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사두면 알아서 굴러간다?…건물주가 외면하는 불편한 진실 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-06 06:30:08
빌딩을 수익형 자산이 아닌 방치된 부동산으로 전락시키는 가장 위험한 태도입니다. 체계적인 자산관리 전략이 없는 건물은 경기 둔화 국면일수록 더 빠르게 경쟁력을 잃습니다. 공실이 늘수록 유지보수는 뒷전으로 밀립니다. 그 결과 기존 임차인의 만족도는 떨어지고 추가 이탈이 발생하며 해당 건물은 시장에서 ‘문제...
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"2030들 한강벨트만 쳐다보면"…전문가, 뼈 때리는 현실 조언 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-29 06:49:11
수 있을까? "지금 시장에서는 입지가 굉장히 중요하다. 이미 보유한 입지가 우수한 주택이나 상업용 부동산은 수익률이 더 올라갈 여지가 있어서 계속 유지해도 좋다고 생각한다. 그런데 예를 들어 금융으로 있던 자산을 은퇴 후에 상가 같은 것으로 바꿔 사는 것은 다시 생각해야 한다. 지금까지 (은퇴 세대가) 많이 취한...
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현금 2억뿐인 '부동산 부자'…상가부터 팔아 유동성 확보를 2025-12-28 18:11:41
것이다. 동대문 상권은 온라인 시장 성장과 팬데믹 여파로 구조적 쇠퇴기에 접어들었다. 현재 공실인 상가는 임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할...
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"집값, 결국엔 오른다" 4050 풀베팅에…전문가 경고한 이유 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-28 15:46:07
부동산 시장은 과거처럼 펼쳐 놓는 시장이 아니라, (자산을) 응집하고 압축해 거래가 일어나는 시장이다. 경쟁력이 떨어지는 부동산은 과감하게 매각할 필요가 있다. 정리 시점은, 결국 보유세가 추가로 인상되기 전이 좋겠다. 거래세는 낮추고 보유세를 올리는 방향성 자체엔 누구나 다 공감을 하기 때문에, 보유세 인상은...
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강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01
것이다. 동대문 상권은 온라인 시장 성장과 팬데믹 여파로 구조적 쇠퇴기에 접어들었다. 현재 공실인 상가는 임대료를 파격적으로 낮추거나 ‘렌트프리(무상 임대)’ 기간을 줘서라도 임차인을 맞춰야 한다. 이후 수익률 기대치를 낮춰 3채 모두 매각하는 것이 답이다. 이는 더 이상 수익형 부동산이 아니라 현금화해야 할...
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수익형 부동산?…지금 대세는 관광호텔·호스텔입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-12-23 06:30:03
수익형 부동산보다 높은 투자수익률을 기대할 수 있는 대안이 될 수 있고 투자자뿐 아니라 기존 건물 소유자들에게도 실질적인 도움이 될 수 있을 것으로 보입니다. 현시점의 시장 환경을 고려할 때, 숙박용 부동산 투자는 가장 주목할 만한 투자 분야 중 하나로 평가할 수 있겠습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원...
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솔스티스, 온도파이낸스에 5000만달러 투자..."수익원 다각화" 2025-12-19 15:17:32
제공하는 미국 국채 등 다른 자산군이 전체 수익률을 방어하는 구조다. 이를 통해 기관 투자자들에게 더욱 매력적이고 안정적인 수익 모델을 제시한다는 목표다. 파트너로 낙점된 온도파이낸스는 토큰화 국채 시장의 선두 주자다. 현재 총 예치 자산(TVL) 규모는 약 15억달러에 달하며, 수익형 코인 시장에서 80%에...
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서울 오피스텔 거래, 두달새 32% '쑥' 2025-12-15 17:16:27
변동이 없었다. 평균 거래가는 10·15 대책 이전 3억3397만원에서 대책 후 3억3865만원으로 소폭 오르는 데 그쳤다. 직방 관계자는 “최근 오피스텔 거래 증가는 정책 변화에 따른 단기적 변동일 수도 있고, 수익형 부동산 쪽으로 관심이 커지는 흐름일 수도 있다”며 “정부 정책과 수요 변화가 오피스텔 거래 시장의 주요...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
지리 정보 기반 입지 분석 기능도 강화한다. AI 알고리즘이 입지 조건과 주변 상권 데이터를 분석해 투자 적합도 지표를 산출하게 된다. 알스퀘어는 이 같은 기능 고도화와 함께 주거, 상업(리테일), 경·공매 등 다양한 부동산 시장으로 서비스를 확대한다는 방침이다. 연립·다세대 주택, 도시형생활주택 등 임대수익형...
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1년새 가격 250% 급등…무툼파이낸스, 프리세일 마감 임박 2025-11-28 20:16:48
파이낸스는 유동성 풀에 자산을 예치하는 대출자가 받는 이자수익형 토큰으로 mt토큰을 활용한다. 해당 토큰은 대출 활동이 증가할수록 가치도 덩달아 올라가는 구조로 설계돼 프로토콜에 대한 수요를 꾸준히 창출할 것으로 전망된다는 게 무툼 파이낸스 측의 설명이다. '매수·분배 모델(Buy and Distribute)'도...
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