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다주택자 매물만 '갭투자' 허용에…1주택자 역차별 지적도 2026-02-14 06:00:05
무주택자는 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택을 매수하더라도, 해당 주택에 거주 중인 세입자의 전세계약이 종료될 때까지 실거주하지 않아도 된다. 원칙적으로 토지거래허가구역 내 주택을 매수하면 4개월 이내 입주해야 하지만, 다주택자 보유 물량에 한해 예외를 둔 것이다. 이에 대해 “토지거래허가구역 내에서도...
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황정음 이태원 단독주택 등 가압류…전 소속사 "법원 판단 존중" 2026-02-13 15:29:26
단독주택 토지와 건물에 가압류를 신청했다. 이에 서울중앙지법은 지난 10일 가압류를 결정했다. 청구 금액은 2억 8200만원인 것으로 전해졌다. 자신이 속한 소속사 외 별도 1인 기획사를 만들어 활동하던 황정음은 지난해 5월 공금 횡령 혐의가 인정돼 징역 2년에 집행유예 4년을 선고받았다. 황정음은 2022년부터 약...
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"가계약은 중과 유예 안돼…계약금 증빙해야" 2026-02-12 18:07:57
계약 종료 즉시 실거주해야 하는가. 토지거래허가일로부터 남은 임대차 기간이 4개월 미만이면 기존 규정에 따라 허가일로부터 4개월 이내 입주하고 2년간 실거주하면 된다. ▷신규 조정대상지역 주택을 매수할 때 허가일 기준 잔여 임차 기간이 6개월 미만이면 매수인은 무주택자여야 하는가. 그렇지 않다. 잔여 임차...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
중과하지 않습니다. 이때 가계약이나 토지거래허가 전 사전거래약정은 인정되지 않고요. 계약금을 지급받은 사실이 서류로 증빙이 돼야 합니다. 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무도 최대 2년간 미뤄줍니다. 대책 발표일인 오늘까지 임대차계약이 체결된 매물의 경우, 세입자의 임대차 계약이 끝날 때까지 집을 산 사람이...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
제정과 함께 처음 도입됐으나 개인 보유 주택의 등록임대가 본격화한 것은 2014년 민간임대주택 특별법 제정 이후다. 제도 도입 초기에는 주로 대부분 기업이 짓는 건설형 임대였는데 전세시장 안정을 위해 개인도 임대사업자로 등록할 수 있도록 특별법을 만들어 길을 열어준 것이다. 그럼에도 과도한 의무에 비해...
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일시적 2주택 등 '무늬만 다주택자'는 세낀 매도 안 돼 2026-02-12 16:41:30
아니다. 보유 주택 수 기준 일시적 2주택자도 다주택자이지만 양도세 중과 대상이 아닌 만큼 제외된다. 등록임대사업을 통해 중과세 규제를 받지 않는 다주택자도 마찬가지다. 정부 관계자는 “다주택자이긴 하지만 5월9일까지 팔지 않는다고 해서 중과세를 내야 하는 피치 못할 상황이 아니다”며 “다주택자 중에서도...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
이런 유예 조치는 다주택자가 보유한 조정대상지역 주택을 '무주택자'(토지거래허가 신청일 및 대출신청일 기준 무주택)에게 매도하는 경우에만 적용된다. 분양권·입주권도 유주택에 포함된다. 다만 매매 주택의 잔여 임대차 기간이 허가일로부터 6개월 미만이라면 매수자의 주택 보유 여부와 관계 없이 매수할 수...
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[Q&A] 양도세 중과 회피 막차, 5·9까지 계약해야…"가계약·약정 NO"(종합) 2026-02-12 11:53:23
조정대상지역에서 다주택자 보유 주택이 매물로 나왔다면, 원칙적으로는 매수자는 토지거래허가 신청일 기준 무주택자여야 한다. 다만 매매 주택의 잔여 임대차 기간이 허가일로부터 6개월 미만이라면 매수자의 주택 보유 여부와 관계 없이 매수할 수 있다. 다음은 다주택 중과 유예 종료와 보완방법과 관련한 문답이다. --...
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코너스톤, 확장형 하이브리드 모듈러로 농촌융복합시설 시장 연다 2026-02-12 11:33:31
토지 계약도 완료했다. 이번 사업은 코너스톤이 한국수자원공사 주관 초기창업패키지 사업화 과제를 통해 개발한 ‘확장형 하이브리드 모듈러 시스템’의 첫 실증 사례다. 습식과 건식 공법을 결합한 해당 기술은 기존 목조 중심 모듈러 건축의 한계를 넘어 고층화·대형화가 가능하도록 설계됐다....
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다주택 중과 피하려면 5월 9일까지 계약해야...가계약은 인정 안해 2026-02-12 11:25:53
인정해 추가 준비 기간을 제공한다. 가계약 또는 토지거래허가 전 사전거래약정이 아닌, 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실을 증빙서류로 확인돼야만 '매매계약'으로 인정된다. 세입자 보호 장치도 포함됐다. 정책 발표일(2026년 2월 12일) 기준 기존 임대차 계약이 있는 경우 매수인의 실거주 의무가...
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