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李대통령 "초고가 주택 선진국 수준 부담"…보유세 인상 예고 2026-02-27 17:43:17
표준이 20만엔 미만이면 두 세목 모두 부과하지 않는다. 프랑스 파리에서는 가구의 순부동산 자산 가액이 130만유로를 넘으면 최대 연 1.5% 누진세를 매기는 부동산 부유세(IFI)를 운용한다. 대도시 내 유휴 주택엔 ‘빈집세’를 부과해 다주택자가 집을 비워두거나 투기 목적으로 보유하는 행위를 제한하는 점도 특징이다....
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'경기지사 도전' 김병주 "민통선에 에너지 고속道…테슬라 유치" [6·3 지방선거] 2026-01-27 15:14:01
김 의원은 "연간 임대료를 재산가액의 100분의 1 수준으로 제공할 것"이라며 "기간도 최대 99년을 보장할 계획"이라고 했다. 그는 이 같은 내용을 담은 '주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법'을 지난해 10월 발의한 상태다. 현재 국방부도 비슷한 내용의 법 개정을 추진 중이다. 목표 시점인 상반기 내 법이...
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꼬마빌딩, 건물과 토지를 구분해 증여·상속해야 하는 이유 2026-01-21 15:46:46
많은 할아버지가 종합소득 합산으로 임대료 수입에 대해 높은 소득세율을 부담하는 것보다 법인을 통한 법인세율이 훨씬 낮기 때문이다. 다만 이 경우에도 상속인 외의 자에게 유증의 규모와 범위를 신중하게 적용해야 한다. 상속인 외의 자에 대한 유증 재산은 상속세 계산 때 배우자 상속 공제(최대 30억원)가 줄어들게...
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싸게 낙찰받았는데 왜 돈이 안 남을까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-17 15:57:01
방식입니다. 예를 들어 해당 지역의 표준 임대료나 기존 월세를 기준으로 3~4개월 치 생활 안정 자금을 이사비로 제안하는 방식입니다. 이는 점유자에게는 새로운 거처를 마련할 실질적인 마중물이 되고, 투자자에게는 강제집행으로 인한 유·무형의 손실과 시간을 방어하는 가장 효율적인 ‘시간 매입 비용’이 됩니다....
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60대 여성, 7억짜리 시골땅 물려 받았다가…'날벼락' [세테크] 2025-12-20 07:35:03
들어올 것이란 말에 땅 위에 건물을 올려 임대료를 받을 생각이었는데, 없던 일이 됐기 때문이다. 매입 때보다 토지 가격이 오르긴 했지만 비사업용 토지로 분류되는 바람에 처분하자니 양도세 부담이 컸다. 국내외 증시가 오르자 부동산 일부를 처분해 금융상품에 투자하려는 자산가들의 수요가 늘고 있다. 하지만 비사업...
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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
권역은 임대인이 실질 임대료를 낮추지 않고 현 조건을 유지할 경우 공실률이 일시적으로 두 자릿수까지 높아질 수 있다"며 "CBD가 역사·금융·문화·관광이 결합한 복합 업무지구로 재정의하는 과정에서 불가피한 구조 재편 단계로 볼 수 있다"고 말했다. 이어 "장기적으로 업무·문화·금융 등이 융합된 국제적 중심지로...
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임차인 신용카드 연체까지 확인하는 일본 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-21 06:30:07
시 보증회사가 임대료를 대신 납부하고 이후 임차인에게 구상권을 행사하는 구조입니다. 보증료는 임차인이 부담하지만, 이를 통해 임대인과 임차인 모두가 예측 가능한 계약 환경을 확보할 수 있습니다. 일본의 시스템은 시장의 신뢰를 높이는 실용적 장치로 자리 잡았습니다. 반면 한국은 전세 제도의 특수성으로 인해...
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청년·소상공인 국유재산 대부료 1%…기재부, 시행령 입법예고 2025-11-11 10:03:42
등이 정부 소유의 부동산 등 국유재산을 활용할 때 임대료를 인하하는 등 지원을 확대한다. 기획재정부는 이러한 내용의 국유재산법 시행령 일부 개정령안을 내달 22일까지 입법 예고한다고 11일 밝혔다. 이번 개정안은 지난 8월 발표된 '2026년도 국유재산 종합계획' 등 주요 과제를 구체화하기 위해 마련됐다....
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"세입자 월세 더 받으려면…" 집주인 유혹한 '무서운 꿀팁' [글로벌 머니 X파일] 2025-10-24 06:50:13
만료가 몰려 공급이 급증하는 것을 막기 위해 표준적인 12개월 계약 대신 13개월 또는 14개월 계약을 추천하는 등 임대 기간을 인위적으로 조절하여 공급을 분산시키고 가격 하방 압력을 완화한 것으로 전해졌다. 워싱턴주 법무장관 닉 브라운은 올해 관련 소송 제기 성명에서 "리얼페이지의 불공정한 관행은 세입자들을 속...
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50억 상가 보유한 80대, 증여 전략 따라 稅 10억 더 낼수도 2025-10-19 17:00:47
수요와 임대료 수준을 면밀히 따져본 뒤에 결정하는 것이 바람직하다. 리모델링이나 신축은 증여 절차가 마무리된 이후에 진행하는 게 좋다. 이전 단계에서 건물 가치를 높이면 과세표준이 올라 세금 부담이 커질 수 있다. 상속공제 한도가 기존 10억원에서 18억원으로 상향될 가능성도 있기 때문에 제도 변화에 따른 절세...
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