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"PF 손실 최대 8.7조"…건설사 신용등급 줄강등 우려 2024-03-25 16:15:00
및 비주택 미착공 사업장 등 상대적으로 리스크가 큰 현장의 PF 보증 규모는 약 12조원에 달한다는 게 한신평의 설명이다. 분양 경기도 주춤할 것으로 전망했다. 한신평은 “공사비와 금융비용 부담으로 분양가도 상승세"라며 “올해 입주 물량이 많고 수요가 위축된 점 감안할 때 단기간 내 분양시장 회복은 쉽지 않을...
[고침] 경제("추가 경기 하락시 건설사 PF·미분양 손실…) 2024-03-25 15:52:09
등 미착공 PF 보증이 해소되지 못해 PF보증 규모가 증가한 것으로 풀이된다. 한신평이 태영건설[009410]을 제외하고 작년 말 기준 건설사의 합산 PF보증을 유형별로 분류한 결과, 도급사업 중 분양 부진 착공사업장, 지방 주택, 비주택 미착공사업장 등 리스크가 높은 현장이 약 12조원으로 전체의 44%를 차지하는 것으로...
"추가 경기 하락시 건설사 PF·미분양 손실 최대 8.7조원" 2024-03-25 15:00:01
등 미착공 PF 보증이 해소되지 못해 PF보증 규모가 증가한 것으로 풀이된다. 한신평이 태영건설[009410]을 제외하고 작년 말 기준 건설사의 합산 PF보증을 유형별로 분류한 결과, 도급사업 중 분양 부진 착공사업장, 지방 주택, 비주택 미착공사업장 등 리스크가 높은 현장이 약 12조원으로 전체의 44%를 차지하는 것으로...
그룹사 지원 무색…신세계건설, 결국 신용등급 강등 2024-03-22 15:50:36
손실이 발생했다. 미착공으로 인한 PF 우발채무 리스크도 확대되고 있다. 특히 구포항역 개발사업이 기한 내 착공되지 못하고 지난달 2천억원 상당의 신세계건설의 PF자금보충 약정으로 전환됐다. 이에 따라 현재 신세계건설의 PF보증금액은 2,800억원으로 증가한 상황이다. 이승민 연구원은 "구포항역 개발사업은 당초...
코오롱글로벌, 대전봉명사업장 본 PF 전환…"우발채무우려 덜어" 2024-03-12 10:52:28
우발채무 리스크가 제기된 코오롱글로벌의 미착공 사업장 3곳의 PF 규모(약 6천100억원) 중 40% 이상을 차지한다. 코오롱글로벌은 대전봉명 사업장을 시작으로 대전선화3차, 울산야음 등 나머지 미착공 사업장도 연내 본 PF 전환 수순을 밟을 계획이라고 밝혔다. 최근 한국투자증권은 대전선화3차 사업장과 관련한 1년...
코오롱글로벌, 대전봉명 본 PF 전환…"우발채무 우려 지웠다" 2024-03-12 09:51:36
잔여 미착공 사업에 대한 PF 우발채무 우려까지 덜어냈다. 코오롱글로벌 관계자는 "이번 대전봉명 본 PF 전환으로 일각에서 제기하던 우발채무, 워크아웃 등의 우려가 종식될 것으로 예상한다"며 "남은 미착공 현장도 성공적으로 마무리하고 비주택 부문 포트폴리오 강화를 통해 주택 부문 리스크를 해소하겠다"고 말했다....
못 버틴다더니…분양 늘리는 건설사, 속사정 살펴보니 2024-03-11 21:18:49
건 그만큼 미착공 사업장이 많았다는 뜻이기도 합니다. 공사비 급등으로 원가 부담이 높아지고 미분양 우려까지 겹치면서 사업 진행을 늦췄지만, 더는 미룰 수 없게 됐기 때문입니다. 착공이 지연될 수록 비용도 증가하기 때문에 소위 '밀어내기' 분양에 나선 것으로 풀이됩니다. 한 마디로 시장이 회복된 게...
태영 PF 사업장 처리방안 마련 진통…아직 절반도 제출 못해 2024-02-25 06:36:00
"미착공 브릿지론 사업장의 경우 경·공매를 결정하면 선순위 채권자야 자금 회수가 가능하지만, 후순위 채권자들은 공사를 조금만 더 진행하면 회수가 가능할 것이라고 생각하기 때문에 동의하지 않는 경우가 많다"고 전했다. 현재까지 처리방안을 제출한 곳 중에서는 경·공매 방침을 정한 사업장이 일부 포함된 것으로...
PF '옥석가리기' 속도…대주단 협약 개정 2024-02-12 17:58:38
대주단 협약을 개정하겠다”고 말했다. 미착공 브리지론의 만기 연장 가능 횟수를 제한하는 방안도 논의 중이다. 브리지론은 토지 매입 등 부동산 사업 초기 단계에 필요한 자금을 대는 대출이다. 당국은 브리지론 만기를 3회 이상 연장하면 금리가 상승해 향후 정상화 가능성이 더 낮아진다고 보고 있다. 사업장에 신규...
PF 만기 연장 요건 까다로워진다…내달 대주단 협약 개정 2024-02-12 06:03:02
맥락이다. 미착공 브릿지론의 경우 만기 연장 가능 횟수를 제한하는 방안도 논의 중인 것으로 알려졌다. 브릿지론을 3회 이상 만기 연장할 경우 조달금리 상승 등으로 기존 사업구조 상에서는 사업 추진이 쉽지 않다는 점 등이 고려되고 있다. 경·공매 결정은 보다 쉽게 할 수 있도록 유도하는 내용도 담긴다. 이복현...