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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
한다”고 말했다. 재건축·재개발 등 정비사업 투자는 옥석 가리기가 더욱 중요해졌다. 한 번 살면 팔기 어려워졌기 때문이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “투기과열지구가 되면서 관리처분인가를 받은 재개발 사업장에서는 입주권을 양도할 수 없게 됐다”며 “분담금을 낼 여력이 없는 조합원도 매매가 어려워져...
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'서초옆' 사당역 일대, 재건축·재개발 탄력 2025-10-20 16:34:43
419의 1 일대)은 지난 8월 신속통합기획 재개발 후보지로 선정됐다. 구역 면적이 13만3007㎡에 달하는 대형 사업장이다. 업계에선 3000가구를 웃도는 대단지가 들어설 수 있을 것으로 보고 있다. 사당역과 이수역, 남성역(7호선) 등 세 개 지하철역이 두루 가까운 게 매력이다. 부동산 플랫폼 업체 아실에 따르면 지난달 이...
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재건축 조합에 사업비 대출…최대 60억까지 가능해진다 2025-10-20 16:33:26
사용할 수 있다. 재건축 사업장에서 옮겨야 하는 세입자도 이주비 대출을 받을 수 있게 된다. 그동안 재개발 현장의 소유자와 세입자를 대상으로만 버팀목 전세자금 대출이 가능했다. 부부 합산 소득이 5000만원 이하인 정비사업 소유자·세입자로 지원 대상이 확대되고, 다자녀 가구는 소득 기준이 6000만원까지 완화된다....
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주택정비사업조합 초기사업비 융자한도 60억원까지 상향 2025-10-20 11:00:07
대출 상환 등 용도로 사용할 수 있다. 현재 재개발 사업장에서 이주하는 소유자·세입자 대상 버팀목 전세자금대출은 재건축 사업장 이주자에게도 지원된다. 1.5% 금리에 수도권은 1억2천만원, 기타 지역은 8천만원 한도다. 정비사업구역 내 부부 합산 소득 5천만원 이하 소유자·세입자가 지원 대상이며, 다자녀 등 조건을...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다. 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 제한돼 재산권 피해가 예상된다. ‘규제 확대→사업 지연→주택 공급 위축→부동산 시장 불안 심화’로 이어질 수 있다는 우려도 나온다. ◇서울에서만 16만 가구 타격 16일 서울시에 따르면 지난 8월...
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10월 28일까지 임대차계약 했다면 '전세대출 DSR' 적용 안돼 2025-10-15 17:37:11
사업장에 종전 규정이 적용된다. 입주자 모집 공고가 없을 때는 착공 신고가, 재건축·재개발 사업장 조합원은 관리처분인가가 기준이 된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 시행일부터 전매(신고일 기준)된 때는 강화된 규제 대상이 된다.” ▷기존 전세대출도 DSR을 적용받나. “기존 전세대출 이용자가 대출 만기를...
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불붙는 건설업 '적정임금제' 논란…"공사비 상승 우려" 2025-10-08 16:37:52
거센 상황에서 재건축·재개발 사업이 직격탄을 맞을 수 있다. 업계 관계자는 “건설근로자의 처우 개선이라는 취지에는 공감하지만 적정임금제 도입이 건설 안전으로 직결된다는 주장은 검증이 필요하다”며 “적정 공사비조차 확보가 안 되는 사업장이 다수인 현실에서 사업주와 근로자 중간에 놓인 건설사의 비용 부담만...
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한토신, 부산 수안역일대 도심복합개발 사업시행예정자 결정 2025-09-30 10:57:28
컨셉 수립에 적극 활용하고 있다"며 "해당 사업장뿐 아니라 수안역 일대의 지역가치를 높일 수 있는 사업을 추진해 나가겠다"고 말했다. 복합개발사업은 기존의 공공방식 복합사업을 민간 전문기관이 추진할 수 있도록 한 것으로, 2024년 2월 제정돼 올해 2월 시행됐다. 노후 지역 재생과 도시 경쟁력 강화, 주거안정을...
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시공사 선정 네차례 유찰됐는데…이제는 대형사 ‘러브콜’ 이어지는 이곳 2025-09-27 07:00:01
상황”이라고 말했다. 신당9구역의 재개발 시계가 빨라지게 된 건 단순히 높이규제 완화 때문만은 아니다. 동호로17길 등 구역 뒤편 도로와 접해 있는 빌라(다세대·연립)들을 구역에 편입시킨 전략이 주효했다는 평가가 나온다. 해당 빌라들은 사업장과 맞붙어 있는데, 일대 자체가 절벽에 가까운 수준의 급경사 지형이다....
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20년 만에 '뉴타운' 부활…오세훈 "서울시 31곳 용적률 수혜" [뉴스+현장] 2025-09-24 16:04:11
서울시가 답보 상태였던 미아2구역 재개발 속도를 높인다. 서울시는 지난 7월부터 재정비촉진사업 규제혁신 방안을 시행하고 제1호 적용 사업장으로 미아2구역이 선정됐다고 24일 밝혔다. 이 지역은 지난 2010년 정비구역으로 지정됐지만, 분담금 둘러싼 주민 간의 갈등으로 사업이 더디게 진행됐다. 시는 도심 내...
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