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꼭 알아둘 대출규제…LTV 집값 기준, DSR은 소득 기준 한도 제한 2026-03-18 16:02:34
초과 주택 2억원으로 제한된다. 예를 들어 15억원짜리 주택에 LTV 40%를 적용하면 대출 한도가 6억원이기 때문에, 이보다 비싼 주택을 구입할 때는 사실상 한도 규제만 참고하면 된다. 15억원 이하 주택을 구입하더라도 고소득자가 아니라면 주담대 6억원을 모두 받기는 쉽지 않다. 스트레스 DSR 규제가 적용되기 때문이다....
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정부가 돈 꽂아주는 '청년미래적금' 무조건 들어라 2026-03-18 15:57:34
달리 생애 최초 주택 구입, 혼인, 출산은 중도 해지 인정 사유에서 제외했다. 기획재정부 관계자는 “계약 기간이 3년으로 상대적으로 짧은 점을 반영한 것”이라고 설명했다. 금융위원회 관계자는 “지원율은 지금까지 금융당국이 내놓은 청년 자산 형성 상품 가운데 가장 높은 수준”이라며 “기존 청년도약계좌의 긴...
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[2026 공시가격] "세부담에 절세 매도 고민…매물 증가 가능성" 2026-03-17 15:00:16
주택자들의 다운사이징이 좀 더 활발해질 것이고 다주택자들은 이번 기회에 처분하려 할 것이어서 4월 중순까지는 매물이 좀 나올 것"이라고 말했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "현재 강남권 중심인 고령 1주택자의 매물 출회 현상이 인접한 주요 자치구로 확산할 가능성도 있다"며 "이는 최근 강남권으로 갈아타기를...
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강남 수억씩 '뚝뚝' 떨어지는데…강북 신고가 속출하는 이유 2026-03-17 07:00:01
흐름은 30~40대, 생애최초 매수자 등이 주도하고 있다는 분석이 나온다. 각종 규제 속에서도 저금리 정책 상품과 경매라는 틈새시장을 전략적으로 공략할 수 있어서다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 매수 5893건 가운데 30대 매수는 3241건으로 55.0%를 차지했다....
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서울 새 아파트 10가구 중 9가구는 '재건축·재개발' 2026-03-16 16:53:11
무주택자에게 우선 공급된다. 최근엔 청년·신혼부부 특별공급 비중이 늘어나 신규 분양 때마다 높은 경쟁률을 기록했다. 송파구 ‘잠실르엘’(잠실미성크로바)은 지난해 8월 생애최초와 신혼부부 특별공급(106가구)에 각각 1만5593명, 1만5046명이 몰릴 정도로 인기가 높았다. ◇용적률 완화로 사업성 개선노후 주거지를...
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"대출 안나오는데 청약을 어떻게…" 2026-03-15 18:12:48
“무주택인 다자녀 가구가 당첨된 특별공급을 현금이 없어 포기할 정도로 수도권 청약 문턱이 높아졌다”고 설명했다. 대표적 서민 대상 정책금융인 디딤돌(주택마련) 대출도 고분양가와 한도 규제로 활용이 어려워졌다. 디딤돌대출은 일반 유형 한도가 2억5000만원에서 2억원으로 축소됐다. 생애 최초 구입자는 3억원에서...
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강남 집값 하락세 한강벨트로 확대…중저가 지역은 반대 양상(종합) 2026-03-12 16:57:16
자금 여력이 상대적으로 크지 않은 생애최초 매수자 등 실수요층 중심이어서 매물 소진 속도가 빠르고, 전월세 가격 상승이 지속되자 차라리 가격대가 높지 않은 지역에서 내집을 마련하려는 수요도 반영돼 상승세가 유지되는 것으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "최근 시장은 전처럼 상급지 갈아타기 수요가...
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강남 집값 하락세 한강벨트로 확대…중저가 지역은 반대 양상 2026-03-12 14:40:54
자금 여력이 상대적으로 크지 않은 생애최초 매수자 등 실수요층 중심이어서 매물 소진 속도가 빠르고, 전월세 가격 상승이 지속되자 차라리 가격대가 높지 않은 지역에서 내집을 마련하려는 수요도 반영돼 상승세가 유지되는 것으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "최근 시장은 전처럼 상급지 갈아타기 수요가...
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서울 집값 상승세 꺾였다…4월 중순 전 '절세 매물' 노려라 2026-03-11 15:46:05
다주택자 양도세 중과가 종료되는 가운데 업계에서는 토지거래 허가에 시간이 2~3주가량 걸린다는 점을 고려하면 4월 중순께를 매매 계약의 마지노선으로 보고 있다. 최대 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 거래 시장에서는 생애 최초 등 매수세가 여전한 만큼 집주인이 급매를 내놓을 유인이 적다. 과천 원문동 A공인...
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구리역 하이니티 리버파크, 특공에 1800명 몰렸다 2026-03-04 18:24:47
경쟁률을 기록했다. 생애 최초는 144가구 모집에 1178명이 몰리며, 경쟁률이 8.18 대 1에 달했다. 생애 최초 모집에서 가장 인기 있었던 타입은 전용면적 59㎡C(13.03 대 1)였다. 이어 59㎡A(11.69 대 1), 38㎡(11.50 대 1) 등 순이었다. 17가구가 공급된 전용 84㎡는 37명에 그쳤다. 최고 분양가(발코니 확장비 제외)가...
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