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변화하는 재건축 기준…'정책·수요·입지' 파악해야 2025-09-24 15:50:29
않은 배경이다. 오늘날 재건축의 핵심 기준은 용적률이라는 단일 지표를 넘어서고 있다. 낮은 용적률 단지라도 주변 시세가 지지하지 않으면 사업은 진척되지 않는다. 반대로 높은 용적률이라도 입지 가치가 확고하고, 정책 인센티브와 수요가 결합하면 사업은 충분히 진행될 수 있다. 재건축의 성패는 절대 수치가 아니라...
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[바이오스냅] ABO플라즈마, 혈장 공여자 맞춤형 채장 기술 도입 2025-09-24 10:21:40
밝혔다. 해당 기술은 기존의 체중 기준 채장 방식에서 발전해 혈장 공여자의 체질량지수(BMI)와 적혈구용적률 등 건강 지표를 반영하는 맞춤형 방식을 적용한다. 이를 통해 공여자 개개인의 신체 조건에 맞는 채장이 가능해졌다. 앞서 1월 GC녹십자는 ABO플라즈마 지분 100%를 인수한 뒤 인수 후 통합을 진행하고 있다. ▲...
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목4동·미아16…1.1만가구 도심복합사업 '탄력' 2025-09-23 16:51:35
2 이상, 면적 기준 2분의 1 이상이 동의할 경우 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 지구 지정이 추진된다. 신규 후보지 중 규모가 큰 목4동은 19만㎡의 저층 주거지에 4209가구가 조성될 예정이다. 지구의 절반이 단독주택이고, 대부분 준공 20년이 넘은 노후주택이다. 토지도 1종과 2종, 3종 주거지역이 섞여 있어 민간에선...
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"가구수 160% 이내" 가이드라인에…분당 재건축 '발칵' 2025-09-22 17:15:40
명)로 정비사업을 완료하겠다는 구상이다. 용적률(건물 연면적을 대지면적으로 나눈 비율)이 상대적으로 낮은 단지 주민 대표가 비대위를 꾸려 성남시에 면담을 요청하고 나섰다. 주민 대표들은 “분당 재건축의 기준 용적률을 아파트 기준 326%로 정해 놓고 뒤늦게 가구 수 제한을 추가하는 것은 불합리하다”며 “용적률...
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KDI "부동산PF 자기자본 3→20% 높이면 분양리스크 50% 밑으로" 2025-09-22 12:00:02
한해 적용해야 한다고 제안했다. 용적률 등 각종 정책적 혜택이 부여되는 기준이 되는 PF 적격 자기자본에 보통주뿐만 아니라 상환 의무가 없는 우선주도 포함해 지분 투자자 참여를 확대해야 한다는 제언도 내놨다. 총사업비의 4분의 1 수준을 차지하는 토지비 부담을 줄이는 차원에서 토지 현물출자를 유도하기 위해 토지...
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도시정비 재개발 대상지, 강남·잠실·창동 추가 2025-09-18 16:54:28
가산·대림, 마포·공덕 지역은 기준 높이를 150ｍ로 일괄 설정한다. 일반상업지역과 준주거지역의 허용용적률을 조례용적률의 1.1배로 상향하는 등 지구단위계획에 비해 낮은 용적률 체계도 바꾼다. 시니어주택 활성화를 위한 인센티브도 도입한다. 숙박 인프라 확충을 위해 호텔 공급에 따른 인센티브도 준다. 이인혁...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
함을 의미합니다. 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등이 상세하게 규정되어 있으므로, 창의적인 공간 기획에 앞서 철저한 법규 분석이 필수적입니다. 현재 건축물은 2019년 7월 12일에 건축된 지하 2층, 지상 5층 규모의 철근콘크리트 구조입니다. 건축물대장상 주용도는 근린생활시설이며, 지상 1층은 소매점 및...
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감정가보다 130억 낮은 신촌역 초역세권 빌딩 경매 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-16 11:03:01
적고 높은 용적률이 허용되어 사업성이 뛰어납니다. 다만, 지구단위계획구역(신촌지구)에 포함되어 있어 신축 또는 리모델링 시 서대문구청과의 사전 협의와 인허가 절차가 필요합니다. 건축물 현황 분석 본 건축물은 총 3개 동으로 구성되어 있습니다. ? 창천동 18-15번지: 목조 기와지붕의 단층 건물로, 건축물대장상...
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"노는 땅 개발 위해 특별법 제정…강남·용산 토허구역 계속 유지해야" 2025-09-14 18:04:54
상한을 초과하는 주택단지의 용적률 인정, 건축물 높이 제한 및 공원·녹지 기준 완화 등도 포함됐습니다. 조합이 지방자치단체 등에 공공기여하는 임대주택 인수가격도 현실화한 만큼 사업성이 나아질 겁니다.” ▷서울시와 소통하지 않는다는 시선이 있는데요. “9·7 대책은 실무적으로 서울시와 사전 협의했습니다....
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영등포 우성2차·우창 '통합 재건축' 2025-09-12 17:19:18
동, 1212가구 규모로 조성된다. 조합이 용적률을 추가 확보하기 위해 정비계획 변경도 추진하고 있어 최고 45층까지 높일 가능성도 있다. 2023년 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정으로 서울시 역세권 기준을 충족한 이들 아파트는 상한 용적률을 360%까지 적용받을 수 있다. 정비계획 변경에 성공하면 1400여 가구까지 늘려...
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