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"슬리퍼 끌고 간다" 기대감 폭발…파주 운정 맘카페 뒤집은 소식 [현장+] 2025-12-03 15:30:11
복합 단지인 힐스테이트 더 운정 내에 지어졌다. 쇼핑몰은 단지 중앙부에 2만5600m²(약 7770평) 규모 5층짜리 건물 ‘센트럴’과 주변 저층부로 구성돼 있는데, 그중 센트럴이 5일 먼저 문을 연다. 내부엔 100여개의 브랜드가 이미 입점해 3~4일 가오픈으로 먼저 공개된다. 공식 개장 이전 시설물 최종 점검을 위해 마련한...
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수익성 좋다는 모텔, 대출은 왜 이렇게 어려울까? [한경부동산밸류업센터] 2025-12-02 14:09:02
진입 장벽을 체감하게 됩니다. 이는 단순히 건물의 물리적 가치가 아니라, 금융권이 모텔을 바라보는 특수한 평가 체계 때문입니다. 오늘은 은행이 숙박시설을 어떻게 평가하는지, 그리고 모텔의 대출 구조가 왜 까다로운지 그 핵심 메커니즘을 명확히 풀어드리겠습니다. 담보 가치의 두 얼굴 일반 상가(물리적 가치 중심) ...
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“서울아레나 배후상권 기대”…창동민자역사, 반년 뒤 문연다 2025-11-30 11:15:01
기념석을 세우게 되는 것이다. 인근에서 복합환승센터, 하나로마트 부지 같은 개발사업도 추진되고 있어 향후 창동역 일대가 천지개벽할 것이란 전망이 나온다. 지난 27일 찾은 창동민자역사 개발사업 현장에서는 외장재로 마감돼 구색을 갖춘 건물을 확인할 수 있었다. 배선·배관 작업을 마치고 기구 설치 및 내장 공사에...
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해안건축, 여의도 미성아파트 재건축 사업 집중 2025-11-27 11:21:42
주거·업무 복합 개발 프로젝트를 수행한 바 있다. 당시 트럼프월드타워는 대형평형 중심의 하이엔드 주거 트렌드를 국내에 본격적으로 도입한 사례로 평가받는다. 이후 2015년 국회소통관 설계공모에 당선, 2019년 준공, 2020년 대한민국 건축문화대상 대상을 수상하며 공공건축 분야에서도 실력을 인정받았다. 최근에는...
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LH, 좌원상가 이주지원센터 개소…공공정비사업 최초 2025-11-26 17:56:23
LH, 좌원상가 이주지원센터 개소…공공정비사업 최초 (세종=연합뉴스) 홍국기 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 26일 한국 최초의 주상복합 건물인 좌원상가의 이주지원센터를 열었다고 밝혔다. 서울 서대문구 남가좌동 가재울뉴타운(가좌역 역세권)에 있는 좌원상가는 1966년 사용 승인된 한국 최초의 주상복합 건물로, 현재...
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상가권리금, 감정평가로 보는 회수 기회의 경제학[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-11-22 13:25:32
법적 보호 범위는 제한적이다. 2015년 개정된 상가건물 임대차보호법 제10조의 4는 세입자의 ‘권리금 회수 기회’를 보호하지만 이는 건물주가 합리적 사유 없이 신규 임차인을 거절했을 때만 적용된다. 건물 구조 변경, 업종 충돌, 재건축 계획 등이 있다면 정당한 거절 사유로 인정된다. 대법원도 2023년 3월...
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세운4구역 정비 두고 갈등 폭발…서울 개발 반대의 역사 [이슈+] 2025-11-16 12:52:55
건물부터 높은 건물까지 단계적으로 설정했기 때문에 종묘의 문화유산으로서 가치를 침해하지 않는다는 입장이다. 그러면서 "정부와 민주당은 종묘를 빌미로 도시 발전을 가로막지 말아야 한다"고 맞서고 있다. 이번 갈등을 좀 멀리서 바라보면, 보수 성향 단체장은 대형 개발 프로젝트를 주도하고 진보 진영에서는 교통과...
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01
극명하게 달라지는 복합자산입니다. 이번 칼럼에서는 개인 명의와 법인 명의별 세금 구조 차이를 중심으로, 상가주택 투자 시 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 짚어보겠습니다. ① 개인 명의 매입 ? 다주택 규제와 대출 한도에 주의 개인이 상가주택을 취득할 경우, 주택 부분은 개인의 주택 수에 포함됩니다. 따라서 이미...
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지방선거 전초전 된 세운상가 논쟁 [취재수첩] 2025-11-11 17:17:00
세운상가가 ‘정치의 무대’로 오르고 있다. 종묘를 마주한 세운4구역의 고층 건물 개발을 두고 정부와 서울시가 정면으로 충돌하고 국무총리까지 가세하면서 논쟁은 정치적 공방으로 번지는 모습이다. 서울시는 낙후된 세운상가 일대를 고밀도 복합공간으로 재탄생시켜 도심의 활력을 되찾겠다는 구상을 밝혔다. 대법원이...
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[단독] 양치승 전세사기 피해 사건 뒤엔 강남구의 '부실 행정' 2025-10-22 12:28:30
2019년 논현동 공영주차장 복합건물 내 상가에 입점했다. 양씨가 건물 시행사 ‘웰파킹개발’과 임대차 계약을 맺을 당시, 해당 시설이 기부채납형의 공공시설이라는 사실을 전혀 안내받지 못했다고 한다. 이후 강남구청은 ‘운영기간 종료’를 이유로 2022년 퇴거명령을 내렸다. 양씨는 3억5000만 원의 보증금과 10억 원이...
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