성공적인 꼬마빌딩 투자, 결국 대출 준비가 승부를 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-16 15:09:12

여부 또한 LTV(담보인정비율)는 비주택 담보대출이 주택보다 높게 책정될 수 있지만, 규제지역 여부나 은행 자체 리스크 기준에 따라 실제 적용 비율은 낮아질 수 있습니다. 은행은 선순위 채권(임대보증금, 기존 근저당 등)을 제외한 잔여 담보 여력을 기준으로 대출 한도를 산정합니다. 특히 유사 시 경매를 통한 매각이...

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• #성공적인 꼬마빌딩 #대출 #은행 #꼬마빌딩 #투자 #자금 #용도 #여부 #핵심 #주택 #가치

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

있는 대표 권리(체크리스트) 1. 저당권·근저당권(은행 대출 등) 경매 사건의 80~90%에서 기준이 되는 가장 대표적 권리입니다. 2. 경매개시결정 기입등기 선순위 권리가 없다면 이 기입등기의 날짜가 말소기준이 됩니다. 3. 압류·가압류(채권 회수 목적) 세금 체납이나 개인 간 금전 문제로 설정된 경우입니다. ...

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'월가 新채권왕' 건들락 "다음 금융위기 사모대출에서 비롯될것" 2025-11-18 02:08:59

사모대출에서 비롯될 것"이라고 밝혔다고 블룸버그 통신이 17일(현지시간) 보도했다. 건들락 CEO는 이날 공개된 블룸버그 팟캐스트에서 사모대출에 대해 "2006년 당시 서브프라임 모기지를 재포장했던 것과 같은 덫을 가지고 있다"라며 이처럼 말했다. 서브프라임모기지 채권은 2008년 금융위기를 초래한 직접적인 계기가...

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• #월가 채권왕 #사모대출 #은행 #대출 #시장 #금융위기 #경고 #채권

'빅쇼트' 최후의 베팅? "AI판 분식회계" 논란 뭐길래 [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-11-14 14:07:20

담보로 대출 한도까지 늘려가면서 연내 실행할 오픈AI 투자 자금으로 총 289억 달러를 마련했다는 사실도 이런 우려를 자극했습니다. 사실 소프트뱅크도 1년 내 만기가 도래하는 부채가 415억 달러에 이릅니다. 이 상황에서 대출까지 써서 오픈AI에 투자하면 현금 버퍼가 거의 소진됩니다. 장부상 이익도 오픈AI 투자권을...

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"글로벌 금융 규제 강화, 사모신용엔 기회"…ABF 시대 열린다 2025-10-29 17:46:11

전 세계에서 전통 은행의 대출 문호가 좁아지면서 급격히 팽창하고 있다. 은행이 자본 효율성을 높이고 위험가중자산을 줄이고자 소비자금융 부문을 매각하거나 축소하자 펀드 운용사 등 민간 부문이 빠르게 이를 대체하고 있다는 진단이 나온다. 세계 ABF 시장 규모가 40조달러에 달해 단일 대체자산 중 가장 큰 시장으로...

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• #글로벌 금융 #시장 #대출 #자산 #사모신용 #운용사 #은행 #투자 #미국 #대표 #담보

핌코 "변동성의 시기, ABF 수요 늘어…충분한 현금흐름 검증해야"[ASK 2025] 2025-10-29 14:52:25

유형·국가·차주 성격에 따라 현금흐름의 질이 크게 달라질 수 있어서다. 그는 “차주의 신용 분석, 담보자산 가치 평가, 현금흐름 시나리오 검증 같은 기초 데이터 분석이 필수적”이라며 “거래구조가 복잡한 만큼 투자자는 법적 구조, 선순위·후순위 간 리스크 배분, 회수 절차 등까지 완전히 이해해야 한다”고...

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• #핌코 변동성의

오크트리캐피탈 "사모대출 투자…회복력·신용 분석이 핵심”[ASK 2025] 2025-10-29 11:39:39

선순위 대출을 상환하고, 구조조정을 진행해 2023년 8월 사모펀드에 4000만달러(약 550억원)의 금액으로 매각했다. 오크트리는 이 사례를 통해 “위기 상황에서도 적절한 구조조정, 자산 매각, 이해관계자 협의를 통해 회수 경로를 다변화하는 것이 회복탄력적 운용의 핵심”이라며 “독립적인 검증과 스트레스 테스트를...

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• #오크트리캐피탈 사모대출

뮤지니치앤코 "유럽 은행 규제 강화로 병행대출 시장 확장"[ASK 2025] 2025-10-29 11:36:38

마켓인사이트에 게재된 기사입니다. “유럽 은행의 대출 규모 축소로 인해 사모 크레딧(신용) 투자 분야에서 은행과 운용사간 파트너쉽 기회가 커지고 있다” 리한 비라니 뮤지니치앤코 대체신용솔루션 및 전략 총괄은 29일 서울 여의도 콘래드호텔에서 한국경제신문 주최로 열린 'ASK 2025 글로벌 대체투자 콘퍼런스’...

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• #뮤지니치앤코 유럽

김태현 국민연금 이사장 "지금은 매우 까다로운 투자 환경"[ASK 2025] 2025-10-29 10:58:40

대출 시장에서 다양한 투자기회 확보를 위해 선순위 대출을 중심으로 분산투자를 수행하고 있다"고 강조했다. 특히 벤처투자와 관련해서는 "지난해보다 규모와 운용사 수를 대폭 확대했다"며 "올해 말 총 4000억 규모에 6개 운용사가 선정될 것"이라고 했다. 지난해 기준 2000억원의 운용 규모보다 2배 늘어나는 것이다....

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• #김태현 국민연금