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HUG, 보증금 안 갚는 악성 임대인 주택 공매 부친다 2025-11-14 14:19:19
깔세' 문제 등 후속 피해 확산을 구조적으로 해소할 수 있는 기반이 마련됐다는 것이 HUG의 평가다. 아울러 HUG는 공매를 통해 채권을 회수할 뿐 아니라 입찰에 참여해 주택을 매입하고, 이를 무주택자에게 공급하는 든든전세주택 임대 사업도 병행할 계획이다. 든든전세주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로...
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무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44
‘깔세’문제 등을 구조적으로 해결할 수 있게 됐다는 설명이다. HUG는 전날 국회 본회의에서 주택도시기금법 개정안이 통과됨에 따라 상습 채무 불이행자 등 악성 임대인 주택에 공매를 진행할 수 있는 법적 근거가 마련됐다고 14일 밝혔다. 보증기관이 한국자산관리공사(캠코)에 공매 대행을 의뢰할 수 있게 된 첫...
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HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51
깔세’로 이어지는 전세사기 후속 피해를 줄일 제도적 장치가 마련됐다. 국회는 13일 본회의에서 주택도시기금법 개정안을 의결해 HUG가 대위변제 후 회수 절차에서 공매를 진행할 수 있도록 했다. 보증기관이 캠코(한국자산관리공사)에 공매 대행을 의뢰할 수 있게 된 것은 처음이다. 그동안 법원 경매 적체로 채권 회수가...
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"1년도 못 버티고 줄줄이 망해 나간다"…신촌의 몰락 [현장+] 2025-10-14 14:30:01
깔세'(단기월세 선납)가 적지 않았다. 신촌로에서 수년째 음식점을 운영 중이라는 박모씨는 "신촌이 유동인구가 많아 장사도 잘될 것이라고들 생각하는데, 정작 가게를 방문하는 손님이 많진 않다"며 "대학생과 관광객 모두 크게 줄어든 탓에 코로나 이전 수준의 매출이 나오질 않는다"고 토로했다. 그러면서 "20대...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
제안하여 적극적으로 협상의 기회를 만듭니다. ● 깔세 방식의 팝업 스토어(Pop-up Store): 장기 임차인을 찾는 동안 공실 상태를 방치하는 대신 1~3개월 단위의 단기 임대를 적극적으로 활용합니다. 투자금액 분석 및 전략 부동산의 취득 관련 금액은 감정평가 결과와 예상 낙찰가, 자금 조달 계획을 바탕으로 다음과 같이...
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전세사기 피해자 위해 '든든전세' 만들었는데…'깔세'에 시름 2025-09-10 08:33:30
상대로 퇴거 절차를 진행해야 한다. 깔세는 보증금 대신 일정 기간에 해당하는 월세를 일시불로 내고 단기 임차하는 방식이다. 주택임대차보호법 적용을 받지 못하는 위법한 계약인 경우가 많다. 전세사기를 저지른 악성 임대인이 경매 절차가 진행되는 동안 법적 소유권이 남아 있는 점을 악용해 깔세를 놓고 추가 수익을...
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든든전세주택 '깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 2025-09-10 06:31:45
'깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 문진석 의원 "세입자 인적사항 확인 방법 등 고민해야" (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 정부가 전세사기 피해 주택을 공공임대로 공급하는 '든든전세'를 도입했지만 '깔세' 등 단기임대로 들어온 무단 점유자들 탓에 불필요한 손실이 발생하는 것으로...
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3개월 깔세 계약이 10년 갱신이 된다고? 단기 임대차의 위험과 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-19 10:58:01
"깔세 개념의 단기 매장으로만 사용할 것이고, 사업자등록도 하지 않겠다"고 명확히 밝혔으며, A씨는 본인이 원하는 신규 임차인을 유치할 때까지 유동성을 확보하기 위한 전략적 판단으로 이 계약을 받아들였습니다. 그러나 문제는 계약 종료 직후 발생했습니다. B씨는 계약이 끝나자마자 돌연 "상가임대차보호법 제10조에...
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김수현이라 믿었는데…"어쩌나" 홈플러스 입점 점주들 패닉 [현장+] 2025-03-13 07:12:53
쌓아놓고 깔세 매장(선납형 단기임대)으로 활용되고 있었다. 홈플러스 부천상동점은 오는 7월까지만 영업을 하고 폐점한다. 전국에서도 매출(연 4320억원 수준)이 가장 잘 나오는 곳 중 하나로 꼽혔던 점포다. 전국 매출 순위 1위에도 자주 이름을 올릴 정도로 장사가 잘 됐다. 홍보모델 김수현이 직접 방문한 사진을 SNS에...
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공실 위기에 처한 꼬마빌딩 구하기 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-08 10:41:02
기간 건물을 사용할 수 있도록 하는 방식. 깔세 임차인은 보증금이 낮지만 상대적으로 월세를 높게 지불하는 특징이 있습니다. 이를 통해 새로운 장기 임차인을 유치하기 전까지 공실 위험을 완화할 수 있습니다. 깔세 계약은 사업자등록증이 필요하지 않아 상가건물 임대차보호법의 적용을 받지 않습니다. 따라서, 10년 계...
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