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갓물주로 가는 길, 매입 전략부터 다르다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-13 11:03:03
급매가를 웃도는 현상이 나타나기도 하고, 반대로 심리가 위축될 때는 아무도 주목하지 않는 보석 같은 경매 물건이 쌓이기도 합니다. 두 시장을 동시에 모니터링하는 투자자는 상황에 따라 일반 매매 급매를 선택하거나, 경매를 통해 압도적인 매입 기회를 잡는 유연한 판단이 가능합니다. 여기에 ‘자본의 재배치’를...
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"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25
중과세를 피하기 위해 5월 9일까지 급매를 내놓을 것으로 기대하고 있지만, 증여를 선택하는 사례가 크게 늘 것으로 전문가들은 전망했다. ▶본지 1월 5일자 A1, 5면 참조 6일 업계에 따르면 주요 부동산 자산관리사에 증여를 문의하는 다주택자가 늘고 있다. 세대 분리 등을 통해 무주택 자녀에게 주택을 넘기고, 세...
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"집주인이 부르는 게 값"…9억 아파트 12억 되자 '한숨' [새해 내집 마련] 2025-12-29 06:30:02
더 지켜보려 했다"며 "토지거래허가구역 지정 소식에 급매가 나올 줄 알았는데, 오히려 매물이 사라지고 가격만 올랐다. 이제는 선택지 자체가 없다"고 토로했다. 황씨의 사례와 같이 최근 서울 주택시장은 '공급·매물 절벽'으로 요약할 수 있다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되...
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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48
현실화하느냐가 관건”이라고 말했다. ◇ 공공분양과 급매 ‘투트랙 전략’전문가들은 실수요자는 정부의 공공청약을 전략적으로 노리면서 시장 변화를 주시해야 한다고 조언한다. 정부는 내년 수도권 공공택지에서 2만9000가구 규모 분양 물량을 확정했다. 최근 5년간(2021~2025년) 수도권 평균 분양 물량(1만2000가구)의...
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'대주주 급매 막을 것' 상장협, 상장주 상속세 납부 허용에 "적극 찬성" 2025-12-05 12:07:48
국회 일각에서 추진 중인 상속세와 증여세법 개정안에 대해 한국상장회사협의회(상장협)가 적극 찬성 의견을 밝혔다. 개정안은 기업 '오너 일가' 등이 상속세를 납부할 때 유가증권시장(코스피)와 코스닥 등에서 거래되는 상장주를 현금 대신 상속세로 내도록 하는 게 핵심이다. 5일 금융투자업계에 따르면...
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86세 전원주, 연하남과 열애…달라진 시니어 연애 시장 [이슈+] 2025-12-01 13:16:09
대로 저축했다"며 "그러다 급매로 나온 부동산이 있으면 그 돈으로 구입했다"고 했다. 그는 "은행 하나에서 한 달에 500만원씩 나오는 게 있다. 죽을 때까지 나온다"며 "덕분에 자식들에게 손 벌리지 않으니 살 것 같다"고 강조했다. 전원주는 자신을 위해 가장 많이 쓰는 돈으로는 '호텔 헬스클럽'을 꼽았다. 그는...
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강남건물 팔고도 月1000만원…비결은 채권·배당 ETF 2025-11-16 17:09:18
상속세 재원을 마련하기 위해 부동산을 급매해야 하는 상황이 생길 수 있다. 부동산 중심 자산 구조를 금융자산 중심으로 일부 전환하는 것이 현실적인 이유다. 건물 매각 후에는 ‘금융 월세’ 구조를 만들어야 한다. 단순 현금 보유보다 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 포트폴리오를 구성하는 게 핵심이다. 비중은...
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"은퇴 후 月1000만원 생활비 어쩌죠"…91억 자산가의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-11-15 10:26:15
부동산을 급매해야 하는 상황이 생길 수 있다. 부동산 중심 자산 구조를 금융자산 중심으로 일부 전환하는 것이 현실적인 이유다. 건물 매각 후에는 ‘금융 월세’ 구조를 만들어야 한다. 단순 현금 보유보다 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 포트폴리오를 구성하는 게 핵심이다. 비중은 채권 25%, 리츠·인프라 25%,...
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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04
사람들도 관망하면서 급매나 살펴볼 것이고, 팔려는 사람들 또한 호가를 낮출지 높일지를 고민할 겁니다. 이런 시기에는 열심히 공부하고 본인이 선호하는 몇 개의 단지를 중심으로 임장을 자주 해보는 것이 좋습니다. 전문가들의 소리나 유튜브의 조언 또한 큰 의미가 없습니다. 발품을 팔아 현장 공인중개사들의 목소리를...
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강력한 부동산 대책…풍선효과는 더 강했습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-10-31 06:30:05
"급매 없나요"라는 전화만 오는 것이 정상입니다. 하지만 지금은 반대의 현상이 벌어집니다. 집주인은 매물을 거둬들이고 매수자들은 오히려 조급해지면서 매수 행렬에 더 적극적으로 참여합니다. 심지어 규제 지역이 아닌 측면에서의 풍선효과도 발생하는 중입니다. 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가제(토허제)로...
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