이다. 임대차 보증금이 6000만원을 넘거나 월차임(월세)이 30만원을 넘는 임대차 계약을 맺었다면 신고해야 한다. 주택임대사업자 등록과는 별도로 신고해야 한다는 점을...
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임대차3법 '마지막 퍼즐'…정부 아니라지만 '과세자료 활용' 우려 2021-04-15 17:49:21
내용을 신고해 임대차 시장 정보를 공개하고 임차인의 권리를 보호하는 제도다. 국토교통부는 16일 입법예고하는 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 개정안에서 신고대상 지역을 서울 경기도 인천 등 수도권과 광역시, 세종시, 도의 시 지역으로 정했다. 전세계약은 보증금 6000만원 초과, 월세는 월차임 30만원...
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6월부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고…'임대차3법' 완성 2021-04-15 07:12:32
30일 내에 임대기간, 임대료, 면적, 층수, 갱신여부 등의 계약 내용을 신고하는 제도이다. 임대차 신고제는 작년 정부가 시행한 전월세상한제, 계약갱신청구권과 함께 임대차 3법으로 통한다. 임대차 신고제에서 규정한 신고지역은 수도권(서울·경기도·인천) 전역, 지방광역시, 세종시 및 도(道)의 시(市) 지역이다. 다만...
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`임대차 신고제` 시행 초읽기…보증금 6천만원 이상 의무 신고 2021-04-15 06:00:00
주택 임대차 신고와 관련한 세부 사항을 명확히 했다. 임대차 신고지역은 수도권(서울, 경기도, 인천) 전역, 광역시, 세종시, 도(道)내 시(市) 지역으로 규정했다. 임대차 거래량이 작고, 소액 계약 임대차 비중이 높은 도 지역내 군(郡)은 신고지역에서 제외했다. 신고금액은 확정일자 없이도 최우선변제를 받을 수...
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건보료·임대소득세, 6월부터 더 낸다? [집코노미TV] 2021-03-03 07:00:01
'이렇게 증가한 세금을 다양한 형태로 임차인에게 전가하려는 움직임도 일어날 수 있다' 주택임대 유형은 월세와 전세, 두 가지가 있는데 1주택자가 그 한 채를 임대를 주고 있으면 과세하지 않습니다 그런데 2주택자부터는 조금 달라져요 2주택자가 한 채를 전세를 준다면 거기에 대해선 과세하지 않아요 그런데...
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"서울 집값 9.9% 더 오른다" vs "대도시 이미 거품 수준" 2020-12-23 15:27:20
정책이 필요하다”고 주문했다. 임대차법 시행으로 전세시장 혼란 지속넷째날인 10일 출연한 신태호 법무법인 한틀 대표변호사는 계약갱신청구권과 전·월세상한제의 쟁점 사안들을 짚었다. 법이 급작스럽고 허술하게 개정된 탓에 판례가 쌓일 때까지 수년 동안 혼란이 불가피하기 때문이다. 신 변호사는 특히 집주인의...
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"병원 개업하려 건물 임대 계약했는데…" 날벼락 맞은 이유 2020-12-22 12:22:40
이 사건 임대차계약 체결 당시 의료법상 '의원급 의료기관'과 '병원급 의료기관'의 구분 의미와 허가 절차 차이 등을 정확하게 알고 있었다고 볼 증거가 부족하다"며 계약이 무효가 아니라고 봤다. 반면 2심은 처음부터 이 임대차계약은 목적(한방병원 개설)을 이룰 수 없는 계약이므로 무효라고 판단했다....
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계약갱신 거절해도 집주인 손해 없다? [집코노미TV] 2020-12-22 07:00:01
월차임, 그 월차임의 3개월분에 해당하는 금액 또는 제3자에게 임대해서 얻은 환산월차임과 갱신 거절 당시 환산월차임 간 차액의 2년분 말이 좀 어려운데 기존 세입자를 내쫓고 새로운 세입자를 받으면서 증액한 금액을 다시 월차임으로 환산해서 그 월차임의 2년치에 해당하는 금액이란 이야기예요 이렇게 가정해보죠...
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전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A [집코노미TV] 2020-12-18 07:00:02
세입자가 살고 있습니다. 내보내고 새로운 임차인에게 5억을 받는다면 2억이 증액분이죠. 1호를 기준으로 보면 보증금이 3억이니까 3개월분 월차임으로 환산시 대략 190만원입니다. ▶전형진 기자 월차임으로 환산했다는 게 정부에서 정해놓은 전월세전환율로 계산한 거죠? ▷신태호 변호사 맞습니다. 이번에 전월세전환율...
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