외국인 주택 거래 절반이 '위법 의심'...이상거래 210건 적발 2025-11-17 16:30:00

무자격 임대업 5건, 편법증여·특수관계인 차입 57건, 대출용도 외 사용 13건, 명의신탁 의심 14건, 거래금액·계약일 허위신고 162건 등이다. 해외자금 불법반입 사례로는 1만달러 초과 현금을 신고 없이 국내로 반입하거나 외환기관을 통하지 않고 ‘환치기’ 방식으로 자금을 들여온 정황이 확인됐다. 임대업이 불가한...

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외국인 주택 이상거래, 절반이 중국인 2025-11-17 16:30:00

불법반입 하거나 체류자격 없이 임대업을 벌이는 경우, 주택 거래대금을 차용증 없이 빌려주는 경우 등이 대표적이다. 정부는 이러한 위법행위에 대한 법적제재 조치 상향을 논의하고, 자금조달계획서에 해외자금 조달내역도 포함하는 등의 방안을 추진한다. 김용수 부동산 감독 추진단장은 "외국인의 위법 거래행위는 국내...

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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32

것이지만 기관은 예외로 할지에 대해서 명확한 지침을 주지 않고 있다. 투자를 고민하던 외국계 기관투자가들은 그 사이 투자를 보류하거나 중단하고 있다. 임대업계 관계자는 “언제 어떻게 규제받을지 가늠조차 안 되는 상황에 투자하려는 기관이 있는게 더 이상하다”며 “월세화가 진행되는 와중에 다양한 임대주택이...

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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01

? 임대업 이자상환비율(RTI): 주택 1.25배, 상가 1.5배 이상 ? 가계대출 규제(LTV·DSR): 주택 가격 6억원 초과 시 한도 축소 RTI와 DSR 규제를 동시에 충족해야 하므로, 두 기준 중 더 엄격한 한도가 적용됩니다. 즉, 임대소득이 일정 수준 이하라면 대출이 거절되거나 한도가 대폭 축소될 수 있습니다. 결국 개인 명의...

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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50

기관들…임대공급 더 줄 듯10일 임대업계에 따르면 서울과 경기지역 임대주택 신규 투자를 검토 중이던 외국계 자산운용사가 원점에서 투자를 재검토하고 있다. 당초 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로만 한정돼 있던 조정대상지역이 서울 전역으로 늘어나면서 외국계 기관은 신규로 임대주택을 매입할 때 종부세...

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[차장 칼럼] 오프라인은 죽지 않았다 2025-10-30 17:47:58

브랜드를 입점시켜 수수료를 받는 부동산 임대업에 가까웠다. 이제는 사람을 불러 모으고, 체류시키고, 그 시간을 통해 수익을 창출하는 산업이 됐다. 매출의 중심축이 ‘팔리는 상품’에서 ‘머무는 사람’으로 옮겨갔다. 유통의 경쟁력은 이제 재고 회전율이 아니라 체류 시간에 비례한다. Z세대의 아날로그 향수이 흐름...

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부모찬스로 30억 집…사업자 대출 받아 사기도 2025-10-30 17:40:52

반입과 무자격 임대업 등 이상 거래 605건도 이달 조사를 마무리하기로 했다. 금융위와 금융감독원은 올해 1~7월 실행된 은행 사업자 대출 5805건을 점검해 주택 구입에 유용한 사례 45건(119억원)을 적발했다. 이 가운데 25건(38억원)은 이미 환수했고, 나머지 건도 연말까지 회수 절차를 마칠 계획이다. 국세청은 30억원...

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