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매각 불발된 '건대CGV' 몰오브케이, 결국 경매행 2025-04-25 18:21:35
건대 상권이 침체하면서 CGV를 제외한 대부분 상가에서 공실이 발생했다. 결국 임대료 수입이 줄어들면서 대출 이자를 미납하는 등 채무 불이행에 빠졌고, 자산 가치도 크게 떨어졌다. 몰오브케이는 서울 광진구 아차산로20길 26에 있다. 지하 3층~지상 4층, 연면적 1만3068㎡ 규모다. 민경진 기자 min@hankyung.com
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서울 빼고 상가 '텅텅'…전국 투자수익률 1% 하회 2025-04-24 17:29:22
평균을 웃돌았다. 소규모 상가 공실률은 인천이 10.4%로 가장 높았고, 집합상가는 경북이 26.4%로 최상위에 올랐다. 공실률이 오르면서 임대료도 대부분 지역에서 하락했다. 전국 상가 통합 임대가격지수는 전 분기보다 0.21%, 전년 동기 대비 0.43% 내렸다. 광주는 중대형 상가 임대가격지수가 0.60% 떨어지며 낙폭이...
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1분기 전국 상가 공실률↑…세종 중대형 상가 4곳 중 1곳 '공실' 2025-04-24 14:00:01
편이었다. 중대형 상가와 마찬가지로 서울(0.05%)만 올랐다. 집합상가 임대가격지수는 전국적으로 0.22% 내렸으며 세종시의 하락률이 2.30%로 높았다. 서울은 집합상가의 경우에도 오름세를 기록했으며 서울과 세종을 제외한 그 외 지역은 0.04∼0.48%의 하락세를 보였다. 부동산원은 보도자료에서 "세종은 경기 침체에...
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대우건설, 수원 영통구 일원 '영통 푸르지오 트레센츠·파인베르’ 단지 내 상가 분양 중 2025-04-22 08:00:00
있어 공실률이 낮고, 임대료 상승 가능성이 크다는 장점이 있다. 또한, 학교 인근은 ‘교육환경 보호에 관한 법률’에 따라 절대보호구역이나 상대보호구역으로 지정되는 경우가 많아 유해시설 입점이 어렵다. 이로 인해 자연스럽게 청정하고 안전한 상권이 형성된다. 이러한 이유로 학세권 입지의 상업시설이 많은 관심을...
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임대료 미납 대처법: 계약서 작성부터 소송까지 [한경부동산밸류업센터] 2025-04-20 10:55:02
이상 임대료를 연체하면 임대인은 계약 해지를 통보할 수 있습니다. 반면, 상가는 ‘상가건물임대차보호법’이 적용되며, 3기분 이상의 임대료가 미납되어야 해지 요건을 충족하게 됩니다. 여기서 가장 흔히 발생하는 오해가 하나 있습니다. 많은 임대인들이 ‘2개월 연속, 3개월 연속’으로 월세를 내지 않아야 해지가...
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건물주 되려면 도대체 얼마가 필요할까? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-12 15:14:01
유동 인구 및 상권의 발달 정도 2. 인근 경쟁 건물의 임대료 수준과 공실률 3. 향후 개발계획 및 교통 인프라 변화 가능성 4. 임차 수요층 구성 (연령대, 업종 등) 5. 유사지역 실거래가 및 시세 분석 이러한 조건들이 갖춰져야, 건물을 매입한 순간부터 임대 수익이 발생하고 미래의 처분 수익도 기대할 수 있다. 건물 매...
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소공연, 이재명 대표에 민생대책 촉구…"추경 편성 시급" 2025-04-02 17:17:31
줄고 상가 공실이 들불처럼 번지고 있다"며 "소상공인의 위기가 대한민국 경제로 파급되고 있는 상황에서 소상공인의 발목을 잡고 있는 최저임금제도 개편이 절실하다"고 말했다. 그러면서 "소상공인 폐업을 막기 위한 추경이 시급하다. 이번 추경안에 소상공인시장진흥공단 직접 대출의 대폭적인 확대와 임대료, 인건비...
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지역별 환산보증금액에 따라 달라지는 상가임대차보호법 규정은 2025-04-02 16:07:32
수 있다. 상가건물임대차보호법의 적용 대상이 되는 임대차보증금액을 정할 때는 해당 지역의 경제 여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려해 지역별로 산정한다. 보증금 외에 차임(임대료)이 있으면 그 차임액에 100분의 1을 곱해 환산한 금액(환산보증금)으로 한다. ◇ 최단 기간 제한이 없는 경우지역별 환산보증금액에...
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임차인 보호법에 막힌 신축…해결책은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-30 15:37:01
차단하기 위한 효과적인 수단으로 많이 활용됩니다. 2. 임대료, 시세대로 인상할 수 있을까? 이 부분은 환산보증금 기준에 따라 달라집니다. 서울 기준, 상가 임차인의 환산보증금이 9억원 이하일 경우 계약 갱신 시 임대료 증액은 연 5% 이내로 제한됩니다. 환산보증금 계산법 보증금 + (월세 × 100) 예시: 보증금 7억원,...
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영등포구 양남시장, 주거·상업 복합시설로…5월 입주 시작 2025-03-28 10:25:18
중소기업·소상공인이 입주할 공공지원임대상가가 조성된다. 주변 근린 시설 대비 80% 수준의 임대료를 책정하고 최대 10년간 임대차계약을 유지 및 갱신할 수 있도록 한다. 김창규 서울시 균형발전본부장은 “양남시장 도시재생인정사업으로 긴급 정비가 필요한 노후시장 정비를 신속 추진하는 동시에 민간과 공공이 ...
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