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주인에게 ‘사례금’ 준다고?…일본 임대시장의 독특한 구조 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-22 06:29:01
한국에서 원룸이나 오피스텔 투자를 경험한 투자자라면 임대 리스크를 주로 보증금 반환의 문제로 인식해 왔습니다. 전세든 월세든, 임대인의 가장 큰 부담은 결국 퇴거 시점에 '보증금을 돌려줄 수 있느냐'에 있었기 때문입니다. 그러나 일본 주택 임대시장은 출발점부터 다릅니다. 일본에서 핵심 리스크는...
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롯데백화점, 내년 3월 분당점 영업 종료…"주력 점포에 집중" 2025-12-19 11:32:01
“분당점의 임대인과 사전 협의를 통해 영업 종료를 결정했다”며 “임대인은 향후 해당 건물을 오피스와 리테일로 리모델링해 운영할 계획”이라고 설명했다. 회사는 분당점 근무 직원들이 희망할 경우 인근 점포 등으로 이동할 수 있도록 지원할 예정이다. 용역 직원에 대해서도 인근 점포 재배치와 지자체 협의를 통한...
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월 600만원 버는데 '140만원' 낸다…월세 상승에 '비명' 2025-12-18 09:37:19
소득의 약 24%를 매달 월세로 지출해야 한다는 계산이 나온다. 부동산 업계에서는 보유세 인상으로 임대인이 임차인에게 세 부담을 전가하면서 전월세 시장의 가격 상승으로 이어질 것이란 전망도 나온다. 보유세를 인상하면 오른 만큼 전세 보증금과 월세를 올리는 등 임차인에게 조세 전가가 일어날 수 있다는 것. 지난해...
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둔산점 폐업한 롯데시네마…임차보증금 소송 최종 패소 2025-12-17 17:23:46
입점한 건물의 임대인을 상대로 제기한 보증금 반환 소송에서 패소했다. 법원은 전염병 확산이 불가피한 폐관 사유가 아니라고 판단했다. 17일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사33부(재판장 최종진 부장판사)는 롯데시네마 운영사인 롯데컬처웍스가 농협은행을 상대로 낸 임대차보증금 반환청구 소송에서 원고 패소...
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주택과 상가 임차인의 계약기간 만료 직전 갱신거절 의사표시 차이[법으로 읽는 부동산] 2025-12-17 11:06:13
임대차계약은 법률의 특별한 규정이 없는 한 기간이 만료함으로써 종료하는 것이 원칙이다. 둘째, 상가임대차법은 임대인의 경우 갱신 거절 또는 조건 변경의 통지기간을 제한하고 있는 것과 달리 임차인의 경우에는 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고 임차인이 갱신 거절의 통지를 할 수 있는 기간을 제한하지 않고 있다. ...
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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
이후에는 임대인이 실제 거주 등의 특별한 사정이 없으면 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 없게 됐습니다. 그렇게 갱신되면 임차인은 2년의 기간을 더 보장받게 됐고, 보증금 인상도 5%로 제한했습니다. 계약갱신청구권이 도입되자 "사유재산권을 침해한다"는 임대인들의 강한 반발이 잇따랐습니다. 임대인들은 선제...
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"보이스피싱도 구제해주나"…전세사기 '선구제'에 갑론을박 [돈앤톡] 2025-12-16 06:30:01
개입한 선례가 없는 만큼 앞으로 비슷한 일이 일어나면 또 정부가 나서 피해를 해결해야 할 가능성도 있다는 지적도 있었습니다. 전세사기만 놓고 본다면 모든 피해자가 구제받을 수 있는 것은 아닙니다. 전세사기특별법의 지원대상인 전세사기피해자는 △전입신고·확정일자를 갖춘 경우 △임차보증금 5억원 이하 △다수...
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李, 전세사기 피해 지원 '선보상·후구상' 검토 지시 [2026 국토부 업무보고] 2025-12-12 18:14:25
피해자에 보상한 뒤 임대인에게 비용을 청구하는 방식이다. 이 대통령은 12일 세종시 어진동 정부세종컨벤션센터에서 열린 국토교통부 업무보고에서 “전세 사기 피해자에게 정부가 보증금 일부를 먼저 지급하고, 이후 구상권을 행사하는 방안은 공식적으로 약속한 사안”이라며 “(과거에 약속해 놓고)대통령이 되고서도...
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집주인 마음대로...균형 깨진 전·월세 시장 2025-12-09 17:41:50
[성창엽 / 대한주택임대인협회장: 임대인 임차인들에게 서로 주거 안정에 대한 필수적인 정보를 상호 동의 전제하에 투명하게 공개함으로써 임대차 계약 그리고 계약을 통한 임대차 시장 전반에 신뢰 회복을 가장 큰 목적으로 하고 있습니다.] 규제가 불러온 초유의 전·월세 대란은 내년 봄 이사철까지 이어질 것으로 보여...
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상가임대차보호법상의 분쟁 예방 위해 건물의 용도 등 법 적용 요건 면밀히 검토해야 2025-12-09 15:59:13
상임법 제10조는 특별한 사유가 없는 한 임차인이 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있도록 보장한다. 이 권리는 제10조의 4에 명시된 권리금 회수 기회 보호 조항과 결합돼 임차인의 영업 지속성을 보장하는 장치로 작동한다. 반면 법 적용을 받지 못할 경우 임대인은 자유롭게 갱신을 거절할 수 있어 임차인의 영업...
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